Переход права аренды на земельный участок по наследству
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права аренды на земельный участок по наследству (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Прекращение аренды при ликвидации юрлица - стороны договора
(КонсультантПлюс, 2025)При этом суды исходили из того, что основания для применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... отсутствуют, поскольку применение указанной нормы рассчитано на случаи перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) к другому лицу в порядке наследственного правопреемства, на основании договора обладателя вещного права с контрагентом либо административного акта, допускающего универсальное правопреемство.
(КонсультантПлюс, 2025)При этом суды исходили из того, что основания для применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... отсутствуют, поскольку применение указанной нормы рассчитано на случаи перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) к другому лицу в порядке наследственного правопреемства, на основании договора обладателя вещного права с контрагентом либо административного акта, допускающего универсальное правопреемство.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29.10.2024 по делу N 88-31774/2024 (УИД 23RS0037-01-2024-000176-73)
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования: Об установлении факта перехода права аренды на земельный участок.
Обстоятельства: После смерти арендатора истец обратился с заявлением для переоформления перехода права аренды, однако в ответе ответчиком было отказано истцу в передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, поскольку гараж в наследственную массу не входит.
Решение: Отказано.Не может являться основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов и довод кассационной жалобы о том, что истцом принято после смерти мужа наследство, в связи с чем, к ней переходят и права наследодателя по договору аренды земельного участка, поскольку он основан на неверном толковании заявителем жалобы норм материального права и обстоятельств дела.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования: Об установлении факта перехода права аренды на земельный участок.
Обстоятельства: После смерти арендатора истец обратился с заявлением для переоформления перехода права аренды, однако в ответе ответчиком было отказано истцу в передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, поскольку гараж в наследственную массу не входит.
Решение: Отказано.Не может являться основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов и довод кассационной жалобы о том, что истцом принято после смерти мужа наследство, в связи с чем, к ней переходят и права наследодателя по договору аренды земельного участка, поскольку он основан на неверном толковании заявителем жалобы норм материального права и обстоятельств дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Что нужно знать об аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)10. Переходят ли в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)10. Переходят ли в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка
Ситуация: Что входит в состав наследства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
(ред. от 13.12.2024)2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.