Письмо арендодателю об отсрочке арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Письмо арендодателю об отсрочке арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отсрочка и освобождение от арендных платежей
(КонсультантПлюс, 2024)Доводы ответчика об отсутствии обязанности по внесению платежей в спорный период на основании писем... не принимаются апелляционным судом, поскольку обязанность уплаты арендной платы предусмотрена договором и вытекает из арендных отношений..."
(КонсультантПлюс, 2024)Доводы ответчика об отсутствии обязанности по внесению платежей в спорный период на основании писем... не принимаются апелляционным судом, поскольку обязанность уплаты арендной платы предусмотрена договором и вытекает из арендных отношений..."
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2022 N 17АП-3067/2022-ГК по делу N А60-29923/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.Неподписание сторонами соглашения об уменьшении арендной платы или отсрочки ее внесения, при том, что фактически такая льготы арендодателем предоставлена, не свидетельствует о недобросовестном поведении арендодателя и его уклонении, при том, что арендатор, обращаясь с письмом от 09.04.2020, конкретных сроков и размера снижения арендной платы не предлагал. Оснований для полного освобождения арендатора от уплаты арендной платы судом не установлено.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.Неподписание сторонами соглашения об уменьшении арендной платы или отсрочки ее внесения, при том, что фактически такая льготы арендодателем предоставлена, не свидетельствует о недобросовестном поведении арендодателя и его уклонении, при том, что арендатор, обращаясь с письмом от 09.04.2020, конкретных сроков и размера снижения арендной платы не предлагал. Оснований для полного освобождения арендатора от уплаты арендной платы судом не установлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Обратите внимание: ТПП РФ рекомендовала не оформлять заключения о форс-мажоре по договорам аренды недвижимого имущества, поскольку проблема взаимоотношений между арендодателями коммерческой недвижимости и арендаторами по поводу сроков и размера уплаты в условиях угрозы распространения новой коронавирусной инфекции арендных платежей во многом решена на законодательном уровне и на уровне подзаконных нормативных актов. В связи с этим рекомендуется обращаться не в ТПП РФ за получением заключения, а к арендодателю с требованием об изменении условий договора аренды (об уменьшении, отсрочке (рассрочке) уплаты арендной платы) на основании Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановлений Правительства РФ от 03.04.2020 N N 439 и 434 (п. 1 Письма ТПП РФ от 07.04.2020 N Пр/0349).
(КонсультантПлюс, 2023)Обратите внимание: ТПП РФ рекомендовала не оформлять заключения о форс-мажоре по договорам аренды недвижимого имущества, поскольку проблема взаимоотношений между арендодателями коммерческой недвижимости и арендаторами по поводу сроков и размера уплаты в условиях угрозы распространения новой коронавирусной инфекции арендных платежей во многом решена на законодательном уровне и на уровне подзаконных нормативных актов. В связи с этим рекомендуется обращаться не в ТПП РФ за получением заключения, а к арендодателю с требованием об изменении условий договора аренды (об уменьшении, отсрочке (рассрочке) уплаты арендной платы) на основании Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановлений Правительства РФ от 03.04.2020 N N 439 и 434 (п. 1 Письма ТПП РФ от 07.04.2020 N Пр/0349).
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Суд установил, что в связи с Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 N 12-УМ арендодатель уведомил арендатора о временном приостановлении деятельности ТЦ, арендатор же в письмах к нему просил признать договор расторгнутым и не обращался в порядке ст. 19 Закона N 98-ФЗ как за предоставлением отсрочки арендой платы, так и с целью ее уменьшения. Суд посчитал, что по срочному договору аренды у арендатора не было оснований для немотивированного отказа от него. То, что в определенный период ТЦ не работал, не освобождает арендатора с учетом действия специальных антикризисных мер от уплаты аренды. В связи с этим взыскал арендную плату, а во встречном иске отказал.
(КонсультантПлюс, 2024)Суд установил, что в связи с Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 N 12-УМ арендодатель уведомил арендатора о временном приостановлении деятельности ТЦ, арендатор же в письмах к нему просил признать договор расторгнутым и не обращался в порядке ст. 19 Закона N 98-ФЗ как за предоставлением отсрочки арендой платы, так и с целью ее уменьшения. Суд посчитал, что по срочному договору аренды у арендатора не было оснований для немотивированного отказа от него. То, что в определенный период ТЦ не работал, не освобождает арендатора с учетом действия специальных антикризисных мер от уплаты аренды. В связи с этим взыскал арендную плату, а во встречном иске отказал.
Обзор: "Частичная мобилизация: обзор важных новостей для бизнеса и учреждений"
(КонсультантПлюс, 2024)Скорректировали правила отсрочки мобилизованным по платежам за арендованное федеральное имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Скорректировали правила отсрочки мобилизованным по платежам за арендованное федеральное имущество