Перерасчет при изменении площади квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет при изменении площади квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.02.2024 по делу N 88-5654/2024 (УИД 30RS0001-01-2023-005011-89)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения по предоставлению единовременной социальной выплаты.
Обстоятельства: Истец указал, что с решением ответчика о снятии с учета в качестве сотрудника органов внутренних дел, нуждающегося в улучшении жилищных условий, он не согласен, полагает, что оно является незаконным и нарушающим его права на обеспечение жилым помещением, гарантированные государством, свои жилищные условия и совершение сделки в пользу дочери от первого брака он не скрывал.
Решение: Удовлетворено.На основании рапорта Б.С. о пересмотре учетного дела на получение единовременной социальной выплаты в связи с рождением третьего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело внесены соответствующие изменения. Произведен перерасчет общей площади жилого помещения, положенного на семью с учетом имеющейся у Б.С. в собственности площади: S = 18х5 - 14,85 = 75,15 кв. м.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения по предоставлению единовременной социальной выплаты.
Обстоятельства: Истец указал, что с решением ответчика о снятии с учета в качестве сотрудника органов внутренних дел, нуждающегося в улучшении жилищных условий, он не согласен, полагает, что оно является незаконным и нарушающим его права на обеспечение жилым помещением, гарантированные государством, свои жилищные условия и совершение сделки в пользу дочери от первого брака он не скрывал.
Решение: Удовлетворено.На основании рапорта Б.С. о пересмотре учетного дела на получение единовременной социальной выплаты в связи с рождением третьего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело внесены соответствующие изменения. Произведен перерасчет общей площади жилого помещения, положенного на семью с учетом имеющейся у Б.С. в собственности площади: S = 18х5 - 14,85 = 75,15 кв. м.
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.09.2023 по делу N 33-40417/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, в связи с чем за спорный период у них образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о начислении истцом оплаты за коммунальные платежи по квартире с указанием ее размера 163,8 кв. м вместо 102,3 кв. м не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку ответчики вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете оплаты с учетом фактической площади помещения, однако представленными по делу доказательствами подтверждается размер квартиры 163,8 кв. м; какие-либо изменения в указание площади квартиры в ЕГРН в установленном порядке не вносились. Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает собственника квартиры, членов его семьи от обязанности производить плату за жилое помещение и предоставленные услуги. Перерегистрация собственника квартиры по иному адресу не освобождает его от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества. Если члены семьи в данной квартире не проживают, а проживают в другом месте, это также может служить основанием для перерасчета платежей в установленном законом порядке с предоставлением соответствующих документов.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, в связи с чем за спорный период у них образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о начислении истцом оплаты за коммунальные платежи по квартире с указанием ее размера 163,8 кв. м вместо 102,3 кв. м не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку ответчики вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете оплаты с учетом фактической площади помещения, однако представленными по делу доказательствами подтверждается размер квартиры 163,8 кв. м; какие-либо изменения в указание площади квартиры в ЕГРН в установленном порядке не вносились. Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает собственника квартиры, членов его семьи от обязанности производить плату за жилое помещение и предоставленные услуги. Перерегистрация собственника квартиры по иному адресу не освобождает его от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества. Если члены семьи в данной квартире не проживают, а проживают в другом месте, это также может служить основанием для перерасчета платежей в установленном законом порядке с предоставлением соответствующих документов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Начисление истцом платы за коммунальные платежи по квартире с указанием ее размера, отличающегося от фактического, не может являться основанием для отмены судебного решения, поскольку ответчики вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платы с учетом фактической площади помещения, однако представленными по делу доказательствами подтверждается размер квартиры, указанный истцом, какие-либо изменения в указание площади квартиры в ЕГРН в установленном порядке не вносились. Данное обстоятельство не освобождает собственника квартиры, членов его семьи от обязанности производить плату за жилое помещение и предоставленные услуги.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Начисление истцом платы за коммунальные платежи по квартире с указанием ее размера, отличающегося от фактического, не может являться основанием для отмены судебного решения, поскольку ответчики вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платы с учетом фактической площади помещения, однако представленными по делу доказательствами подтверждается размер квартиры, указанный истцом, какие-либо изменения в указание площади квартиры в ЕГРН в установленном порядке не вносились. Данное обстоятельство не освобождает собственника квартиры, членов его семьи от обязанности производить плату за жилое помещение и предоставленные услуги.
Статья: Расхождения между фактической и проектной площадью квартиры: о возврате денег дольщику и праве застройщика на получение доплаты
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)- цена договора (стоимость квартиры) является окончательной и изменению не подлежит;
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)- цена договора (стоимость квартиры) является окончательной и изменению не подлежит;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)19. Перерасчет платы за оказание услуги по обращению с ТКО за период временного отсутствия граждан допускается как в случае ее исчисления исходя из количества постоянно или временно проживающих граждан, так и исходя из общей площади жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)19. Перерасчет платы за оказание услуги по обращению с ТКО за период временного отсутствия граждан допускается как в случае ее исчисления исходя из количества постоянно или временно проживающих граждан, так и исходя из общей площади жилого помещения.
Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761
(ред. от 22.06.2024)
"О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"31. Установленные органом местного самоуправления в случаях и порядке, определенных частью 11 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, местные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, местные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и местные стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи могут применяться вместо всех или вместо отдельных соответствующих региональных стандартов. При этом местные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливаются с учетом пунктов 22(1) и 22(2) настоящих Правил.
(ред. от 22.06.2024)
"О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"31. Установленные органом местного самоуправления в случаях и порядке, определенных частью 11 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, местные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, местные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и местные стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи могут применяться вместо всех или вместо отдельных соответствующих региональных стандартов. При этом местные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливаются с учетом пунктов 22(1) и 22(2) настоящих Правил.