Переход права собственности с момента регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности с момента регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Заключение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2024)Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Замена стороны в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Стороны договора купли-продажи помещения, переданного в аренду третьему лицу, могут согласовать, что арендная плата причитается покупателю не с момента регистрации перехода права собственности, а с иного момента (например, с момента передачи помещения покупателю по акту)
(КонсультантПлюс, 2024)Стороны договора купли-продажи помещения, переданного в аренду третьему лицу, могут согласовать, что арендная плата причитается покупателю не с момента регистрации перехода права собственности, а с иного момента (например, с момента передачи помещения покупателю по акту)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.3. Вывод из судебной практики: Обязанность арендатора по внесению арендных платежей новому собственнику возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)1. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)1. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что предприниматель, уплачивая арендную плату до момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, понес убытки в виде разницы между суммами внесенной арендной платы и причитающегося за соответствующий период земельного налога. Между тем при надлежащем исполнении департаментом своих обязанностей по определению выкупной цены право собственности на земельный участок и статус плательщика земельного налога должны были перейти к предпринимателю с апреля 2018 года. Неправомерность действий департамента, как причинителя вреда, выразилась в определении им выкупной стоимости земельного участка в нарушение требований закона.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что предприниматель, уплачивая арендную плату до момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, понес убытки в виде разницы между суммами внесенной арендной платы и причитающегося за соответствующий период земельного налога. Между тем при надлежащем исполнении департаментом своих обязанностей по определению выкупной цены право собственности на земельный участок и статус плательщика земельного налога должны были перейти к предпринимателю с апреля 2018 года. Неправомерность действий департамента, как причинителя вреда, выразилась в определении им выкупной стоимости земельного участка в нарушение требований закона.