Передача в аренду имущества находящегося в долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в аренду имущества находящегося в долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда общего имущества в здании
(КонсультантПлюс, 2024)Критерием распределения доходов при отсутствии на то специального соглашения является размер доли каждого из участников общей долевой собственности.
(КонсультантПлюс, 2024)Критерием распределения доходов при отсутствии на то специального соглашения является размер доли каждого из участников общей долевой собственности.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Заключение и действие договора: Арендатор, имеющий право выкупа, хочет признать право собственности на имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды движимого имущества. Законом или договором аренды предусмотрено право Арендатора выкупить имущество. Арендатором совершены все действия, необходимые для реализации права выкупа (в том числе уплачена выкупная цена). Арендодатель отказывается или уклоняется от передачи имущества в собственность Арендатора.
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды движимого имущества. Законом или договором аренды предусмотрено право Арендатора выкупить имущество. Арендатором совершены все действия, необходимые для реализации права выкупа (в том числе уплачена выкупная цена). Арендодатель отказывается или уклоняется от передачи имущества в собственность Арендатора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВнимание! Если арендованное имущество находится в общей долевой собственности, то для передачи арендатором объекта аренды или арендных прав третьим лицам, например в субаренду, ему необходимо получить согласие всех собственников имущества в силу ст. 246 ГК РФ. В противном случае договор может быть признан недействительным.
Готовое решение: Как пользоваться и распоряжаться земельным участком, находящимся в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2024)сдать в аренду. В этом случае руководствуйтесь тем же порядком, в котором передается в аренду любое имущество, находящееся в долевой собственности;
(КонсультантПлюс, 2024)сдать в аренду. В этом случае руководствуйтесь тем же порядком, в котором передается в аренду любое имущество, находящееся в долевой собственности;
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Впоследствии между ОАО "Акционерный коммерческий Сберегательный Банк России" (залогодержатель) и ООО "Стимул" (залогодатель) в обеспечение кредитного договора заключен договор ипотеки, согласно которому залогодателем передано в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - незавершенный строительством многоквартирный дом, указанный в договорах о долевом участии в инвестировании, заключенных с истцами, и право аренды соответствующего земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Впоследствии между ОАО "Акционерный коммерческий Сберегательный Банк России" (залогодержатель) и ООО "Стимул" (залогодатель) в обеспечение кредитного договора заключен договор ипотеки, согласно которому залогодателем передано в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - незавершенный строительством многоквартирный дом, указанный в договорах о долевом участии в инвестировании, заключенных с истцами, и право аренды соответствующего земельного участка.
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"В ситуации, когда вопреки условиям договора товарищ, обязанный внести вклад в общее дело в виде права аренды или посредством передачи земельного участка в общую собственность товарищей, уклоняется от совершения необходимых для этого действий, другие участники договора простого товарищества вправе в судебном порядке требовать исполнения указанного договора применительно к пункту 3 статьи 551 ГК РФ. Аналогичным образом судам следует квалифицировать иски товарищей, сформулированные как требования о признании права собственности на долю в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось общей целью.
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"В ситуации, когда вопреки условиям договора товарищ, обязанный внести вклад в общее дело в виде права аренды или посредством передачи земельного участка в общую собственность товарищей, уклоняется от совершения необходимых для этого действий, другие участники договора простого товарищества вправе в судебном порядке требовать исполнения указанного договора применительно к пункту 3 статьи 551 ГК РФ. Аналогичным образом судам следует квалифицировать иски товарищей, сформулированные как требования о признании права собственности на долю в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось общей целью.