Передача в аренду части земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в аренду части земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 609 ГК РФ "Форма и государственная регистрация договора аренды"2.2.4. Если по договору аренды, заключенному на срок год и более, в пользование передается часть земельного участка, здания, сооружения или помещения, то он подлежит госрегистрации, причем обременение устанавливается на всю недвижимую вещь в целом (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Предварительный договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)...Судебное решение [об удовлетворении иска - ред.] мотивировано следующим. ...Согласно пунктам 2.1, 2.2 предварительного договора... арендодатель обязуется предоставить арендатору поля, расположенные в границах земельных участков... с кадастровыми номерами... принадлежащих арендодателю на праве собственности или аренды... общей площадью 1900 га... [Поле - ред.] в качестве объекта земельных отношений действующим законодательством не предусмотрено. Определяя... предмет арендных отношений, стороны не согласовали конкретные части (поля) земельных участков, подлежащих передаче в аренду... Предполагаемая площадь земель, предназначенных для передачи в аренду ответчику, составляла 1900 га, в то время как общая площадь всех земельных участков, перечисленных в пункте 2.1 предварительного договора, превышает 10000 га; при этом площадь (1900 га) не согласована сторонами на каких-либо схемах и планах земельных участков, стороны не определили, из каких именно земельных участков, перечисленных в пункте 2.1 спорного договора, подлежат выделению части участков для их последующей передачи в аренду ответчику.
(КонсультантПлюс, 2024)...Судебное решение [об удовлетворении иска - ред.] мотивировано следующим. ...Согласно пунктам 2.1, 2.2 предварительного договора... арендодатель обязуется предоставить арендатору поля, расположенные в границах земельных участков... с кадастровыми номерами... принадлежащих арендодателю на праве собственности или аренды... общей площадью 1900 га... [Поле - ред.] в качестве объекта земельных отношений действующим законодательством не предусмотрено. Определяя... предмет арендных отношений, стороны не согласовали конкретные части (поля) земельных участков, подлежащих передаче в аренду... Предполагаемая площадь земель, предназначенных для передачи в аренду ответчику, составляла 1900 га, в то время как общая площадь всех земельных участков, перечисленных в пункте 2.1 предварительного договора, превышает 10000 га; при этом площадь (1900 га) не согласована сторонами на каких-либо схемах и планах земельных участков, стороны не определили, из каких именно земельных участков, перечисленных в пункте 2.1 спорного договора, подлежат выделению части участков для их последующей передачи в аренду ответчику.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2024)3. Можно ли заключить договор аренды земельной доли
(КонсультантПлюс, 2024)3. Можно ли заключить договор аренды земельной доли
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)3. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)3. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.