Перенос полотенцесушителя
Подборка наиболее важных документов по запросу Перенос полотенцесушителя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.08.2023 по делу N 88-18276/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении упущенной выгоды; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что по вине ответчика произошел залив квартиры истца, чем был причинен материальный ущерб.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано; 3) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - отказано.Так, доводы кассационной жалобы о том, что заключение судебной экспертизы не подтверждает вины истца в затоплении, поскольку им устанровлено, что несущие конструкции при перепланировке не затронуты, общедомовые коммуникации не переносились, не могут быть принзнаны обоснованными, поскольку основанием для выводов судов о вине истца в затопдении явилось не нарушение несущих конструкций либо перенос общедомовых коммуникаций, а самовольное переустройство в виде переноса полотенцесушителя с организацией не предусмотренного проектом отвода, факт которого истцом не оспаривался. Данные выводы судов полностью соответстуют как заключению судебной экспертизы, так и пояснениям эксперта, согласно которым причиной затопления явился монтаж отвода для полотенцесушителя, так как протечка произошла в месте сварки.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении упущенной выгоды; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что по вине ответчика произошел залив квартиры истца, чем был причинен материальный ущерб.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано; 3) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - отказано.Так, доводы кассационной жалобы о том, что заключение судебной экспертизы не подтверждает вины истца в затоплении, поскольку им устанровлено, что несущие конструкции при перепланировке не затронуты, общедомовые коммуникации не переносились, не могут быть принзнаны обоснованными, поскольку основанием для выводов судов о вине истца в затопдении явилось не нарушение несущих конструкций либо перенос общедомовых коммуникаций, а самовольное переустройство в виде переноса полотенцесушителя с организацией не предусмотренного проектом отвода, факт которого истцом не оспаривался. Данные выводы судов полностью соответстуют как заключению судебной экспертизы, так и пояснениям эксперта, согласно которым причиной затопления явился монтаж отвода для полотенцесушителя, так как протечка произошла в месте сварки.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 03.07.2023 по делу N 88-13618/2023, 2-318/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом.
Обстоятельства: Произошел залив принадлежащей истцам квартиры из расположенной этажом выше, собственником которой является ответчик.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.При этом, возлагая вину за причинение ущерба на двух ответчиков, суд исходил из того, что ответчиком ФИО1, являющейся собственником квартиры, не представлено доказательств согласования перепланировки и переноса полотенцесушителя, расположенного на стояке отопления в ванной комнате, в установленном законе порядке, а также не доказан факт отсутствия проведения ремонтных работ, в результате которых мог быть поврежден стояк отопления. Ответчиком ООО "УК "Буревестник" не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по контролю за общим имуществом многоквартирного дома, поскольку при надлежащем исполнении своих обязанностей управляющая организация должна была установить факт перепланировки и замены стояка отопления в квартире ФИО1 и предпринять соответствующие меры, направленные на устранение нарушения, чего сделано не было.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом.
Обстоятельства: Произошел залив принадлежащей истцам квартиры из расположенной этажом выше, собственником которой является ответчик.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.При этом, возлагая вину за причинение ущерба на двух ответчиков, суд исходил из того, что ответчиком ФИО1, являющейся собственником квартиры, не представлено доказательств согласования перепланировки и переноса полотенцесушителя, расположенного на стояке отопления в ванной комнате, в установленном законе порядке, а также не доказан факт отсутствия проведения ремонтных работ, в результате которых мог быть поврежден стояк отопления. Ответчиком ООО "УК "Буревестник" не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по контролю за общим имуществом многоквартирного дома, поскольку при надлежащем исполнении своих обязанностей управляющая организация должна была установить факт перепланировки и замены стояка отопления в квартире ФИО1 и предпринять соответствующие меры, направленные на устранение нарушения, чего сделано не было.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Необходимо ли согласование замены полотенцесушителя на новый?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Таким образом, в случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ; Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.02.2020 N 88-2816/2020; Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2020 по делу N 33-599/2020).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Таким образом, в случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ; Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.02.2020 N 88-2816/2020; Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2020 по делу N 33-599/2020).
Вопрос: Собственник помещения в МКД самостоятельно установил в ванной полотенцесушитель. Правомерно ли устанавливать его без какого-либо согласования?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Ответ: Полотенцесушитель, не имеющий отключающих устройств, относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Полотенцесушители устанавливаются в ванных и совмещенных санузлах жилых домов для поддержания комфортной температуры воздуха. Они должны быть подключены к подающим или циркуляционным трубопроводам системы горячего водоснабжения по схеме, обеспечивающей постоянный проток через них горячей воды. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольная перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме может повлечь ответственность в виде административного штрафа, прекращение права собственности на помещение и обязание привести помещение в прежнее состояние.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Ответ: Полотенцесушитель, не имеющий отключающих устройств, относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Полотенцесушители устанавливаются в ванных и совмещенных санузлах жилых домов для поддержания комфортной температуры воздуха. Они должны быть подключены к подающим или циркуляционным трубопроводам системы горячего водоснабжения по схеме, обеспечивающей постоянный проток через них горячей воды. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольная перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме может повлечь ответственность в виде административного штрафа, прекращение права собственности на помещение и обязание привести помещение в прежнее состояние.