Перераспределение земель находящихся в муниципальной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Перераспределение земель находящихся в муниципальной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.28 "Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"Суды верно исходили из того, что в силу вышеприведенных норм закона в их системной взаимосвязи для решения вопроса о правомерности перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, необходимо установление не только оснований для такого перераспределения, то есть наличие предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 ЗК РФ обстоятельств, но и отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении, перечисленных в пункте 9 статьи 39.29 ЗК РФ."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.29 "Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"Из системного анализа приведенных норм следует, что для решения вопроса о правомерности перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, необходимо установление не только оснований для такого перераспределения, то есть наличие предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 ЗК РФ обстоятельств, но и отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении, перечисленных в пункте 9 статьи 39.29 названного Кодекса."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перераспределение земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенности перераспределения земельных участков,
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенности перераспределения земельных участков,
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Глава V.4. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Глава V.4. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)О возможности образования одного земельного участка путем перераспределения земель, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
(утв. Минэкономразвития России)О возможности образования одного земельного участка путем перераспределения земель, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Глава V.4. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
(ред. от 29.12.2025)Глава V.4. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
Формы
Ситуация: Как гражданину подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка (земельных участков), образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка (земельных участков), образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о государственном кадастровом учете измененных земельных участков. Такие участки могут образоваться в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о государственном кадастровом учете измененных земельных участков. Такие участки могут образоваться в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.
Статья: Процедура перераспределения земельного участка и правило "эстоппель"
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, определены ст. 39.28 ЗК РФ.
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, определены ст. 39.28 ЗК РФ.
Статья: Перераспределение земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 8)Сущность перераспределения можно охарактеризовать как совокупность установленных нормативными актами действий, которые направлены на преобразование смежных земельных участков, осуществляемых на основании соглашения, заключенного их правообладателями, в результате которых образуются один или несколько других смежных земельных участков, но с иными индивидуальными признаками (площадь, границы, кадастровый номер и т.д.) <1>. Согласимся с мнением К.М. Широкова о том, что в зависимости от формы собственности можно выделить три вида перераспределения земельных участков: перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности; перераспределение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; перераспределение земельных участков, находящихся в публичной собственности (государственной или муниципальной) и частной собственности <2>.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 8)Сущность перераспределения можно охарактеризовать как совокупность установленных нормативными актами действий, которые направлены на преобразование смежных земельных участков, осуществляемых на основании соглашения, заключенного их правообладателями, в результате которых образуются один или несколько других смежных земельных участков, но с иными индивидуальными признаками (площадь, границы, кадастровый номер и т.д.) <1>. Согласимся с мнением К.М. Широкова о том, что в зависимости от формы собственности можно выделить три вида перераспределения земельных участков: перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности; перераспределение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; перераспределение земельных участков, находящихся в публичной собственности (государственной или муниципальной) и частной собственности <2>.
Статья: О правовом регулировании некоторых разновидностей перераспределения земельных участков
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)Правовому регулированию перераспределения в Земельном кодексе посвящены не только "рамочная" ст. 11.7, но и гл. V.4, нормы которой определяют механизм перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, между собой и с земельными участками, находящимися в частной собственности (ст. 39.27, 39.28), а также порядок заключения соглашения о таком перераспределении (ст. 39.29). Общей особенностью норм данной главы является их чрезвычайная казуистичность - ст. 39.27 и 39.28 сконструированы преимущественно по принципу перечисления исходных случаев, при которых допускается перераспределение, а также случаев, при которых к процедуре перераспределения предъявляются те или иные требования.
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)Правовому регулированию перераспределения в Земельном кодексе посвящены не только "рамочная" ст. 11.7, но и гл. V.4, нормы которой определяют механизм перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, между собой и с земельными участками, находящимися в частной собственности (ст. 39.27, 39.28), а также порядок заключения соглашения о таком перераспределении (ст. 39.29). Общей особенностью норм данной главы является их чрезвычайная казуистичность - ст. 39.27 и 39.28 сконструированы преимущественно по принципу перечисления исходных случаев, при которых допускается перераспределение, а также случаев, при которых к процедуре перераспределения предъявляются те или иные требования.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой (в 2019 году была прямо закреплена в т.ч. возможность перераспределения между государственными или муниципальными земельными участками, предоставленными гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и землями и государственными земельными участками, которые не предоставлены указанным лицам и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута <1>);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой (в 2019 году была прямо закреплена в т.ч. возможность перераспределения между государственными или муниципальными земельными участками, предоставленными гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и землями и государственными земельными участками, которые не предоставлены указанным лицам и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута <1>);