Перерасчет за содержание и ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет за содержание и ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.06.2024 N 33-24504/2024 (УИД 77RS0012-02-2022-010884-46)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истица является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом. Истица ссылается на то, что ответчик не исполнил обязанность по перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Поскольку исковое заявление в части исковых требований, касающихся перерасчета за содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2017 по 04.05.2019 включительно, было подано с нарушением срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, суд отказал в удовлетворении исковых требований в этой части. При этом суд не установил оснований для восстановления указанного срока, поскольку истцом не представлено относимых и допустимых доказательств уважительных причин пропуска срока. Доводы истца относительно причин пропуска срока исковой давности не могут быть приняты в качестве указанных доказательств, поскольку начисления за заявленные истцом коммунальные услуги производились ежемесячно.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истица является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом. Истица ссылается на то, что ответчик не исполнил обязанность по перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Поскольку исковое заявление в части исковых требований, касающихся перерасчета за содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2017 по 04.05.2019 включительно, было подано с нарушением срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, суд отказал в удовлетворении исковых требований в этой части. При этом суд не установил оснований для восстановления указанного срока, поскольку истцом не представлено относимых и допустимых доказательств уважительных причин пропуска срока. Доводы истца относительно причин пропуска срока исковой давности не могут быть приняты в качестве указанных доказательств, поскольку начисления за заявленные истцом коммунальные услуги производились ежемесячно.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 N 88-25494/2023
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) Об обязании предоставить документы, признании незаконными действий; 3) О взыскании штрафа; 4) Об обязании составить акт, произвести перерасчет.
Требования управляющей организации: 5) О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик оказывает услуги ненадлежащего качества по управлению домом.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.13 апреля 2022 г. ООО "УК ЖСК Восточный" от С. поступило требование о предоставлении надлежащим образом заверенных копий актов осмотров и приемке работ за период с 1 декабря 2021 г. по 31 марта 2022 г., перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление услуг, уменьшении начислений в связи с нарушением сроков предоставления необходимой информации.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) Об обязании предоставить документы, признании незаконными действий; 3) О взыскании штрафа; 4) Об обязании составить акт, произвести перерасчет.
Требования управляющей организации: 5) О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик оказывает услуги ненадлежащего качества по управлению домом.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.13 апреля 2022 г. ООО "УК ЖСК Восточный" от С. поступило требование о предоставлении надлежащим образом заверенных копий актов осмотров и приемке работ за период с 1 декабря 2021 г. по 31 марта 2022 г., перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление услуг, уменьшении начислений в связи с нарушением сроков предоставления необходимой информации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Текущий ремонт и содержание общего имущества МКД: документы у УК
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Как следует из представленных материалов, в связи с поступлением жалобы гражданки З. инспекцией по жилищному надзору Республики Крым проведена внеплановая документарная проверка предприятия по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. В ходе проверки выявлено несоблюдение формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Составлен акт, выдано предписание, обязывающее предприятие произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по фактически не выполненным и не оказанным работам и услугам.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Как следует из представленных материалов, в связи с поступлением жалобы гражданки З. инспекцией по жилищному надзору Республики Крым проведена внеплановая документарная проверка предприятия по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. В ходе проверки выявлено несоблюдение формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Составлен акт, выдано предписание, обязывающее предприятие произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по фактически не выполненным и не оказанным работам и услугам.
Ситуация: Как составить доверенность на представление интересов собственника жилья в управляющей компании?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)для предъявления претензий, в том числе по поводу перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)для предъявления претензий, в том числе по поводу перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Ч. обратился в суд с иском к управляющей компании о признании незаконными действий по начислению платы за отопление, содержание и ремонт нежилого помещения за период с 12 мая 2016 г. по 7 сентября 2016 г., о возложении обязанности произвести перерасчет, списать с лицевого счета предъявленную сумму за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в размере 31 885,01 руб. за период с 13 мая 2016 г. по 10 августа 2016 г., о признании действий ответчика по начислению платы за дополнительную услугу "Содержание земельного участка и элементов благоустройства" за период с 13 мая 2016 г. по 1 августа 2018 г. незаконными, об обязании сделать перерасчет, списать с лицевого счета предъявленную сумму за содержание земельного участка и элементов благоустройства в размере 31 580,73 руб. за период с 13 мая 2016 г. по 1 августа 2018 г., взыскать штраф в размере 50% за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Ч. обратился в суд с иском к управляющей компании о признании незаконными действий по начислению платы за отопление, содержание и ремонт нежилого помещения за период с 12 мая 2016 г. по 7 сентября 2016 г., о возложении обязанности произвести перерасчет, списать с лицевого счета предъявленную сумму за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в размере 31 885,01 руб. за период с 13 мая 2016 г. по 10 августа 2016 г., о признании действий ответчика по начислению платы за дополнительную услугу "Содержание земельного участка и элементов благоустройства" за период с 13 мая 2016 г. по 1 августа 2018 г. незаконными, об обязании сделать перерасчет, списать с лицевого счета предъявленную сумму за содержание земельного участка и элементов благоустройства в размере 31 580,73 руб. за период с 13 мая 2016 г. по 1 августа 2018 г., взыскать штраф в размере 50% за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований.
Постановление Правительства РФ от 02.08.2005 N 475
(ред. от 05.04.2024)
"О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих, граждан, пребывавших в добровольческих формированиях, и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг"в течение каждых последующих 6-месячных периодов - в размере, определенном после проведения перерасчета на основании сведений, полученных в порядке межведомственного электронного взаимодействия, либо представленных гражданином документов об оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг за 6 прошедших месяцев. Получателям компенсационных выплат, сведения об оплате которыми указанных услуг за прошедшие 6 месяцев отсутствуют, перечисление компенсационных выплат приостанавливается до получения сведений об их оплате. В соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии у получателей компенсационных выплат подтвержденной вступившими в законную силу судебными актами непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года, компенсационная выплата не предоставляется.
(ред. от 05.04.2024)
"О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих, граждан, пребывавших в добровольческих формированиях, и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг"в течение каждых последующих 6-месячных периодов - в размере, определенном после проведения перерасчета на основании сведений, полученных в порядке межведомственного электронного взаимодействия, либо представленных гражданином документов об оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг за 6 прошедших месяцев. Получателям компенсационных выплат, сведения об оплате которыми указанных услуг за прошедшие 6 месяцев отсутствуют, перечисление компенсационных выплат приостанавливается до получения сведений об их оплате. В соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии у получателей компенсационных выплат подтвержденной вступившими в законную силу судебными актами непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года, компенсационная выплата не предоставляется.