Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2024 по делу N 88-12167/2024 (УИД 23RS0043-01-2022-001084-06)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что наследодатель своим завещанием сделал распоряжение, в соответствии с которым все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, завещал истцу, однако от нотариуса ему стало известно, что в наследственной массе объект недвижимости в виде жилого дома и земельного участка отсутствует.
Решение: Отказано.Из содержания пункта 6 Договора следует, что передача жилого дома и земельного участка осуществляется без передаточного акта, силу которого имеет договор купли-продажи, а сама по себе передача жилого дома и земельного участка осуществлены до подписания этого договора. После совершения сделки проведена государственная регистрация перехода права собственности. Доводы истца о наличии обещаний наследодателя оставить жилой дом ей правового значения для разрешения настоящего спора не имеют и не свидетельствуют об отсутствии у М.В.П. права свободно и по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что наследодатель своим завещанием сделал распоряжение, в соответствии с которым все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, завещал истцу, однако от нотариуса ему стало известно, что в наследственной массе объект недвижимости в виде жилого дома и земельного участка отсутствует.
Решение: Отказано.Из содержания пункта 6 Договора следует, что передача жилого дома и земельного участка осуществляется без передаточного акта, силу которого имеет договор купли-продажи, а сама по себе передача жилого дома и земельного участка осуществлены до подписания этого договора. После совершения сделки проведена государственная регистрация перехода права собственности. Доводы истца о наличии обещаний наследодателя оставить жилой дом ей правового значения для разрешения настоящего спора не имеют и не свидетельствуют об отсутствии у М.В.П. права свободно и по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом.
Апелляционное определение Рязанского областного суда от 14.09.2022 N 33-2349/2022 по делу N 2-28/2022
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: Об обязании принять меры по установке шумозащитных конструкций около жилого дома.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом. В соответствии с государственным контрактом ответчик выполнял дорожные работы по строительству автомобильных дорог общего пользования федерального значения.
Решение: Удовлетворено.Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи земельного участка с жилым домом и нежилыми объектами недвижимости N от 23.11.2015 г. (т. 1 л.д. 124-127), передаточным актом от 23.11.2015 (т. 1 л.д. 128), выпиской из ЕГРН N от 24.09.2020 (т. 1 л.д. 8-13), свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2015 (т. 1 л.д. 14).
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: Об обязании принять меры по установке шумозащитных конструкций около жилого дома.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом. В соответствии с государственным контрактом ответчик выполнял дорожные работы по строительству автомобильных дорог общего пользования федерального значения.
Решение: Удовлетворено.Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи земельного участка с жилым домом и нежилыми объектами недвижимости N от 23.11.2015 г. (т. 1 л.д. 124-127), передаточным актом от 23.11.2015 (т. 1 л.д. 128), выпиской из ЕГРН N от 24.09.2020 (т. 1 л.д. 8-13), свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2015 (т. 1 л.д. 14).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заключить договор купли-продажи земельного участка с садовым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Передача садового дома и земельного участка продавцом и принятие их покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Передача садового дома и земельного участка продавцом и принятие их покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд отказался признать за истцом право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом в силу приобретательной давности, поскольку эти объекты недвижимости были приобретены истцом по договору купли-продажи в 1999 г. и переданы истцу на основании передаточного акта в 2000 г. Таким образом, на момент получения земельного участка и садового дома во владение в 2000 г. истцу было достоверно известно о наличии у него оснований для приобретения права собственности на приобретаемое по договору купли-продажи имущество, в связи с чем ст. 234 ГК РФ в данном случае не подлежит применению.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд отказался признать за истцом право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом в силу приобретательной давности, поскольку эти объекты недвижимости были приобретены истцом по договору купли-продажи в 1999 г. и переданы истцу на основании передаточного акта в 2000 г. Таким образом, на момент получения земельного участка и садового дома во владение в 2000 г. истцу было достоверно известно о наличии у него оснований для приобретения права собственности на приобретаемое по договору купли-продажи имущество, в связи с чем ст. 234 ГК РФ в данном случае не подлежит применению.