Передача прав и обязанностей по договору аренды без согласия арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача прав и обязанностей по договору аренды без согласия арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа объекта недвижимости на арендованном земельном участке
(КонсультантПлюс, 2024)Договор аренды лесного участка от... не предусматривает передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды без согласия арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2024)Договор аренды лесного участка от... не предусматривает передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды без согласия арендодателя.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 22 "Аренда земельных участков" ЗК РФ"Возражения заявителя о несвоевременном уведомлении арендодателя о заключении договора перенайма, а именно 01.07.2021, не принимаются судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку нормы п. 5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают право арендатора участка передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя, но при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11. Последствия заключения договора передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенайма) без согласия арендодателя
Статья: Перенаем земельного участка: уведомление, согласие или ничтожность?
(Кануков Т.Б., Идрисова С.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)К правоотношениям, возникшим после 01.10.2015, должны применяться положения ЗК РФ. Норма, содержащаяся в п. 9 ст. 22 ЗК РФ, является специальной по отношению к п. 2 ст. 615 ГК РФ, требующему согласия арендодателя для совершения цессии. Однако возможность передачи прав и обязанностей из договора аренды лесного участка без согласия арендодателя все равно блокируется п. 7 ст. 448 ГК РФ <24>.
(Кануков Т.Б., Идрисова С.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)К правоотношениям, возникшим после 01.10.2015, должны применяться положения ЗК РФ. Норма, содержащаяся в п. 9 ст. 22 ЗК РФ, является специальной по отношению к п. 2 ст. 615 ГК РФ, требующему согласия арендодателя для совершения цессии. Однако возможность передачи прав и обязанностей из договора аренды лесного участка без согласия арендодателя все равно блокируется п. 7 ст. 448 ГК РФ <24>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)16. Ничтожным является соглашение о передаче арендатором прав и обязанностей по договору аренды лесного участка при отсутствии согласия арендодателя, если договор аренды был заключен до вступления в силу положений законодательства, допускающих такую передачу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)16. Ничтожным является соглашение о передаче арендатором прав и обязанностей по договору аренды лесного участка при отсутствии согласия арендодателя, если договор аренды был заключен до вступления в силу положений законодательства, допускающих такую передачу.