Перераспределение земель общего пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Перераспределение земель общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.29 "Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФАнализ приведенных положений позволяет сделать вывод об исчерпывающих основаниях отказа в перераспределении земельного участка, к коим предоставление информации о земельных участках общего пользования и территории общего пользования, о зонах с особыми условиями использования территории и местоположении зданий, при отсутствии таких сведений в государственном кадастре недвижимости не относится."
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 10.04.2024 N 88а-3450/2024 по делу N 2а-1044/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Обстоятельства: Доказательств нахождения в районе испрашиваемого к образованию путем перераспределения земельного участка дорог общего пользования либо проездов не представлено; действующее законодательство не запрещает предоставлять гражданам земельные участки, которые находятся в границах зоны затопления, подтопления, такие земельные участки не изъяты из оборота и не ограничены в обороте.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение Благовещенского районного суда Амурской области и удовлетворяя заявленные административные исковые требования, судебная коллегия по административным делам Амурского областного суда указала в апелляционном определении, что уполномоченный орган местного самоуправления был не вправе отказать в удовлетворении заявлений ФИО1 по указанным в ответах от 24 мая 2023 года N 882 и от 1 августа 2023 года N 1647 основаниям, поскольку доказательств нахождения в районе испрашиваемого к образованию путем перераспределения земельного участка дорог общего пользования либо проездов со стороны административного ответчика не представлено, тогда как имеющими в материалах дела графическими материалами и схемами данное обстоятельство не подтверждается. В свою очередь, само по себе расположение испрашиваемого земельного участка в зоне подтопления с реестровым номером N от 12 декабря 2022 года также не могло являться основанием для отказа в удовлетворении заявления ФИО1, поскольку в границах такой зоны ограничений для использования земельных участков в целях садоводства не установлено. Превышение площади испрашиваемого к образованию земельного участка над максимально возможной площадью земельного участка для ведения садоводства, который может быть предоставлен гражданам, не имеет правового значения для разрешения заявленных административных исковых требований, поскольку на указанное обстоятельство не имелось ссылок в оспариваемых ФИО1 ответах от 24 мая 2023 года N 882 и от 1 августа 2023 года N 1647.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Обстоятельства: Доказательств нахождения в районе испрашиваемого к образованию путем перераспределения земельного участка дорог общего пользования либо проездов не представлено; действующее законодательство не запрещает предоставлять гражданам земельные участки, которые находятся в границах зоны затопления, подтопления, такие земельные участки не изъяты из оборота и не ограничены в обороте.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение Благовещенского районного суда Амурской области и удовлетворяя заявленные административные исковые требования, судебная коллегия по административным делам Амурского областного суда указала в апелляционном определении, что уполномоченный орган местного самоуправления был не вправе отказать в удовлетворении заявлений ФИО1 по указанным в ответах от 24 мая 2023 года N 882 и от 1 августа 2023 года N 1647 основаниям, поскольку доказательств нахождения в районе испрашиваемого к образованию путем перераспределения земельного участка дорог общего пользования либо проездов со стороны административного ответчика не представлено, тогда как имеющими в материалах дела графическими материалами и схемами данное обстоятельство не подтверждается. В свою очередь, само по себе расположение испрашиваемого земельного участка в зоне подтопления с реестровым номером N от 12 декабря 2022 года также не могло являться основанием для отказа в удовлетворении заявления ФИО1, поскольку в границах такой зоны ограничений для использования земельных участков в целях садоводства не установлено. Превышение площади испрашиваемого к образованию земельного участка над максимально возможной площадью земельного участка для ведения садоводства, который может быть предоставлен гражданам, не имеет правового значения для разрешения заявленных административных исковых требований, поскольку на указанное обстоятельство не имелось ссылок в оспариваемых ФИО1 ответах от 24 мая 2023 года N 882 и от 1 августа 2023 года N 1647.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)<11> Исключением из данного правила являются земельные участки общего пользования и участки, занятые линейными объектами.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)<11> Исключением из данного правила являются земельные участки общего пользования и участки, занятые линейными объектами.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- образование при перераспределении земель или земельного участка в государственной или муниципальной собственности с земельным участком в частной собственности;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- образование при перераспределении земель или земельного участка в государственной или муниципальной собственности с земельным участком в частной собственности;
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0337
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)в строке "7.1" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках", в строке "3.1" реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в строке "8.1" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ" указываются соответственно слова "земельный участок общего пользования" или "земельный участок общего назначения на территории ведения гражданами ________________ (указываются слова "садоводства" или "огородничества") для собственных нужд" или "земельный участок расположен в границах территории общего пользования".
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)в строке "7.1" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках", в строке "3.1" реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в строке "8.1" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ" указываются соответственно слова "земельный участок общего пользования" или "земельный участок общего назначения на территории ведения гражданами ________________ (указываются слова "садоводства" или "огородничества") для собственных нужд" или "земельный участок расположен в границах территории общего пользования".
Приказ Росреестра от 29.12.2023 N П/0573
"О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - карты-плана территории в форме электронного документа"Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель, земельных участков общего пользования, территории общего пользования)
"О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - карты-плана территории в форме электронного документа"Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель, земельных участков общего пользования, территории общего пользования)