Передача в аренду до регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в аренду до регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Обеспечение эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что с учетом положений статьи 8 Закона N 416-ФЗ и условий договора, выявленные на территории города Твери бесхозяйные объекты централизованной системы холодного водоснабжения подлежат передаче на содержание и обслуживание Обществу, впоследствии после регистрации на них права муниципальной собственности подлежат передаче Обществу в аренду."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 650 "Договор аренды здания или сооружения" ГК РФ"Суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 8.1, 131, 421, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 5, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что заявителем на государственную регистрацию предоставлены документы, необходимые и достаточные для проведения испрашиваемых регистрационных действий, право собственности города Москвы на передаваемое в аренду нежилое помещение площадью 172,2 кв. м с кадастровым номером 77:04:0003001:14370 зарегистрировано в установленном порядке (собственность от 30.04.2002 N 77-01/04-179/2002-1541), передаваемый по договору аренды объект идентифицирован, согласно пункту 1.2 договора технические характеристики и иные сведения об объекте аренды указаны в выписке из технического паспорта БТИ, пришли к выводу, что препятствий для осуществления государственной регистрации у Управления не имелось, на основании чего правомерно признали отказ в государственной регистрации договора аренды незаконным, возложив на регистрирующий орган, в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственной регистрации договора аренды от 21.10.2020 N 00-00954/20."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Вывод из судебной практики: Договор аренды земельного участка, переданного под строительство многоквартирного дома и благоустройство прилегающей территории, прекращается с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС14.13. Правомерно ли применение вычета по НДС при аренде, если право собственности арендодателя на переданное в пользование помещение не зарегистрировано (ст. 171 НК РФ)?
Нормативные акты
Решение Новосибирского УФАС России от 22.05.2024 N 054/06/32-1304/2024
Нарушение: ч. 3 ст. 7, п. 5 ч. 2 ст. 42 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Вместе с тем, в п. 3.1 "наличие у участников закупки оборудования и других материальных ресурсов на праве собственности или ином законном основании" раздела III порядка рассмотрения и оценки заявок на участие в электронном конкурсе указано, что в качестве документов, подтверждающих наличие у участника закупки на праве собственности или ином законном основании объекта недвижимого имущества, предусмотренного перечнем, в том числе, может быть представлен договор аренды объекта недвижимого имущества на срок исполнения контракта, зарегистрированного в установленном порядке (если предусмотрено законодательством), с приложением акта передачи арендованного объекта недвижимого имущества от арендодателя участнику закупки (арендатору).
Нарушение: ч. 3 ст. 7, п. 5 ч. 2 ст. 42 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Вместе с тем, в п. 3.1 "наличие у участников закупки оборудования и других материальных ресурсов на праве собственности или ином законном основании" раздела III порядка рассмотрения и оценки заявок на участие в электронном конкурсе указано, что в качестве документов, подтверждающих наличие у участника закупки на праве собственности или ином законном основании объекта недвижимого имущества, предусмотренного перечнем, в том числе, может быть представлен договор аренды объекта недвижимого имущества на срок исполнения контракта, зарегистрированного в установленном порядке (если предусмотрено законодательством), с приложением акта передачи арендованного объекта недвижимого имущества от арендодателя участнику закупки (арендатору).