Перераспределение земельных участков собственность не разграничена
Подборка наиболее важных документов по запросу Перераспределение земельных участков собственность не разграничена (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив, представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 12, 166 - 168, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании смежных земельных участков, вследствие которой возникли обстоятельства, повлекшие заключение оспариваемого соглашения о перераспределении земель не разграниченной государственной собственности, при этом образование земельного участка К. в результате перераспределения земельных участков произведено с нарушением закона, поскольку оно было осуществлено не из состава земель, находящихся в государственной собственности, а из состава части земельного участка, находящегося в собственности Э.Э.ЭА., пришел к выводу о признании соглашения от 26 августа 2021 года NN недействительным и исключении из ЕГРН сведения о координатах земельного участка."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.7 "Перераспределение земельных участков" ЗК РФ"В настоящем случае, согласно объяснениям представителя административного ответчика в суде первой инстанции проект межевания территории не утвержден. Административный истец обратилась с заявлением о перераспределении двух несмежных земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Процедура перераспределения земельного участка и правило "эстоппель"
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Согласно правовой позиции, изложенной в п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ <6> при решении вопроса о правомерности перераспределения земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо установить наличие оснований для перераспределения, указанных в п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ, а также отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перечисленных в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2025, N 8)Согласно правовой позиции, изложенной в п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ <6> при решении вопроса о правомерности перераспределения земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо установить наличие оснований для перераспределения, указанных в п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ, а также отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перечисленных в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственником земельного участка, которое должно содержать сведения о возникновении права частной собственности на образуемый земельный участок (п. 2 ст. 39.28 ЗК РФ). При этом п. 3 ст. 39.27 ЗК РФ устанавливает, что в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и право распоряжения которыми принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, такое перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа. Земельное законодательство не содержит запрета на образование земельных участков путем перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, государственная собственность на которые разграничена (например, находящихся в муниципальной собственности).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственником земельного участка, которое должно содержать сведения о возникновении права частной собственности на образуемый земельный участок (п. 2 ст. 39.28 ЗК РФ). При этом п. 3 ст. 39.27 ЗК РФ устанавливает, что в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и право распоряжения которыми принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, такое перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа. Земельное законодательство не содержит запрета на образование земельных участков путем перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, государственная собственность на которые разграничена (например, находящихся в муниципальной собственности).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)20. При решении вопроса о правомерности перераспределения земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо установить наличие оснований для перераспределения, указанных в п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ, а также отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перечисленных в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)20. При решении вопроса о правомерности перераспределения земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо установить наличие оснований для перераспределения, указанных в п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ, а также отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перечисленных в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)В соответствии с пунктом 4 указанной статьи исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)В соответствии с пунктом 4 указанной статьи исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<3> См.: Закон Республики Калмыкия от 16 ноября 2020 г. N 132-VI-З "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты Республики Калмыкия". URL: http://pravo.gov.ru (дата обращения: 16.11.2020); Закон Республики Карелия от 29 декабря 2015 г. N 1980-ЗРК "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия" // СЗ Республики Карелия. 2015. N 12 (ч. 1). Ст. 2257.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<3> См.: Закон Республики Калмыкия от 16 ноября 2020 г. N 132-VI-З "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты Республики Калмыкия". URL: http://pravo.gov.ru (дата обращения: 16.11.2020); Закон Республики Карелия от 29 декабря 2015 г. N 1980-ЗРК "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия" // СЗ Республики Карелия. 2015. N 12 (ч. 1). Ст. 2257.
Статья: Правовые аспекты перераспределения частных и публичных земель
(Хубиева М.Х.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Например, ИП Стукова Л.А. обратилась в арбитражный суд с иском к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании права на перераспределение земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением мэра г. Хабаровска.
(Хубиева М.Х.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Например, ИП Стукова Л.А. обратилась в арбитражный суд с иском к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании права на перераспределение земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением мэра г. Хабаровска.
Статья: Перераспределение земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 8)В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 октября 2015 г. N 407 в случае, если происходит увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности при его перераспределении, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, взимается плата в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в публичной собственности. При этом размер платы рассчитывается пропорционально площади передаваемой части такого земельного участка.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 8)В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 октября 2015 г. N 407 в случае, если происходит увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности при его перераспределении, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, взимается плата в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в публичной собственности. При этом размер платы рассчитывается пропорционально площади передаваемой части такого земельного участка.