Периодичность уборки лестничных клеток
Подборка наиболее важных документов по запросу Периодичность уборки лестничных клеток (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Суда Чукотского автономного округа от 28.03.2024 по делу N 33-68/2024 (УИД 87RS0006-01-2023-000697-89)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанность по внесению платы не выполнял; исключению подлежит стоимость работ, факт невыполнения которых управляющей организацией являлся очевидным и не требовал подтверждения, а именно: уборка газонов, дератизация и дезинсекция чердака и подвала, фактически отсутствующих в доме, также подлежит уменьшению пропорционально фактически выполненным работам стоимость работ по уборке лестничных клеток и маршей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судебная коллегия признает выводы суда первой инстанции о необходимости пропорционального уменьшения стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД за период с 1 февраля по 31 марта 2021 года путем исключения стоимости работ по уборке газонов, дератизации и дезинсекции чердака и подвала (на 4 руб. 14 коп. ежемесячно), а также выполнение работ по уборке лестничных клеток с меньшей периодичностью (на 9 руб. 27 коп. ежемесячно) соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основанными на правильном толковании и применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка. Поскольку данные выводы и их мотивировка в решении являются достаточно полными и правильными, коллегия не усматривает необходимости повторно приводить их в настоящем определении.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанность по внесению платы не выполнял; исключению подлежит стоимость работ, факт невыполнения которых управляющей организацией являлся очевидным и не требовал подтверждения, а именно: уборка газонов, дератизация и дезинсекция чердака и подвала, фактически отсутствующих в доме, также подлежит уменьшению пропорционально фактически выполненным работам стоимость работ по уборке лестничных клеток и маршей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судебная коллегия признает выводы суда первой инстанции о необходимости пропорционального уменьшения стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД за период с 1 февраля по 31 марта 2021 года путем исключения стоимости работ по уборке газонов, дератизации и дезинсекции чердака и подвала (на 4 руб. 14 коп. ежемесячно), а также выполнение работ по уборке лестничных клеток с меньшей периодичностью (на 9 руб. 27 коп. ежемесячно) соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основанными на правильном толковании и применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка. Поскольку данные выводы и их мотивировка в решении являются достаточно полными и правильными, коллегия не усматривает необходимости повторно приводить их в настоящем определении.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2024 N 88-21681/2024 по делу N 2-2249/2023 (УИД 78RS0015-01-2022-010571-75)
Категория спора: Перевозка.
Требования пассажира, заказчика: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец полагает, что травма им была получена в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию придомовой территории; вследствие получения травмы он понес расходы на приобретение лекарственных средств и препаратов.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Акт осмотра территории от 13 января 2022 г., представленные копии документов о закупке технической соли, товарная накладная, платежное поручение, сведения о периодичности выполнения работ по санитарному содержанию лестничных клеток и пролетов многоквартирного дома и придомовой территории, копия договора, заключенного между ответчиком и ИП ФИО8, предметом которого является осуществление уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, находящиеся в содержание у ответчика (том 1 л.д. 59 - 66), судом оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно указано, что представленные доказательства не свидетельствуют об уборке территории, на которой в результате падения получил травму истец, надлежащим образом, в связи с чем исковые требования о взыскании расходов на лечение и компенсации морального вреда удовлетворены обоснованно.
Категория спора: Перевозка.
Требования пассажира, заказчика: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец полагает, что травма им была получена в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию придомовой территории; вследствие получения травмы он понес расходы на приобретение лекарственных средств и препаратов.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Акт осмотра территории от 13 января 2022 г., представленные копии документов о закупке технической соли, товарная накладная, платежное поручение, сведения о периодичности выполнения работ по санитарному содержанию лестничных клеток и пролетов многоквартирного дома и придомовой территории, копия договора, заключенного между ответчиком и ИП ФИО8, предметом которого является осуществление уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, находящиеся в содержание у ответчика (том 1 л.д. 59 - 66), судом оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно указано, что представленные доказательства не свидетельствуют об уборке территории, на которой в результате падения получил травму истец, надлежащим образом, в связи с чем исковые требования о взыскании расходов на лечение и компенсации морального вреда удовлетворены обоснованно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)В частности, Правила N 170 предусматривают, что уборку лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)В частности, Правила N 170 предусматривают, что уборку лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
Вопрос: Какие требования установлены к проведению влажной уборки подъездов в многоквартирных домах?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 17 раздела "г" приложения N 4 к Правилам указано, что при проведении частичных осмотров осуществляется протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 17 раздела "г" приложения N 4 к Правилам указано, что при проведении частичных осмотров осуществляется протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.