Перевод апартаментов в жилое помещение

Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод апартаментов в жилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 23 "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" ЖК РФ"Как верно указал суд первой инстанции, данное обстоятельство является достаточным основанием для отказа в переводе нежилых помещений в жилые, поскольку нежилое помещение (апартаменты и студии), расположенные в здании, не могут быть признаны отвечающим требованиям, установленным для жилых помещений, и переведены в жилые помещения без изменения целевого назначения всего здания на "жилое"."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Апартаменты. Звучит красиво, а что на самом деле?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)
В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию, а налоги и коммунальные платежи в них выше по сравнению с традиционными квартирами. Перевести апартаменты в жилье сложно, поскольку они изначально возводились не в зоне жилой застройки, без соблюдения норм, которые необходимы при строительстве многоквартирного жилого дома.
Статья: Некоторые проблемы определения правового режима апартаментов как вида коммерческой недвижимости
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)
Недобросовестные застройщики зачастую специально поддерживают заблуждение граждан относительно ситуации, обещая в будущем переквалифицировать нежилые помещения в жилые, умалчивая о том, что это практически невыполнимая задача, поскольку перевод нежилого помещения в жилое предполагает пересмотр как всего проекта строительства, так и прохождение множества сложных согласований, длительных экспертиз, разрешений и пр.

Нормативные акты

Решение Калининградского УФАС России от 05.07.2023 N 039/01/10-1020/2022
Обстоятельства: Антимонопольным органом издан приказ о возбуждении дела по признакам нарушения АО пункта 10 части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции в связи с применением в отношении жителей дома расчета размера платы за потребленную электрическую энергию по тарифу, установленному для тарифной группы "Прочие потребители".
Решение: Рассмотрение дела в отношении акционерного общества прекращено в связи с отсутствием нарушения антимонопольного законодательства РФ в рассматриваемых антимонопольным органом действиях (бездействии).
Таким образом, рассматриваемый объект недвижимости имеет назначение нежилое помещение, его перевод из нежилого помещения в жилое в установленном законом порядке не производился, то есть для постоянного проживания не предназначен, к категории вспомогательного объекта по отношению к многоквартирному дому также не отнесен.