Передача прав по договору на торгах
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача прав по договору на торгах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 17.1 "Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества" Федерального закона "О защите конкуренции""Системное толкование положений статьи 615 ГК РФ, части 1 статьи 17.1. Закона о защите конкуренции, пункта 16 части 1 этой же статьи, а также подпункта 16 пункта 114 Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" приводит к выводу о том, что, если, в соответствии с аукционной документацией и условиями заключенного с арендатором договора аренды последнему права на передачу в субаренду не передавались, арендатор не мог в силу указанного ограничения заключить сделку по передаче этого права даже с согласия собственника, для которого существовал такой же запрет по распоряжению имуществом. В связи с этим заключение договора аренды по результатам торгов само по себе не предоставляет права для передачи в субаренду, такая возможность должна быть прямо предусмотрена условиями конкурса. Иное толкование пункта 16 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции по сути означает игнорирование положений Закона о защите конкуренции о запрете органам, осуществляющим публичные полномочия, совершать действия, которые могут привести к недопущению, ограничению конкуренции, а также нарушает права лиц, имевших намерение участвовать в конкурсе на условиях возможной субаренды."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 74 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов" ЛК РФ"Судом сделан вывод о том, что договор аренды от 24.12.2018 N 35/29-18, права по которому намерен передать заявитель третьему лицу, заключен без проведения процедуры торгов в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 74 ЛК РФ, в связи с чем запрет на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), когда договор аренды заключен по результатам торгов, в данном случае не может быть применим."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Правомерна ли передача прав и обязанностей арендатора публичного земельного участка, возникших из заключенного на торгах договора, третьему лицу?
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)29. В соответствии с действующим законодательством права и обязанности, возникающие из договора водопользования, не предусматривающего изъятие водных ресурсов, не связаны с личностью водопользователя, могут переходить в порядке наследования, и на такой переход не распространяются ограничения, установленные для передачи прав из договоров, заключенных на торгах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)29. В соответствии с действующим законодательством права и обязанности, возникающие из договора водопользования, не предусматривающего изъятие водных ресурсов, не связаны с личностью водопользователя, могут переходить в порядке наследования, и на такой переход не распространяются ограничения, установленные для передачи прав из договоров, заключенных на торгах.
Решение Оренбургского УФАС России от 15.07.2024 по делу N 056/10/18.1-763/2024
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает положения аукционной документации, которая по его мнению составлена с многочисленными нарушениями антимонопольного законодательства, а именно, в извещении отсутствуют сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, в том числе, указанные в ч. 1 ст. 38 ГрК РФ сведения в извещения содержатся не в полном виде, в частности отсутствуют сведения, предусмотренные п. 2 и 3 ч. 1 ст. 38 ГрК РФ, в виду чего данные земельные участки не могут быть предметом аукциона.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Таким образом, замена стороны в обязательстве посредством уступки прав (передачи прав и обязанностей третьим лицам), возникших из заключенного на торгах договора, в данном случае является недопустимой, следовательно довод Заявителя является обоснованным.
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает положения аукционной документации, которая по его мнению составлена с многочисленными нарушениями антимонопольного законодательства, а именно, в извещении отсутствуют сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, в том числе, указанные в ч. 1 ст. 38 ГрК РФ сведения в извещения содержатся не в полном виде, в частности отсутствуют сведения, предусмотренные п. 2 и 3 ч. 1 ст. 38 ГрК РФ, в виду чего данные земельные участки не могут быть предметом аукциона.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Таким образом, замена стороны в обязательстве посредством уступки прав (передачи прав и обязанностей третьим лицам), возникших из заключенного на торгах договора, в данном случае является недопустимой, следовательно довод Заявителя является обоснованным.