Перепланировка Севастополь
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка Севастополь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.07.2024 по делу N 88-20633/2024 (УИД 92RS0003-01-2022-001773-80)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что перепланировка соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам; со стороны уполномоченного органа отсутствует решение о приведении занимаемого им жилого помещения в прежнее состояние, отсутствуют основания для получения согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на осуществление переустройства и перепланировки спорной квартиры.
Решение: Отказано.Кроме этого, судом апелляционной инстанции отмечено, что факт согласия Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя на осуществление спорных изменений как собственника <адрес> не может являться формой соблюдения установленного градостроительным законодательством Российской Федерации порядка получения соответствующего разрешения на осуществлении перепланировки, переустройства и реконструкции.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что перепланировка соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам; со стороны уполномоченного органа отсутствует решение о приведении занимаемого им жилого помещения в прежнее состояние, отсутствуют основания для получения согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на осуществление переустройства и перепланировки спорной квартиры.
Решение: Отказано.Кроме этого, судом апелляционной инстанции отмечено, что факт согласия Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя на осуществление спорных изменений как собственника <адрес> не может являться формой соблюдения установленного градостроительным законодательством Российской Федерации порядка получения соответствующего разрешения на осуществлении перепланировки, переустройства и реконструкции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое перепланировка нежилого помещения и чем она отличается от реконструкции
(КонсультантПлюс, 2025)Согласование перепланировки в этом случае проводится органами местного самоуправления, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - по общему правилу органами госвласти этих субъектов (п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Согласование перепланировки в этом случае проводится органами местного самоуправления, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - по общему правилу органами госвласти этих субъектов (п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14 ЖК РФ).
Ситуация: Нужно ли получать разрешение на остекление лоджии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе установление порядка получения соответствующего разрешения, принятого в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки, относится к компетенции органов местного самоуправления или органов государственной власти субъекта РФ (в гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе) (п. п. 7, 9.1 ч. 1, ч. 2, 3 ст. 14, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе установление порядка получения соответствующего разрешения, принятого в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки, относится к компетенции органов местного самоуправления или органов государственной власти субъекта РФ (в гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе) (п. п. 7, 9.1 ч. 1, ч. 2, 3 ст. 14, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Нормативные акты
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 18.04.2023 N АКПИ23-149
<Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266>Частью 5 названной статьи ЖК РФ установлено, что муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования (высшим исполнительным органом государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации).
<Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266>Частью 5 названной статьи ЖК РФ установлено, что муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования (высшим исполнительным органом государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации).