Перерасчет за услуги жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет за услуги жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Управление многоквартирным домом: Управляющая организация, по мнению Собственника помещения, неправильно рассчитала стоимость услуг (тариф). Собственник помещения хочет обязать Управляющую организацию произвести перерасчет
(КонсультантПлюс, 2025)Управляющая организация, по мнению Собственника помещения, произвела неверный расчет стоимости оказанных ему жилищно-коммунальных услуг (рассчитала объем поставленного ресурса без применения показаний приборов учета, применила необоснованный тариф, включила стоимость услуги, не согласованной с собственниками помещений в МКД, и т.д.).
(КонсультантПлюс, 2025)Управляющая организация, по мнению Собственника помещения, произвела неверный расчет стоимости оказанных ему жилищно-коммунальных услуг (рассчитала объем поставленного ресурса без применения показаний приборов учета, применила необоснованный тариф, включила стоимость услуги, не согласованной с собственниками помещений в МКД, и т.д.).
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченный орган (жилинспекция, департамент жилищно-коммунального хозяйства) вынес Управляющей организации предписание пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги либо устранить нарушения, допущенные при приостановлении (ограничении) их предоставления.
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченный орган (жилинспекция, департамент жилищно-коммунального хозяйства) вынес Управляющей организации предписание пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги либо устранить нарушения, допущенные при приостановлении (ограничении) их предоставления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с ________ _____ г., осуществлял его ремонт, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ________ _____ г./расписками/кассовыми чеками/чеками почты России/платежными документами Сбербанк-Онлайн/распечатками Сбербанка/банковскими выписками по счету, подтверждающими оплату Ответчиком коммунальных платежей/выпиской из ООО, согласно которой Ответчик, проживающий и работающий на территории иностранного государства по контракту, в течение нескольких лет производит ежемесячные переводы денежных средств Нанимателю Жилого помещения, в том числе для оплаты коммунальных услуг/соглашением об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, заключенным между управляющей организацией и Ответчиком/квитанциями, подтверждающими добровольное погашение Ответчиком долгов за жилищно-коммунальные услуги/квитанциями об оплате задолженности по содержанию Жилого помещения и коммунальных услуг, взысканной с Ответчика на основании судебного приказа/квитанциями о переводе денежных средств на имя Истца для оплаты жилищно-коммунальных услуг по договоренности с Истцами/копиями квитанций с портала государственных услуг г. Москвы об оплате ЖКУ/справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг/мировым соглашением от "___" ________ _____ г., заключенным между Истцом и Ответчиком, согласно которому Ответчик обязался выплатить Истцу денежные средства в счет оплаты услуг по коммунальным платежам/заявлением от "___" ________ _____ г., поданным Ответчиком в уполномоченный орган, о выделении доли Ответчика в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение/заявлением Ответчика в МФЦ о выдаче ему авансовых единых платежных документов в связи с отъездом в командировку/заявлением Ответчика в ОАО "Мосэнергосбыт" о предоставлении рассрочки на погашение задолженности за электроэнергию/справками о временном проживании Ответчика по другому адресу и об оплате им коммунальных услуг по этому адресу, представленными Ответчиком для перерасчета оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении Жилого помещения/заявлением Ответчика в уполномоченный орган по вопросу проведения выверки начисления и оплат за жилищно-коммунальные услуги по Жилому помещению/перерасчета жилищно-коммунальных услуг в связи с временным отсутствием Ответчика в Жилом помещении/справкой о наличии/отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за Жилое помещение, выданной Ответчику/документами, подтверждающими оформление льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с инвалидностью несовершеннолетнего ребенка Ответчика/отсутствием обращений Истца к Ответчику с требованиями об исполнении Ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг/решением суда (иным судебным актом), вступившим в законную силу, которым доли в оплате Жилого помещения и коммунальных услуг определены за Истцом и Ответчиком/договорами, другими документами, подтверждающими проведение Ответчиком ремонта в Жилом помещении.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с ________ _____ г., осуществлял его ремонт, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ________ _____ г./расписками/кассовыми чеками/чеками почты России/платежными документами Сбербанк-Онлайн/распечатками Сбербанка/банковскими выписками по счету, подтверждающими оплату Ответчиком коммунальных платежей/выпиской из ООО, согласно которой Ответчик, проживающий и работающий на территории иностранного государства по контракту, в течение нескольких лет производит ежемесячные переводы денежных средств Нанимателю Жилого помещения, в том числе для оплаты коммунальных услуг/соглашением об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, заключенным между управляющей организацией и Ответчиком/квитанциями, подтверждающими добровольное погашение Ответчиком долгов за жилищно-коммунальные услуги/квитанциями об оплате задолженности по содержанию Жилого помещения и коммунальных услуг, взысканной с Ответчика на основании судебного приказа/квитанциями о переводе денежных средств на имя Истца для оплаты жилищно-коммунальных услуг по договоренности с Истцами/копиями квитанций с портала государственных услуг г. Москвы об оплате ЖКУ/справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг/мировым соглашением от "___" ________ _____ г., заключенным между Истцом и Ответчиком, согласно которому Ответчик обязался выплатить Истцу денежные средства в счет оплаты услуг по коммунальным платежам/заявлением от "___" ________ _____ г., поданным Ответчиком в уполномоченный орган, о выделении доли Ответчика в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение/заявлением Ответчика в МФЦ о выдаче ему авансовых единых платежных документов в связи с отъездом в командировку/заявлением Ответчика в ОАО "Мосэнергосбыт" о предоставлении рассрочки на погашение задолженности за электроэнергию/справками о временном проживании Ответчика по другому адресу и об оплате им коммунальных услуг по этому адресу, представленными Ответчиком для перерасчета оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении Жилого помещения/заявлением Ответчика в уполномоченный орган по вопросу проведения выверки начисления и оплат за жилищно-коммунальные услуги по Жилому помещению/перерасчета жилищно-коммунальных услуг в связи с временным отсутствием Ответчика в Жилом помещении/справкой о наличии/отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за Жилое помещение, выданной Ответчику/документами, подтверждающими оформление льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с инвалидностью несовершеннолетнего ребенка Ответчика/отсутствием обращений Истца к Ответчику с требованиями об исполнении Ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг/решением суда (иным судебным актом), вступившим в законную силу, которым доли в оплате Жилого помещения и коммунальных услуг определены за Истцом и Ответчиком/договорами, другими документами, подтверждающими проведение Ответчиком ремонта в Жилом помещении.
Статья: Нюансы оказания облагаемых и не облагаемых НДС услуг
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 28)Компания, являющаяся небанковской кредитной организацией, заключила с банком договор на инкассацию автоматов по приему платежей услуг связи, телевидения, жилищно-коммунальных и других услуг, а также пересчет и зачисление на банковский счет денежных средств. По условиям договора компания своими силами и средствами производит инкассацию автоматов, а также осуществляет доставку денежной наличности в кассу компании для пересчета и дальнейшего зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 28)Компания, являющаяся небанковской кредитной организацией, заключила с банком договор на инкассацию автоматов по приему платежей услуг связи, телевидения, жилищно-коммунальных и других услуг, а также пересчет и зачисление на банковский счет денежных средств. По условиям договора компания своими силами и средствами производит инкассацию автоматов, а также осуществляет доставку денежной наличности в кассу компании для пересчета и дальнейшего зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования Ц., суд первой инстанции принял во внимание правовой статус Ц. (ветеран труда, инвалид II группы), ее возраст, перемену ее места жительства в пределах одного населенного пункта и пришел к выводу об отсутствии оснований для невыплаты Управлением социальной защиты населения ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг с 1 января 2015 г. Ц. по новому месту жительства и, соответственно, о незаконности действий Управления социальной защиты населения по удержанию с Ц. как излишне выплаченных сумм ежемесячной денежной компенсации по оплате жилищных и коммунальных услуг. Суд первой инстанции возложил на ответчика обязанность произвести перерасчет ежемесячной денежной выплаты, причитающейся Ц. за спорный период, указав на то, что полученные ею в этот период суммы ежемесячной денежной выплаты излишне выплаченными не являются, а перерасчет выплаты следует произвести исходя из разницы между выплаченными и причитающимися ей ежемесячными суммами.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования Ц., суд первой инстанции принял во внимание правовой статус Ц. (ветеран труда, инвалид II группы), ее возраст, перемену ее места жительства в пределах одного населенного пункта и пришел к выводу об отсутствии оснований для невыплаты Управлением социальной защиты населения ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг с 1 января 2015 г. Ц. по новому месту жительства и, соответственно, о незаконности действий Управления социальной защиты населения по удержанию с Ц. как излишне выплаченных сумм ежемесячной денежной компенсации по оплате жилищных и коммунальных услуг. Суд первой инстанции возложил на ответчика обязанность произвести перерасчет ежемесячной денежной выплаты, причитающейся Ц. за спорный период, указав на то, что полученные ею в этот период суммы ежемесячной денежной выплаты излишне выплаченными не являются, а перерасчет выплаты следует произвести исходя из разницы между выплаченными и причитающимися ей ежемесячными суммами.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)В то же время, в силу прямого указания в пункте 1 Правил холодного водоснабжения, к отношениям, возникающим между организациями ВКХ, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах, положения названных Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством. В пункте 1 Правил коммерческого учета воды также закреплено условие о распространении этих Правил на отношения, связанные с подачей собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах соответствующего коммунального ресурса, только в части, не урегулированной жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)В то же время, в силу прямого указания в пункте 1 Правил холодного водоснабжения, к отношениям, возникающим между организациями ВКХ, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах, положения названных Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством. В пункте 1 Правил коммерческого учета воды также закреплено условие о распространении этих Правил на отношения, связанные с подачей собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах соответствующего коммунального ресурса, только в части, не урегулированной жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
Статья: Судебные споры по льготам на оплату коммунальных услуг
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Из содержания норм ст. 155, ч. 7, 7.1, ст. 171 ЖК РФ следует, что управляющей организацией осуществляется формирование платежного документа за жилищно-коммунальные услуги, производятся расчеты льгот, субсидий, вводятся данные приборов учета, осуществляются перерасчеты, применяются всевозможные тарифы поставщиков коммунальных услуг и т.д. Управляющие компании несут обязанность по предоставлению потребителям льготы, определенной законодательством в рамках социальной защиты отдельных категорий населения, на основании чего в последующем получают право на возмещение из бюджета сумм недополученной от потребителей платы. Для этого управляющие компании могут обратиться с требованиями о возмещении убытков к Министерству финансов РФ в лице казны РФ.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Из содержания норм ст. 155, ч. 7, 7.1, ст. 171 ЖК РФ следует, что управляющей организацией осуществляется формирование платежного документа за жилищно-коммунальные услуги, производятся расчеты льгот, субсидий, вводятся данные приборов учета, осуществляются перерасчеты, применяются всевозможные тарифы поставщиков коммунальных услуг и т.д. Управляющие компании несут обязанность по предоставлению потребителям льготы, определенной законодательством в рамках социальной защиты отдельных категорий населения, на основании чего в последующем получают право на возмещение из бюджета сумм недополученной от потребителей платы. Для этого управляющие компании могут обратиться с требованиями о возмещении убытков к Министерству финансов РФ в лице казны РФ.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: Минстрой на своем официальном интернет-сайте отметил, что определенный Правительством РФ порядок перерасчета платы за КР при ИСОИ не предполагает оплаты долгов соседей за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с Жилищным кодексом каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. Кроме того, Постановление Правительства РФ N 92 напрямую не повлечет повышение стоимости ЖКУ, оно направлено на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления. Цель внесенных изменений - привести нормативные акты в соответствие с нормами Жилищного кодекса, согласно которому перерасчет был предусмотрен, а порядок должен был быть утвержден Правительством РФ.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: Минстрой на своем официальном интернет-сайте отметил, что определенный Правительством РФ порядок перерасчета платы за КР при ИСОИ не предполагает оплаты долгов соседей за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с Жилищным кодексом каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. Кроме того, Постановление Правительства РФ N 92 напрямую не повлечет повышение стоимости ЖКУ, оно направлено на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления. Цель внесенных изменений - привести нормативные акты в соответствие с нормами Жилищного кодекса, согласно которому перерасчет был предусмотрен, а порядок должен был быть утвержден Правительством РФ.
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в течение трех рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом нанимателя;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в течение трех рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом нанимателя;
Статья: Квитирование платежей в ГИС ЖКХ: роль банков, платежных агентов и предприятий ЖКХ
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Квитирование можно рассматривать как юридический факт завершения (подведения итогов) расчетов за оказанные в определенной период жилищно-коммунальные услуги, факт исполнения/неисполнения обязанности "сборщика" платежей по размещению информации о совершенном платеже. Квитирование коммунальных платежей выступает также одной из гарантий информационных прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, так как посредством процедуры квитирования платежей определяется баланс расчетов сторон договора управления многоквартирным домом, договора предоставления коммунальных услуг. При этом квитирование платежей в сфере ЖКХ осложнено постоянной динамикой начислений и многими иными факторами: годовая корректировка по отоплению, перерасчеты размеров платы за коммунальные услуги (например, ввиду корректировок показаний приборов учета коммунальных услуг, ввиду временного отсутствия потребителя), штрафы в пользу потребителей коммунальных услуг, пени за просрочку платежей и т.д.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Квитирование можно рассматривать как юридический факт завершения (подведения итогов) расчетов за оказанные в определенной период жилищно-коммунальные услуги, факт исполнения/неисполнения обязанности "сборщика" платежей по размещению информации о совершенном платеже. Квитирование коммунальных платежей выступает также одной из гарантий информационных прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, так как посредством процедуры квитирования платежей определяется баланс расчетов сторон договора управления многоквартирным домом, договора предоставления коммунальных услуг. При этом квитирование платежей в сфере ЖКХ осложнено постоянной динамикой начислений и многими иными факторами: годовая корректировка по отоплению, перерасчеты размеров платы за коммунальные услуги (например, ввиду корректировок показаний приборов учета коммунальных услуг, ввиду временного отсутствия потребителя), штрафы в пользу потребителей коммунальных услуг, пени за просрочку платежей и т.д.
Вопрос: Об НДС и налоге на прибыль при получении организацией субсидий на возмещение части платы граждан за коммунальные услуги.
(Письмо Минфина России от 05.09.2025 N 03-07-11/86895)ООО было получено Письмо от Департамента ЖКХ Администрации города о том, что в субсидию на возмещение части платы граждан за коммунальные услуги НДС не включается, и предложение произвести перерасчет ранее заявленных сумм субсидии с учетом Письма Министерства жилищно-коммунального хозяйства области, то есть исключить из расчета НДС.
(Письмо Минфина России от 05.09.2025 N 03-07-11/86895)ООО было получено Письмо от Департамента ЖКХ Администрации города о том, что в субсидию на возмещение части платы граждан за коммунальные услуги НДС не включается, и предложение произвести перерасчет ранее заявленных сумм субсидии с учетом Письма Министерства жилищно-коммунального хозяйства области, то есть исключить из расчета НДС.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Необходимо учитывать, что ГБУ "МФЦ" является организацией, осуществляющей формирование единого платежного документа, которая не является ни поставщиком жилищно-коммунальных услуг, ни получателем платы за такие услуги, не вправе самостоятельно формировать начисление задолженности, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, соответственно, не является надлежащим ответчиком по указанным требованиям (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2024 по делу N 33-26612/2024 (УИД 77MS0006-01-2022-002463-46)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Необходимо учитывать, что ГБУ "МФЦ" является организацией, осуществляющей формирование единого платежного документа, которая не является ни поставщиком жилищно-коммунальных услуг, ни получателем платы за такие услуги, не вправе самостоятельно формировать начисление задолженности, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, соответственно, не является надлежащим ответчиком по указанным требованиям (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2024 по делу N 33-26612/2024 (УИД 77MS0006-01-2022-002463-46)).
Статья: Вывоз мусора из дворов жильцов: анализ проблемы и споров
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Факт отсутствия в нормативных актах методики перерасчета не является основанием для ущемления прав потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего и зарегистрированного в другом субъекте Российской Федерации. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение <5>.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Факт отсутствия в нормативных актах методики перерасчета не является основанием для ущемления прав потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего и зарегистрированного в другом субъекте Российской Федерации. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение <5>.