Передача по наследству права постоянного бессрочного пользования земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача по наследству права постоянного бессрочного пользования земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 45 "Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком" ЗК РФС учетом изложенного, выводы нижестоящих судов об отсутствии предусмотренных статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком, возникшего в установленном законом порядке у ФИО42 сделаны без учета вышеуказанных норм материального права, а также без учета возражений ответчика о том, что указанный вид права пользования земельным участком не может быть передан по наследству."
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФлицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок под постройкой, - если застройщик неизвестен >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован (при соблюдении определенных условий) (ч. 1 ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ч. 7 ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован (при соблюдении определенных условий) (ч. 1 ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ч. 7 ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).
Статья: Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктами 80 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктами 80 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"80. Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"80. Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)На основании решения суда вы можете приобрести право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44). При этом необходимо, чтобы одновременно были соблюдены следующие условия (п. 3 ст. 222 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)На основании решения суда вы можете приобрести право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44). При этом необходимо, чтобы одновременно были соблюдены следующие условия (п. 3 ст. 222 ГК РФ):
Вопрос: Физлицом приобретен земельный участок в г. Новосибирске. В дальнейшем физлицо зарегистрировалось в качестве ИП. Земельный участок используется в предпринимательской деятельности для строительства складских помещений с целью сдачи их в аренду. Облагается ли земельный участок земельным налогом и в каком размере?
(Консультация эксперта, 2023)Обоснование: По общему правилу налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2023)Обоснование: По общему правилу налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Следует согласиться с мнением Е.С. Болтановой о том, что "наличие у собственника здания, сооружения вещного права на земельный участок (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) определяет возникновение особых отношений по переоформлению, независимо от того, застроен земельный участок или нет" <21>.
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Следует согласиться с мнением Е.С. Болтановой о том, что "наличие у собственника здания, сооружения вещного права на земельный участок (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) определяет возникновение особых отношений по переоформлению, независимо от того, застроен земельный участок или нет" <21>.
Статья: Эластичность как характеристика права собственности
(Леонова А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)В частности, ст. 40 ЗК РФ закрепляет четыре права собственника земельного участка, каждое из которых в тексте самой нормы сопряжено со всевозможными препятствиями и ограничениями. Аналогично в п. 2 этой статьи сказано, что собственник земельного участка имеет собственность на "посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование".
(Леонова А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)В частности, ст. 40 ЗК РФ закрепляет четыре права собственника земельного участка, каждое из которых в тексте самой нормы сопряжено со всевозможными препятствиями и ограничениями. Аналогично в п. 2 этой статьи сказано, что собственник земельного участка имеет собственность на "посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование".
Готовое решение: Как уточняются границы земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Границы участка согласовываются со следующими лицами, которым принадлежат смежные земельные участки (ч. 3 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности):
(КонсультантПлюс, 2025)Границы участка согласовываются со следующими лицами, которым принадлежат смежные земельные участки (ч. 3 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности):
Статья: Право на чужое имущество как предмет мошенничества
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)- право собственности и иные вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, сервитуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом (ст. 209, 216 ГК РФ);
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)- право собственности и иные вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, сервитуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом (ст. 209, 216 ГК РФ);
Статья: Проблемы применения законодательства о приватизации земель сельскохозяйственного назначения
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Д.А. Тоточенко безотносительно категории земель определяет приватизацию земель гражданами только как безвозмездную передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения <19>. Однако такой подход не может применяться к землям сельскохозяйственного назначения, так как Закон об обороте земель не применяется к отношениям по поводу садовых, огородных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества (ст. 1 Закона об обороте земель), а предоставленные гражданам участки из земель сельскохозяйственного назначения имеют, как правило, указанные виды разрешенного использования. Кроме того, если под приватизацией понимать переход права собственности или передачу земельного участка на основании договора или акта органа власти, то в случае переоформления гражданами ограниченных вещных прав на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документ (договор или акт о предоставлении), на основании которого право собственности на земельный участок переходит из публичной собственности в собственность гражданина, отсутствует.
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Д.А. Тоточенко безотносительно категории земель определяет приватизацию земель гражданами только как безвозмездную передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения <19>. Однако такой подход не может применяться к землям сельскохозяйственного назначения, так как Закон об обороте земель не применяется к отношениям по поводу садовых, огородных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества (ст. 1 Закона об обороте земель), а предоставленные гражданам участки из земель сельскохозяйственного назначения имеют, как правило, указанные виды разрешенного использования. Кроме того, если под приватизацией понимать переход права собственности или передачу земельного участка на основании договора или акта органа власти, то в случае переоформления гражданами ограниченных вещных прав на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документ (договор или акт о предоставлении), на основании которого право собственности на земельный участок переходит из публичной собственности в собственность гражданина, отсутствует.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Архивные копии из хозяйственных (похозяйственных) книг
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Архивные копии из хозяйственных (похозяйственных) книг
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. Собственник земельного участка имеет право собственности на результаты своего труда, т.е. на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, на полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации (см. ст. 136 ГК), вправе высаживать именно те культуры, которые считает нужным, за исключением запрещенных к культивации законодательством. Если земельный участок передан в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование (ст. 5 ЗК), то перечисленными правами обладает соответственно арендатор или иной владелец земли, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого участка.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. Собственник земельного участка имеет право собственности на результаты своего труда, т.е. на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, на полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации (см. ст. 136 ГК), вправе высаживать именно те культуры, которые считает нужным, за исключением запрещенных к культивации законодательством. Если земельный участок передан в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование (ст. 5 ЗК), то перечисленными правами обладает соответственно арендатор или иной владелец земли, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого участка.
Статья: Функциональный метод и сравнение английского и российского вещного права
(Багаев В.А.)
("Закон", 2021, N 1)Наконец, некоторые особенности российского вещного права делают критику П. Леграна менее уместной в случае, если мы хотим сравнивать его с английским правом. Во-первых, российское вещное право еще очень неразвито. Поэтому нельзя сказать, что оно глубоко погружено в континентальную правовую традицию. Скорее, оно находится где-то в начале пути к этой традиции. Более того, и это во-вторых, некоторые черты российского вещного права делают его близким английскому. Достаточно вспомнить, что перечень ограниченных прав, предполагающих передачу владения, у нас очень узок. Это права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, объектом которых может быть только земельный участок. Что касается иных вещей, то для частных лиц есть лишь аренда, которую далеко не все готовы признать вещным правом, и право оперативного управления при создании частных учреждений. Для публичной собственности помимо этих двух прав есть еще право хозяйственного ведения. Причем можно увидеть некоторое сходство между правами оперативного управления и хозяйственного ведения и трастами в системах общего права: в обоих случаях имущество передается в управление третьему лицу, которое должно им распоряжаться не для себя, а для другого (в этой роли может быть лицо или цель) <13>. В английском праве возможность владеть имуществом также предоставляют, по сути, два титула: собственность и аренда. Таким образом, в этом отношении видно структурное сходство между российским и английским правом <14>.
(Багаев В.А.)
("Закон", 2021, N 1)Наконец, некоторые особенности российского вещного права делают критику П. Леграна менее уместной в случае, если мы хотим сравнивать его с английским правом. Во-первых, российское вещное право еще очень неразвито. Поэтому нельзя сказать, что оно глубоко погружено в континентальную правовую традицию. Скорее, оно находится где-то в начале пути к этой традиции. Более того, и это во-вторых, некоторые черты российского вещного права делают его близким английскому. Достаточно вспомнить, что перечень ограниченных прав, предполагающих передачу владения, у нас очень узок. Это права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, объектом которых может быть только земельный участок. Что касается иных вещей, то для частных лиц есть лишь аренда, которую далеко не все готовы признать вещным правом, и право оперативного управления при создании частных учреждений. Для публичной собственности помимо этих двух прав есть еще право хозяйственного ведения. Причем можно увидеть некоторое сходство между правами оперативного управления и хозяйственного ведения и трастами в системах общего права: в обоих случаях имущество передается в управление третьему лицу, которое должно им распоряжаться не для себя, а для другого (в этой роли может быть лицо или цель) <13>. В английском праве возможность владеть имуществом также предоставляют, по сути, два титула: собственность и аренда. Таким образом, в этом отношении видно структурное сходство между российским и английским правом <14>.