Переоформление права постоянного бессрочного пользования юридическим лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Переоформление права постоянного бессрочного пользования юридическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Правоотношения, возникающие при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, урегулированы пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Из буквального содержания пункта 1 статьи 2 Закона N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 следует, что до 01.07.2012 продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по льготной цене осуществлялась юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении только ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок переоформления права постоянного (бессрочного)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок переоформления права постоянного (бессрочного)
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
Статья: Проблемы применения законодательства о приватизации земель сельскохозяйственного назначения
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Другие ученые, понимая приватизацию в широком смысле, указывают на то, что в целом приватизация представляет собой переход имущества из государственной или муниципальной собственности в частную. Переход может обозначаться законодателем как отчуждение, приобретение, предоставление <21> или каким-либо подобным термином. Но в результате такого подхода многие нормы Закона об обороте земель и ЗК РФ превращаются в нормы непрямого действия: их применение невозможно, если в соответствующем субъекте Российской Федерации приватизация сельскохозяйственных земель "отсрочена" на несколько лет <22>. Иными словами, при таком подходе под приватизацией земельных участков сельскохозяйственного назначения следует понимать любой переход земельных участков из публичной собственности в частную. И тогда приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения может осуществляться посредством реализации норм, регулирующих переоформление юридическими лицами и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами права постоянного (бессрочного) пользования (приобретение таких участков в собственность) (п. 7 ст. 10 Закона об обороте земель, п. 2 ст. 3 Вводного закона), возможность приобретения арендатором земельного участка в собственность (п. 4 ст. 10 Закона об обороте земель, подп. 8 и 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ), передачу земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, в собственность использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству (п. 5.1 ст. 10 Закона об обороте земель), приобретение фермерским хозяйством земельного участка в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ, продажу земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на торгах (п. 6 ст. 6, п. 1 ст. 10 Закона об обороте земель, п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ).
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Другие ученые, понимая приватизацию в широком смысле, указывают на то, что в целом приватизация представляет собой переход имущества из государственной или муниципальной собственности в частную. Переход может обозначаться законодателем как отчуждение, приобретение, предоставление <21> или каким-либо подобным термином. Но в результате такого подхода многие нормы Закона об обороте земель и ЗК РФ превращаются в нормы непрямого действия: их применение невозможно, если в соответствующем субъекте Российской Федерации приватизация сельскохозяйственных земель "отсрочена" на несколько лет <22>. Иными словами, при таком подходе под приватизацией земельных участков сельскохозяйственного назначения следует понимать любой переход земельных участков из публичной собственности в частную. И тогда приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения может осуществляться посредством реализации норм, регулирующих переоформление юридическими лицами и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами права постоянного (бессрочного) пользования (приобретение таких участков в собственность) (п. 7 ст. 10 Закона об обороте земель, п. 2 ст. 3 Вводного закона), возможность приобретения арендатором земельного участка в собственность (п. 4 ст. 10 Закона об обороте земель, подп. 8 и 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ), передачу земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, в собственность использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству (п. 5.1 ст. 10 Закона об обороте земель), приобретение фермерским хозяйством земельного участка в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ, продажу земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на торгах (п. 6 ст. 6, п. 1 ст. 10 Закона об обороте земель, п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения13.1. Применяется ли порядок определения размера арендной платы, установленный для земельных участков, принадлежащих юрлицам на праве постоянного бессрочного пользования и переоформленных на аренду в силу закона, к договорам аренды этих участков
Статья: Конкуренция общих и специальных норм в гражданском и уголовном праве
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В качестве примера можно привести Определение Верховного Суда РФ от 25.11.2022 N 308-ЭС22-18521 по делу N А20-3540/2020, в котором суд разъяснил, что, поскольку федеральным законодательством установлена обязанность юридических лиц переоформить имеющееся у них право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности или аренды, мораторий на приватизацию земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в силу п. 7 ст. 10 Закона об обороте земель не распространяется на случаи приобретения сельскохозяйственными организациями права собственности на земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования. Права на такие земельные участки приобретаются в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", который не допускает каких-либо ограничений, устанавливаемых региональным законодательством.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В качестве примера можно привести Определение Верховного Суда РФ от 25.11.2022 N 308-ЭС22-18521 по делу N А20-3540/2020, в котором суд разъяснил, что, поскольку федеральным законодательством установлена обязанность юридических лиц переоформить имеющееся у них право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности или аренды, мораторий на приватизацию земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в силу п. 7 ст. 10 Закона об обороте земель не распространяется на случаи приобретения сельскохозяйственными организациями права собственности на земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования. Права на такие земельные участки приобретаются в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", который не допускает каких-либо ограничений, устанавливаемых региональным законодательством.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<494> В соответствии с правилами этого Закона граждане вправе зарегистрировать на такие земельные участки право собственности, а большинство юридических лиц обязаны переоформить права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в право аренды, а в отдельных случаях - в сервитут либо приобрести их в собственность.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<494> В соответствии с правилами этого Закона граждане вправе зарегистрировать на такие земельные участки право собственности, а большинство юридических лиц обязаны переоформить права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в право аренды, а в отдельных случаях - в сервитут либо приобрести их в собственность.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право собственности, если на нем нет объектов недвижимости, принадлежащих обладателю права пользования земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)"...Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - Постановление Пленума от 24.03.2005 N 11) разъяснено следующее. При рассмотрении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса лица, которым земельные участки на таком праве предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 Кодекса, независимо от того, для какой цели были предоставлены эти участки.
Можно ли переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право собственности, если на нем нет объектов недвижимости, принадлежащих обладателю права пользования земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)"...Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - Постановление Пленума от 24.03.2005 N 11) разъяснено следующее. При рассмотрении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса лица, которым земельные участки на таком праве предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 Кодекса, независимо от того, для какой цели были предоставлены эти участки.