Планировка и застройка территорий ижс
Подборка наиболее важных документов по запросу Планировка и застройка территорий ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 51.1 "Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Градостроительного кодекса РФ"Частью 10 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены исчерпывающие основания направления уполномоченным органом уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. К числу таких отнесено несоответствие предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве."
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.01.2022 N 88а-1028/2022, 88а-11909/2021
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: 1) О обязании заключить договор; 2) О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов.
Обстоятельства: Оспариваемым решением отказано в заключении договора аренды земельного участка на новый срок ввиду несоответствия площади его застройки минимальному проценту, установленному правилами землепользования и застройки городского округа для земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Данное обстоятельство имеет значение при рассмотрении уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в порядке, установленном статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку предполагает проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: 1) О обязании заключить договор; 2) О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов.
Обстоятельства: Оспариваемым решением отказано в заключении договора аренды земельного участка на новый срок ввиду несоответствия площади его застройки минимальному проценту, установленному правилами землепользования и застройки городского округа для земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Данное обстоятельство имеет значение при рассмотрении уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в порядке, установленном статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку предполагает проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Применение статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ в регистрации прав на дачные постройки
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 5)1) когда параметры объекта ИЖС или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции ОКС, правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории (в частности, генплану) или обязательным требованиям к параметрам ОКС;
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 5)1) когда параметры объекта ИЖС или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции ОКС, правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории (в частности, генплану) или обязательным требованиям к параметрам ОКС;
Статья: Ретроспектива "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 2)1) когда параметры объекта ИЖС или садового дома не соответствовали предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции ОКС, правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории (в частности, генплану) или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства;
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 2)1) когда параметры объекта ИЖС или садового дома не соответствовали предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции ОКС, правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории (в частности, генплану) или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства;
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 19.02.2024 N БВ-4-7/1786@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Согласно приложению к СП 30-102-99 "Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Согласно приложению к СП 30-102-99 "Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.
<Письмо> ФНС России от 07.02.2024 N БС-4-21/1311@
"Об Обзоре определяющей судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по спорам, завершенным в IV квартале 2023 г., по вопросам налогообложения имущества"Согласно приложению к СП 30-102-99 "Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.
"Об Обзоре определяющей судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по спорам, завершенным в IV квартале 2023 г., по вопросам налогообложения имущества"Согласно приложению к СП 30-102-99 "Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.