Передача объекта инвестору
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача объекта инвестору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 395 ГК РФ "Ответственность за неисполнение денежного обязательства"1.3.4.4. Проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат взысканию с заказчика (застройщика), не передавшего инвестору объект инвестиций (позиция ВАС РФ) >>>
Позиция ВАС РФ: Проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат взысканию с заказчика (застройщика), не передавшего инвестору объект инвестиций
Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17588/12 по делу N А40-46140/12-112-426
Применимые нормы: ст. 395, п. 4 ст. 487 ГК РФОбязательство заказчика (застройщика) по передаче инвестору объекта инвестиций не является денежным, в связи с чем ответственность, предусмотренная ст. 395 ГК РФ, к нему применена быть не может.
Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17588/12 по делу N А40-46140/12-112-426
Применимые нормы: ст. 395, п. 4 ст. 487 ГК РФОбязательство заказчика (застройщика) по передаче инвестору объекта инвестиций не является денежным, в связи с чем ответственность, предусмотренная ст. 395 ГК РФ, к нему применена быть не может.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Основные принципы учета у застройщика при строительстве недвижимости для инвестора
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 8)Компания-застройщик, являясь (в соответствии с заключенным договором) посредником, обязана передать инвестору построенный объект (полностью, застройщик работает только за вознаграждение). Для выполнения работ по строительству застройщик заключил договор с генподрядчиком. В отношении СМР компания оформляет для инвестора "сводный" счет-фактуру. На сумму вознаграждения за услуги по организации строительства составляется УПД.
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 8)Компания-застройщик, являясь (в соответствии с заключенным договором) посредником, обязана передать инвестору построенный объект (полностью, застройщик работает только за вознаграждение). Для выполнения работ по строительству застройщик заключил договор с генподрядчиком. В отношении СМР компания оформляет для инвестора "сводный" счет-фактуру. На сумму вознаграждения за услуги по организации строительства составляется УПД.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Таким образом, Общество обязано будет признать доход не на дату заключения договора и получения денежных средств, а на дату передачи объекта инвестору - уже с учетом цены, скорректированной после обмера БТИ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Таким образом, Общество обязано будет признать доход не на дату заключения договора и получения денежных средств, а на дату передачи объекта инвестору - уже с учетом цены, скорректированной после обмера БТИ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 г."
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024)В последнем случае факт привлечения инвестора (нового застройщика), готового взять на себя обязанность завершить мероприятия по строительству проблемного объекта, и передача ему в ведение этого объекта фактически свидетельствует о разработке плана выхода из кризиса, обусловленного невозможностью завершить строительство и передать квартиры силами и средствами должника, что в конечном счете существенно повышает гарантии прав и законных интересов кредиторов (участников строительства) на получение исполнения. Передача инвестору (новому застройщику) объекта незавершенного строительства является моментом начала реализации такого плана. Следовательно, с этого момента, с точки зрения дела о банкротстве, начинаются и расчеты с кредиторами третьей очереди.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024)В последнем случае факт привлечения инвестора (нового застройщика), готового взять на себя обязанность завершить мероприятия по строительству проблемного объекта, и передача ему в ведение этого объекта фактически свидетельствует о разработке плана выхода из кризиса, обусловленного невозможностью завершить строительство и передать квартиры силами и средствами должника, что в конечном счете существенно повышает гарантии прав и законных интересов кредиторов (участников строительства) на получение исполнения. Передача инвестору (новому застройщику) объекта незавершенного строительства является моментом начала реализации такого плана. Следовательно, с этого момента, с точки зрения дела о банкротстве, начинаются и расчеты с кредиторами третьей очереди.