Перенос срока сдачи дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Перенос срока сдачи дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.10.2024 N 33-24621/2024 (УИД 78RS0014-01-2023-007823-46)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в связи с нарушением ответчиком сроков окончания строительства многоквартирного дома и передачи жилого помещения оказался лишен возможности получить субсидию в рамках целевой программы "Развитие долгосрочного жилищного кредитования".
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено.При этом уведомление о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию не свидетельствует о признании долга.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в связи с нарушением ответчиком сроков окончания строительства многоквартирного дома и передачи жилого помещения оказался лишен возможности получить субсидию в рамках целевой программы "Развитие долгосрочного жилищного кредитования".
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено.При этом уведомление о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию не свидетельствует о признании долга.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.01.2023 N 88-3590/2023 (УИД 75RS0011-01-2022-000082-13)
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О взыскании компенсации расходов на провоз вещей в другую местность в связи с расторжением трудового договора.
Обстоятельства: Истец указал, что из коллективного договора следует, что работникам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, и членам семьи таких работников в случае переезда к новому месту жительства в другую местность в пределах территории РФ в связи с прекращением трудового договора полагается компенсация.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отклоняя доводы стороны истца о том, что срок регистрации по новому месту жительства не зависел от его действий, а был вызван переносом сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию, а также на то, что ответ работодателя на его первоначальное заявление поступил по истечении длительного времени, суд апелляционной инстанции указал, что указанные обстоятельства не свидетельствуют о выполнении истцом условий, при которых работодателем выплачивается компенсация за перевозку вещей к новому месту жительства.
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О взыскании компенсации расходов на провоз вещей в другую местность в связи с расторжением трудового договора.
Обстоятельства: Истец указал, что из коллективного договора следует, что работникам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, и членам семьи таких работников в случае переезда к новому месту жительства в другую местность в пределах территории РФ в связи с прекращением трудового договора полагается компенсация.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отклоняя доводы стороны истца о том, что срок регистрации по новому месту жительства не зависел от его действий, а был вызван переносом сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию, а также на то, что ответ работодателя на его первоначальное заявление поступил по истечении длительного времени, суд апелляционной инстанции указал, что указанные обстоятельства не свидетельствуют о выполнении истцом условий, при которых работодателем выплачивается компенсация за перевозку вещей к новому месту жительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные права на результаты интеллектуальной деятельности и права на получение в собственность объектов недвижимости как предмет подкупа
(Фоменко Е.В., Козлова Е.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 6)В 2019 году был задержан глава Пушкинского района Московской области гр-н Е. Жирков, который, по данным следствия, получил в качестве взятки от застройщика, который неоднократно срывал сроки сдачи жилья в эксплуатацию, права на нежилые помещения общей площадью более 1 тысячи квадратных метров. В 2015 году, когда гр-н Е. Жирков возглавлял администрацию города Балашиха, застройщик многоквартирного дома неоднократно переносил сроки сдачи жилья в эксплуатацию и решил дать взятку правами на получение в собственность площадей в строящемся доме в обмен на общее покровительство. В отношении гр-на Е. Жиркова возбудили уголовное дело по части 6 статьи 290 УК РФ о получении взятки в особо крупном размере <28>.
(Фоменко Е.В., Козлова Е.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 6)В 2019 году был задержан глава Пушкинского района Московской области гр-н Е. Жирков, который, по данным следствия, получил в качестве взятки от застройщика, который неоднократно срывал сроки сдачи жилья в эксплуатацию, права на нежилые помещения общей площадью более 1 тысячи квадратных метров. В 2015 году, когда гр-н Е. Жирков возглавлял администрацию города Балашиха, застройщик многоквартирного дома неоднократно переносил сроки сдачи жилья в эксплуатацию и решил дать взятку правами на получение в собственность площадей в строящемся доме в обмен на общее покровительство. В отношении гр-на Е. Жиркова возбудили уголовное дело по части 6 статьи 290 УК РФ о получении взятки в особо крупном размере <28>.
Статья: Статья о спорах по недоделкам и прочему в дорогих домах
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Одно из дел о нарушении сроков сдачи в эксплуатацию жилого помещения дошло до Верховного Суда. Гражданка заключила договор участия в долевом строительстве с фирмой. По договору застройщик обязался построить жилой дом, в котором его клиентка получит однокомнатную квартиру. Дама полностью расплатилась с фирмой. На юридическом языке это называется полным выполнением своих обязательств. Когда подошел срок сдачи дома, фирма отправила гражданке дополнение к соглашению, по которому срок сдачи дома был перенесен на полгода, и предложила эту бумагу подписать. Но клиентка оказалась упрямой. Вместо того чтобы молча ставить свою подпись, женщина направила застройщику вторую претензию с просьбой уплатить неустойку из-за переноса срока передачи квартиры, а также возместить ей убытки, связанные с оплатой аренды другого жилья, и компенсировать моральный вред.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Одно из дел о нарушении сроков сдачи в эксплуатацию жилого помещения дошло до Верховного Суда. Гражданка заключила договор участия в долевом строительстве с фирмой. По договору застройщик обязался построить жилой дом, в котором его клиентка получит однокомнатную квартиру. Дама полностью расплатилась с фирмой. На юридическом языке это называется полным выполнением своих обязательств. Когда подошел срок сдачи дома, фирма отправила гражданке дополнение к соглашению, по которому срок сдачи дома был перенесен на полгода, и предложила эту бумагу подписать. Но клиентка оказалась упрямой. Вместо того чтобы молча ставить свою подпись, женщина направила застройщику вторую претензию с просьбой уплатить неустойку из-за переноса срока передачи квартиры, а также возместить ей убытки, связанные с оплатой аренды другого жилья, и компенсировать моральный вред.
Нормативные акты
"Обзор Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2012)Дополнительные соглашения к названному договору от 10 ноября 2006 г. о переносе сроков сдачи в эксплуатацию жилого дома, в котором расположена приобретенная квартира, сначала на четвертый квартал 2007 года, а впоследствии - на первый квартал 2008 года А. подписаны не были.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2012)Дополнительные соглашения к названному договору от 10 ноября 2006 г. о переносе сроков сдачи в эксплуатацию жилого дома, в котором расположена приобретенная квартира, сначала на четвертый квартал 2007 года, а впоследствии - на первый квартал 2008 года А. подписаны не были.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)По результатам экспертизы установлено, что на момент рассмотрения дела существует опасность обрушения чердачного перекрытия в жилые помещения. Возникла реальная угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)По результатам экспертизы установлено, что на момент рассмотрения дела существует опасность обрушения чердачного перекрытия в жилые помещения. Возникла реальная угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан.