Переход права требования по гарантийным обязательствам
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права требования по гарантийным обязательствам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.09.2024 по делу N 33-38363/2024 (УИД 77RS0020-02-2022-008467-83)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что из письменной расписки ответчика следует, что денежные средства выплачиваются истцу в течение 1 дня с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество нового собственника квартиры. Согласно выписке из ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на квартиру к новому собственнику. Таким образом, возникли вытекающие обязательства и условия уплаты долга ответчиком. Истец имеет право начислять проценты на обязательство, не исполненное ответчиком.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела и установлено судом, доказательств оказания каких-либо услуг истцом ответчику представлено не было, участия в сделке купли-продажи недвижимого имущества В. не принимал, факт перехода прав собственности не доказывает факта исполнения каких-либо обязательств, в том числе в качестве риелтора. Истцом не доказан факт оказания им услуг риелтора на постоянной профессиональной основе. Так же написанное К.С. гарантийное обязательство не отвечает требованиям, предъявляемым к договору займа.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что из письменной расписки ответчика следует, что денежные средства выплачиваются истцу в течение 1 дня с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество нового собственника квартиры. Согласно выписке из ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на квартиру к новому собственнику. Таким образом, возникли вытекающие обязательства и условия уплаты долга ответчиком. Истец имеет право начислять проценты на обязательство, не исполненное ответчиком.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела и установлено судом, доказательств оказания каких-либо услуг истцом ответчику представлено не было, участия в сделке купли-продажи недвижимого имущества В. не принимал, факт перехода прав собственности не доказывает факта исполнения каких-либо обязательств, в том числе в качестве риелтора. Истцом не доказан факт оказания им услуг риелтора на постоянной профессиональной основе. Так же написанное К.С. гарантийное обязательство не отвечает требованиям, предъявляемым к договору займа.
Апелляционное определение Брянского областного суда от 23.11.2022 N 33-784/2022 (УИД 32RS0003-01-2018-001935-60)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании стоимости восстановительного ремонта; 2) Об обязании устранить недостатки помещения; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что в квартире истца проявились строительные недостатки.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: Об оставлении кассационной жалобы без рассмотрения.Из содержания указанных норм следует, что действующее гражданское законодательство прямо не регулирует вопросы, связанные с переходом гарантии застройщика (подрядчика) на результат работ в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам, в том числе гражданам. Вместе с тем, по смыслу вышеприведенных норм, гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с личностью лица, использующего их. В связи с чем лицо, которое приобрело объект недвижимости для использования в личных целях, вправе предъявить к застройщику требования об устранении недостатков строительства в течение гарантийного срока.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании стоимости восстановительного ремонта; 2) Об обязании устранить недостатки помещения; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что в квартире истца проявились строительные недостатки.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: Об оставлении кассационной жалобы без рассмотрения.Из содержания указанных норм следует, что действующее гражданское законодательство прямо не регулирует вопросы, связанные с переходом гарантии застройщика (подрядчика) на результат работ в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам, в том числе гражданам. Вместе с тем, по смыслу вышеприведенных норм, гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с личностью лица, использующего их. В связи с чем лицо, которое приобрело объект недвижимости для использования в личных целях, вправе предъявить к застройщику требования об устранении недостатков строительства в течение гарантийного срока.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияСудебная коллегия считает обоснованными доводы истца о том, что к Волгоградской области в лице Комитета по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области, получившей спорный спортивный объект по договору пожертвования от 15.04.2011 N 02/01/11 от Некоммерческого партнерства "Агентство инвестиций и развития Волгоградской области", являющегося стороной контракта от 11.08.2008 N 1, перешло и право требования устранения недостатков в рамках гарантийных обязательств.
Путеводитель. Что нужно знать об уступке требования (цессии)
(КонсультантПлюс, 2024)3.11. Можно ли уступить право требования по гарантийному обязательству
(КонсультантПлюс, 2024)3.11. Можно ли уступить право требования по гарантийному обязательству