Переоценка обеспечительного платежа
Подборка наиболее важных документов по запросу Переоценка обеспечительного платежа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2023 N 07АП-4922/2023 по делу N А27-16682/2022
Требование: О взыскании денежных средств обеспечительного платежа по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствам.
Встречное требование: О взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору аренды.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о том, ни один из предоставленных ответчиком по первоначальному иску документов не доказывает утверждение ООО "Бизнес Центр "Меридиан" о том, что именно арендатором был нанесен какой-либо материальный ущерб арендованному имуществу (если допустить, что указанные дефекты действительно имели место в рассматриваемый период, что также не доказано); заявленные в качестве доказательств документы не доказывают наличие вины ООО ОП "Град" в причинении ущерба арендованному имуществу, и следовательно не дают право ООО "Бизнес Центр "Меридиан" на удержание обеспечительного платежа, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку направленны на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права.
Требование: О взыскании денежных средств обеспечительного платежа по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствам.
Встречное требование: О взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору аренды.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о том, ни один из предоставленных ответчиком по первоначальному иску документов не доказывает утверждение ООО "Бизнес Центр "Меридиан" о том, что именно арендатором был нанесен какой-либо материальный ущерб арендованному имуществу (если допустить, что указанные дефекты действительно имели место в рассматриваемый период, что также не доказано); заявленные в качестве доказательств документы не доказывают наличие вины ООО ОП "Град" в причинении ущерба арендованному имуществу, и следовательно не дают право ООО "Бизнес Центр "Меридиан" на удержание обеспечительного платежа, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку направленны на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2022 N 13АП-42730/2021 по делу N А56-55623/2021
Категория спора: Независимая гарантия.
Требования гаранта: О возмещении суммы, уплаченной по независимой гарантии в порядке регресса.
Обстоятельства: Принципалом не исполнена обязанность по возмещению суммы, выплаченной гарантом в связи с нарушением принципалом сроков выполнения работ.
Решение: Удовлетворено.Принимая во внимание, что Банк надлежащим образом исполнил требование законодательства об уведомлении Принципала о поступлении требования Бенефициара по независимой гарантии, а Бенефициаром формально выполнены условия гарантии, при отсутствии бесспорных доказательств неправомерности требования Бенефициара о платеже по независимой гарантии, суд первой инстанции правомерно признал требования истца Выводы суда являются верными. Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка. Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Материалы дела не содержат документально подтвержденных данных, позволяющих переоценить выводы арбитражного суда первой инстанции.
Категория спора: Независимая гарантия.
Требования гаранта: О возмещении суммы, уплаченной по независимой гарантии в порядке регресса.
Обстоятельства: Принципалом не исполнена обязанность по возмещению суммы, выплаченной гарантом в связи с нарушением принципалом сроков выполнения работ.
Решение: Удовлетворено.Принимая во внимание, что Банк надлежащим образом исполнил требование законодательства об уведомлении Принципала о поступлении требования Бенефициара по независимой гарантии, а Бенефициаром формально выполнены условия гарантии, при отсутствии бесспорных доказательств неправомерности требования Бенефициара о платеже по независимой гарантии, суд первой инстанции правомерно признал требования истца Выводы суда являются верными. Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка. Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Материалы дела не содержат документально подтвержденных данных, позволяющих переоценить выводы арбитражного суда первой инстанции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2024)Недвижимость и другие ОС, сданные в аренду без права выкупа, в том числе по долгосрочным договорам, продолжайте учитывать у себя на балансе и амортизировать. Недвижимость, предназначенную для аренды, учитывайте на счете 03, по дебету - приобретение или перевод со счета 01, по кредиту - выбытие. Такую недвижимость можно не амортизировать, но тогда ее нужно регулярно переоценивать (п. 11 ФСБУ 6/2020, п. 26 ФСБУ 25/2018, ст. 265 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2024)Недвижимость и другие ОС, сданные в аренду без права выкупа, в том числе по долгосрочным договорам, продолжайте учитывать у себя на балансе и амортизировать. Недвижимость, предназначенную для аренды, учитывайте на счете 03, по дебету - приобретение или перевод со счета 01, по кредиту - выбытие. Такую недвижимость можно не амортизировать, но тогда ее нужно регулярно переоценивать (п. 11 ФСБУ 6/2020, п. 26 ФСБУ 25/2018, ст. 265 НК РФ).
Статья: Отдельные нюансы учета у арендатора
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)- изменение сумм, которые, как ожидается, будут уплачены в рамках гарантии ликвидационной стоимости. Арендатор должен определять пересмотренные арендные платежи для отражения изменения сумм, которые, как ожидается, будут уплачены в рамках гарантии ликвидационной стоимости;
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)- изменение сумм, которые, как ожидается, будут уплачены в рамках гарантии ликвидационной стоимости. Арендатор должен определять пересмотренные арендные платежи для отражения изменения сумм, которые, как ожидается, будут уплачены в рамках гарантии ликвидационной стоимости;
Нормативные акты
Указание Банка России от 28.06.2024 N 6796-У
"О формах, сроках и порядке составления и представления в Банк России отчетности, в том числе о требованиях к отчетности по обязательному пенсионному страхованию, негосударственных пенсионных фондов, а также о порядке сообщения негосударственными пенсионными фондами Банку России информации о лицах, которым поручено проведение идентификации, упрощенной идентификации, обновление информации о клиентах, представителях клиентов, выгодоприобретателях и бенефициарных владельцах"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2024 N 79989)12.17. По показателям "Процентные доходы, дивиденды", "Доходы (расходы) от переоценки", "Доходы (расходы) от продажи, погашения активов", "Прочие доходы (расходы)" указывается сумма доходов (расходов) от размещения средств пенсионных резервов за отчетный период.
"О формах, сроках и порядке составления и представления в Банк России отчетности, в том числе о требованиях к отчетности по обязательному пенсионному страхованию, негосударственных пенсионных фондов, а также о порядке сообщения негосударственными пенсионными фондами Банку России информации о лицах, которым поручено проведение идентификации, упрощенной идентификации, обновление информации о клиентах, представителях клиентов, выгодоприобретателях и бенефициарных владельцах"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2024 N 79989)12.17. По показателям "Процентные доходы, дивиденды", "Доходы (расходы) от переоценки", "Доходы (расходы) от продажи, погашения активов", "Прочие доходы (расходы)" указывается сумма доходов (расходов) от размещения средств пенсионных резервов за отчетный период.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)11. Обязательства (требования) по возврату займа ценными бумагами, предметом которого выступают ценные бумаги, номинированные в иностранной валюте, возникающие у заемщика (заимодавца), не подлежат переоценке в связи с изменением официальных курсов иностранных валют к рублю Российской Федерации, установленных Центральным банком Российской Федерации.
(ред. от 29.10.2024)11. Обязательства (требования) по возврату займа ценными бумагами, предметом которого выступают ценные бумаги, номинированные в иностранной валюте, возникающие у заемщика (заимодавца), не подлежат переоценке в связи с изменением официальных курсов иностранных валют к рублю Российской Федерации, установленных Центральным банком Российской Федерации.