Передача в аренду до регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в аренду до регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Обеспечение эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что с учетом положений статьи 8 Закона N 416-ФЗ и условий договора, выявленные на территории города Твери бесхозяйные объекты централизованной системы холодного водоснабжения подлежат передаче на содержание и обслуживание Обществу, впоследствии после регистрации на них права муниципальной собственности подлежат передаче Обществу в аренду."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 650 "Договор аренды здания или сооружения" ГК РФ"Суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 8.1, 131, 421, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 5, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что заявителем на государственную регистрацию предоставлены документы, необходимые и достаточные для проведения испрашиваемых регистрационных действий, право собственности города Москвы на передаваемое в аренду нежилое помещение площадью 172,2 кв. м с кадастровым номером 77:04:0003001:14370 зарегистрировано в установленном порядке (собственность от 30.04.2002 N 77-01/04-179/2002-1541), передаваемый по договору аренды объект идентифицирован, согласно пункту 1.2 договора технические характеристики и иные сведения об объекте аренды указаны в выписке из технического паспорта БТИ, пришли к выводу, что препятствий для осуществления государственной регистрации у Управления не имелось, на основании чего правомерно признали отказ в государственной регистрации договора аренды незаконным, возложив на регистрирующий орган, в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственной регистрации договора аренды от 21.10.2020 N 00-00954/20."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Вывод из судебной практики: Договор аренды земельного участка, переданного под строительство многоквартирного дома и благоустройство прилегающей территории, прекращается с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС14.13. Правомерно ли применение вычета по НДС при аренде, если право собственности арендодателя на переданное в пользование помещение не зарегистрировано (ст. 171 НК РФ)?
Нормативные акты
Решение Татарстанского УФАС России от 05.12.2024 по делу N 016/06/42-1732/2024
Нарушение: ч. 3 ст. 7, ч. 1 ст. 34, п. 1 ч. 2 ст. 42, ч. 13 ст. 94 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Заказчиком установлено, что подтверждающим документом для оценки про критерию "наличие открытых площадок для хранения автомобильных средств, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании" является договор аренды объекта недвижимого имущества на срок исполнения контракта, зарегистрированного в установленном порядке (если предусмотрено законодательством), с приложением акта передачи арендованного объекта недвижимого имущества от арендодателя участнику закупки (арендатору) или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право аренды на объект недвижимого имущества и выданная не ранее чем за 90 дней до дня окончания срока подачи заявок (при наличии объекта недвижимого имущества у участника закупки на праве аренды).
Нарушение: ч. 3 ст. 7, ч. 1 ст. 34, п. 1 ч. 2 ст. 42, ч. 13 ст. 94 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Заказчиком установлено, что подтверждающим документом для оценки про критерию "наличие открытых площадок для хранения автомобильных средств, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании" является договор аренды объекта недвижимого имущества на срок исполнения контракта, зарегистрированного в установленном порядке (если предусмотрено законодательством), с приложением акта передачи арендованного объекта недвижимого имущества от арендодателя участнику закупки (арендатору) или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право аренды на объект недвижимого имущества и выданная не ранее чем за 90 дней до дня окончания срока подачи заявок (при наличии объекта недвижимого имущества у участника закупки на праве аренды).
Решение Новосибирского УФАС России от 22.05.2024 N 054/06/32-1304/2024
Нарушение: ч. 3 ст. 7, п. 5 ч. 2 ст. 42 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Вместе с тем, в п. 3.1 "наличие у участников закупки оборудования и других материальных ресурсов на праве собственности или ином законном основании" раздела III порядка рассмотрения и оценки заявок на участие в электронном конкурсе указано, что в качестве документов, подтверждающих наличие у участника закупки на праве собственности или ином законном основании объекта недвижимого имущества, предусмотренного перечнем, в том числе, может быть представлен договор аренды объекта недвижимого имущества на срок исполнения контракта, зарегистрированного в установленном порядке (если предусмотрено законодательством), с приложением акта передачи арендованного объекта недвижимого имущества от арендодателя участнику закупки (арендатору).
Нарушение: ч. 3 ст. 7, п. 5 ч. 2 ст. 42 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Вместе с тем, в п. 3.1 "наличие у участников закупки оборудования и других материальных ресурсов на праве собственности или ином законном основании" раздела III порядка рассмотрения и оценки заявок на участие в электронном конкурсе указано, что в качестве документов, подтверждающих наличие у участника закупки на праве собственности или ином законном основании объекта недвижимого имущества, предусмотренного перечнем, в том числе, может быть представлен договор аренды объекта недвижимого имущества на срок исполнения контракта, зарегистрированного в установленном порядке (если предусмотрено законодательством), с приложением акта передачи арендованного объекта недвижимого имущества от арендодателя участнику закупки (арендатору).