Передача в аренду общего имущества мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в аренду общего имущества мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 304 ГК РФсобственник, передавший имущество в аренду >>>
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2024 N 19АП-2477/2024 по делу N А14-14408/2023
Требование: О взыскании задолженности за содержание общего имущества МКД.
Решение: Требование удовлетворено.На основании изложенного, вопреки доводам жалобы, ответчик, осуществляющий полномочия собственника в отношении спорного имущества, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, должен нести бремя расходов по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, поэтому передача помещений в аренду или безвозмездное пользование не исключает указанную обязанность в случае ее неисполнения арендаторами и ссудополучателями. Указанный вывод согласуется с правовой позицией, отраженной в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 08 июля 2019 г. N Ф10-2631/2019 по делу N А0910937/2018.
Требование: О взыскании задолженности за содержание общего имущества МКД.
Решение: Требование удовлетворено.На основании изложенного, вопреки доводам жалобы, ответчик, осуществляющий полномочия собственника в отношении спорного имущества, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, должен нести бремя расходов по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, поэтому передача помещений в аренду или безвозмездное пользование не исключает указанную обязанность в случае ее неисполнения арендаторами и ссудополучателями. Указанный вывод согласуется с правовой позицией, отраженной в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 08 июля 2019 г. N Ф10-2631/2019 по делу N А0910937/2018.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИсследовав и оценив представленные в материалы доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что Муниципальное образование в лице Управления, как собственник спорного нежилого помещения, в силу прямого указания закона является обязанным лицом по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества независимо от передачи такого помещения в аренду.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Напомним: ответственные лица, являющиеся должностными лицами органов управления ТСЖ, УК, проводят текущие, сезонные и внеочередные осмотры общего имущества в МКД. Цель осмотров - своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на дом (пп. "а" п. 11, 13, 13(1), 24 Правил содержания общего имущества).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Напомним: ответственные лица, являющиеся должностными лицами органов управления ТСЖ, УК, проводят текущие, сезонные и внеочередные осмотры общего имущества в МКД. Цель осмотров - своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на дом (пп. "а" п. 11, 13, 13(1), 24 Правил содержания общего имущества).