Перерасчет при изменении площади квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет при изменении площади квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.02.2024 по делу N 88-5654/2024 (УИД 30RS0001-01-2023-005011-89)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения по предоставлению единовременной социальной выплаты.
Обстоятельства: Истец указал, что с решением ответчика о снятии с учета в качестве сотрудника органов внутренних дел, нуждающегося в улучшении жилищных условий, он не согласен, полагает, что оно является незаконным и нарушающим его права на обеспечение жилым помещением, гарантированные государством, свои жилищные условия и совершение сделки в пользу дочери от первого брака он не скрывал.
Решение: Удовлетворено.На основании рапорта Б.С. о пересмотре учетного дела на получение единовременной социальной выплаты в связи с рождением третьего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело внесены соответствующие изменения. Произведен перерасчет общей площади жилого помещения, положенного на семью с учетом имеющейся у Б.С. в собственности площади: S = 18х5 - 14,85 = 75,15 кв. м.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения по предоставлению единовременной социальной выплаты.
Обстоятельства: Истец указал, что с решением ответчика о снятии с учета в качестве сотрудника органов внутренних дел, нуждающегося в улучшении жилищных условий, он не согласен, полагает, что оно является незаконным и нарушающим его права на обеспечение жилым помещением, гарантированные государством, свои жилищные условия и совершение сделки в пользу дочери от первого брака он не скрывал.
Решение: Удовлетворено.На основании рапорта Б.С. о пересмотре учетного дела на получение единовременной социальной выплаты в связи с рождением третьего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело внесены соответствующие изменения. Произведен перерасчет общей площади жилого помещения, положенного на семью с учетом имеющейся у Б.С. в собственности площади: S = 18х5 - 14,85 = 75,15 кв. м.
Кассационное определение Кассационного военного суда от 03.10.2024 N 88а-1189/2024 (УИД 61GV0007-01-2023-000199-97)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об оспаривании решений об отказе в перерасчете жилищной субсидии.
Обстоятельства: Действующее законодательство РФ не предусматривает возможность перерасчета размера жилищной субсидии вследствие изменений продолжительности военной службы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, произошедших с момента принятия решения о выплате жилищной субсидии до ее фактического предоставления.
Решение: Отказано.Решением ЦЖК <данные изъяты> от 20 апреля 2023 г. в удовлетворении требований П.А. о произведении перерасчета и доплаты недостающей суммы жилищной субсидии отказано в связи с тем, что действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность перерасчета размера жилищной субсидии вследствие изменений продолжительности военной службы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, произошедших с момента принятия решения о выплате жилищной субсидии до ее фактического предоставления.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об оспаривании решений об отказе в перерасчете жилищной субсидии.
Обстоятельства: Действующее законодательство РФ не предусматривает возможность перерасчета размера жилищной субсидии вследствие изменений продолжительности военной службы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, произошедших с момента принятия решения о выплате жилищной субсидии до ее фактического предоставления.
Решение: Отказано.Решением ЦЖК <данные изъяты> от 20 апреля 2023 г. в удовлетворении требований П.А. о произведении перерасчета и доплаты недостающей суммы жилищной субсидии отказано в связи с тем, что действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность перерасчета размера жилищной субсидии вследствие изменений продолжительности военной службы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, произошедших с момента принятия решения о выплате жилищной субсидии до ее фактического предоставления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Начисление истцом платы за коммунальные платежи по квартире с указанием ее размера, отличающегося от фактического, не может являться основанием для отмены судебного решения, поскольку ответчики вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платы с учетом фактической площади помещения, однако представленными по делу доказательствами подтверждается размер квартиры, указанный истцом, какие-либо изменения в указание площади квартиры в ЕГРН в установленном порядке не вносились. Данное обстоятельство не освобождает собственника квартиры, членов его семьи от обязанности производить плату за жилое помещение и предоставленные услуги.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Начисление истцом платы за коммунальные платежи по квартире с указанием ее размера, отличающегося от фактического, не может являться основанием для отмены судебного решения, поскольку ответчики вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платы с учетом фактической площади помещения, однако представленными по делу доказательствами подтверждается размер квартиры, указанный истцом, какие-либо изменения в указание площади квартиры в ЕГРН в установленном порядке не вносились. Данное обстоятельство не освобождает собственника квартиры, членов его семьи от обязанности производить плату за жилое помещение и предоставленные услуги.
Статья: Списание неустоек в сфере государственных и муниципальных закупок: проблемы правоприменения
(Курц Н.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)К данной категории случаев можно отнести и изменение цены контракта на приобретение жилых помещений вследствие уточнения их площадей после возведения многоквартирного дома. Учитывая, что стоимость таких контрактов рассчитывается в зависимости от количества "закупаемых" квадратных метров, изменение их количества в зависимости от фактически построенных автоматически влечет за собой необходимость пересчета общей стоимости контракта. При таких обстоятельствах внесение изменений в условия контракта не может препятствовать применению положений пп. "а" п. 2 Правил, утвержденных Постановлением N 783, исключительно по формальным причинам, так как это противоречило бы существу Правил (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2021 по делу N А49-1126/2021).
(Курц Н.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)К данной категории случаев можно отнести и изменение цены контракта на приобретение жилых помещений вследствие уточнения их площадей после возведения многоквартирного дома. Учитывая, что стоимость таких контрактов рассчитывается в зависимости от количества "закупаемых" квадратных метров, изменение их количества в зависимости от фактически построенных автоматически влечет за собой необходимость пересчета общей стоимости контракта. При таких обстоятельствах внесение изменений в условия контракта не может препятствовать применению положений пп. "а" п. 2 Правил, утвержденных Постановлением N 783, исключительно по формальным причинам, так как это противоречило бы существу Правил (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2021 по делу N А49-1126/2021).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)19. Перерасчет платы за оказание услуги по обращению с ТКО за период временного отсутствия граждан допускается как в случае ее исчисления исходя из количества постоянно или временно проживающих граждан, так и исходя из общей площади жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)19. Перерасчет платы за оказание услуги по обращению с ТКО за период временного отсутствия граждан допускается как в случае ее исчисления исходя из количества постоянно или временно проживающих граждан, так и исходя из общей площади жилого помещения.
Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761
(ред. от 22.06.2024)
"О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"31. Установленные органом местного самоуправления в случаях и порядке, определенных частью 11 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, местные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, местные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и местные стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи могут применяться вместо всех или вместо отдельных соответствующих региональных стандартов. При этом местные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливаются с учетом пунктов 22(1) и 22(2) настоящих Правил.
(ред. от 22.06.2024)
"О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"31. Установленные органом местного самоуправления в случаях и порядке, определенных частью 11 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, местные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, местные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и местные стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи могут применяться вместо всех или вместо отдельных соответствующих региональных стандартов. При этом местные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливаются с учетом пунктов 22(1) и 22(2) настоящих Правил.