Переоборудование системы отопления
Подборка наиболее важных документов по запросу Переоборудование системы отопления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 170 "Содержание решения" АПК РФ"Техническое ограничение подачи тепловой энергии, произведенное предприятием, на которые сослались суды, и фактическое отсутствие доказательств переоборудования системы отопления, не могут свидетельствовать о фактическом не потреблении тепловой энергии в спорном помещении ответчика (которое, по сути, не опровергалось сторонами с учетом наличия договорных отношений и производимых ответчиком оплат по нему) и тем более освобождать в полном объеме от оплаты за коммунальную услугу отопления.
Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2021 N 301-ЭС20-22192 по делу N А38-4983/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору теплоснабжения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что отопительные приборы третьего лица к централизованной системе отопления не подключены и что нежилое помещение отапливается автономной газовой котельной, а потому основания для освобождения ТСЖ от оплаты тепловой энергии, поставленной на нужды отопления, отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды установили, что в спорном нежилом помещении, находящемся в собственности третьего лица, проходят надлежащим образом заизолированные стояки системы отопления МКД; подключение отопительных приборов ЗАО "Махис" к централизованной системе отопления отсутствует; спорное помещение отапливается автономной газовой котельной, соединенной с отопительными приборами (радиаторами), что предусмотрено проектом. В связи с этим в отсутствие доказательств, подтверждающих самовольное переоборудование третьим лицом общедомовой системы отопления, а также опровергающих тот факт, что спорное нежилое помещение проектировалось и вводилось в эксплуатацию в составе МКД с системой автономного отопления, суды сделали вывод о том, что оно не отапливается от централизованной системы отопления дома, в нем отсутствует возможность принять тепловую энергию, поставленную на отопление (теплопотребляющие установки).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору теплоснабжения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что отопительные приборы третьего лица к централизованной системе отопления не подключены и что нежилое помещение отапливается автономной газовой котельной, а потому основания для освобождения ТСЖ от оплаты тепловой энергии, поставленной на нужды отопления, отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды установили, что в спорном нежилом помещении, находящемся в собственности третьего лица, проходят надлежащим образом заизолированные стояки системы отопления МКД; подключение отопительных приборов ЗАО "Махис" к централизованной системе отопления отсутствует; спорное помещение отапливается автономной газовой котельной, соединенной с отопительными приборами (радиаторами), что предусмотрено проектом. В связи с этим в отсутствие доказательств, подтверждающих самовольное переоборудование третьим лицом общедомовой системы отопления, а также опровергающих тот факт, что спорное нежилое помещение проектировалось и вводилось в эксплуатацию в составе МКД с системой автономного отопления, суды сделали вывод о том, что оно не отапливается от централизованной системы отопления дома, в нем отсутствует возможность принять тепловую энергию, поставленную на отопление (теплопотребляющие установки).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судом установлено, что спорное помещение расположено на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного дома 1945 года постройки, который подключен к системе центрального отопления. В помещении выполнено переоборудование центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление. На лоджии установлен газовый котел с выводом вытяжной вентиляции в стене лоджии. Приборы отопления в помещении подключены к газовому котлу, стояки центрального отопления изолированы декоративной отделкой, полотенцесушитель демонтирован.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судом установлено, что спорное помещение расположено на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного дома 1945 года постройки, который подключен к системе центрального отопления. В помещении выполнено переоборудование центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление. На лоджии установлен газовый котел с выводом вытяжной вентиляции в стене лоджии. Приборы отопления в помещении подключены к газовому котлу, стояки центрального отопления изолированы декоративной отделкой, полотенцесушитель демонтирован.