Передача сетей застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача сетей застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.01.2024 по делу N А74-7938/2022
Требование: Об урегулировании разногласий по договору на предоставление коммунальных ресурсов, взыскании судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено в части.Факт передачи застройщиком спорных сетей управляющей компании материалами дела не подтвержден. Непринятие застройщиком мер по передаче спорных сетей в муниципальную собственность не подтверждает факт законного владения этим объектом и не обязывает управляющую организацию его содержать.
Требование: Об урегулировании разногласий по договору на предоставление коммунальных ресурсов, взыскании судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено в части.Факт передачи застройщиком спорных сетей управляющей компании материалами дела не подтвержден. Непринятие застройщиком мер по передаче спорных сетей в муниципальную собственность не подтверждает факт законного владения этим объектом и не обязывает управляющую организацию его содержать.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, в рамках трехстороннего соглашения налогоплательщик передал застройщику права на технологическое присоединение к электрическим сетям. Уступка права является реализацией, облагаемой НДС.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, в рамках трехстороннего соглашения налогоплательщик передал застройщику права на технологическое присоединение к электрическим сетям. Уступка права является реализацией, облагаемой НДС.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Застройка земельного участка, занятого чужими инженерными сетями
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Применяя первую модель, стороны заключают соглашение о компенсации потерь. Компенсация, как правило, осуществляется в денежной форме, но может быть и в натуральной. Подразумевается, что за счет полученных денежных средств собственник построит новые сети взамен ликвидированных. При натуральной форме возмещения строительство сетей производит застройщик, после чего передает их сетевой компании. В отдельных субъектах РФ данная модель закреплена на нормативном уровне, в частности в Москве <11>.
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Применяя первую модель, стороны заключают соглашение о компенсации потерь. Компенсация, как правило, осуществляется в денежной форме, но может быть и в натуральной. Подразумевается, что за счет полученных денежных средств собственник построит новые сети взамен ликвидированных. При натуральной форме возмещения строительство сетей производит застройщик, после чего передает их сетевой компании. В отдельных субъектах РФ данная модель закреплена на нормативном уровне, в частности в Москве <11>.
Статья: Застройщик может взыскать с энергетиков часть своих убытков за просрочку передачи квартир дольщикам
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)Сетевая организация нарушила установленный договором срок выполнения работ по технологическому присоединению построенного МКД к электрическим сетям. В результате застройщик не смог своевременно получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и приступить к передаче квартир дольщикам.
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)Сетевая организация нарушила установленный договором срок выполнения работ по технологическому присоединению построенного МКД к электрическим сетям. В результате застройщик не смог своевременно получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и приступить к передаче квартир дольщикам.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)5) сведения о переходе к приобретателю прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями;
"О несостоятельности (банкротстве)"
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)5) сведения о переходе к приобретателю прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями;
Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5) сведения о переходе к Фонду прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями;
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5) сведения о переходе к Фонду прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями;