Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.07.2024 N 88-16271/2024 (УИД 22RS0065-02-2022-006856-26)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Встречные требования: 2) Об устранении реестровой ошибки.
Обстоятельства: По утверждению истца, ответчик без согласования с истцом возвел забор, который фактически расположен за пределами границ земельного участка ответчика, на участке истца. Кроме того, вдоль забора возведены строения, которые также частично находятся на участке истца. Истец ссылается на то, что возведение хозяйственных построек произведено с нарушениями действующих норм и правил, снег с крыш попадает на территорию истца, создавая истцу препятствия в пользовании земельным участком.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Действительно, согласно пункту 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, пунктом 5.3.4 СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, предусмотрено, что расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м, что не является безусловным основанием для сноса построек.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Встречные требования: 2) Об устранении реестровой ошибки.
Обстоятельства: По утверждению истца, ответчик без согласования с истцом возвел забор, который фактически расположен за пределами границ земельного участка ответчика, на участке истца. Кроме того, вдоль забора возведены строения, которые также частично находятся на участке истца. Истец ссылается на то, что возведение хозяйственных построек произведено с нарушениями действующих норм и правил, снег с крыш попадает на территорию истца, создавая истцу препятствия в пользовании земельным участком.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Действительно, согласно пункту 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, пунктом 5.3.4 СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, предусмотрено, что расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м, что не является безусловным основанием для сноса построек.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2023 N 88-23172/2023 (УИД 78RS0020-01-2021-006240-80)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка.
Требования правообладателя: 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков. Ответчиком захвачена часть земельного участка истца.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении требований ФИО2 в части обязания ответчика ликвидировать систему отвода сточных вод у границ земельного участка истца, засыпать канаву, находящуюся вдоль территории земельного участка истца, устранить нарушение права с учетом планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства, суд первой инстанции исходил из того, что представленными истцом в материалы дела доказательствами не подтверждается факт наличия сточных вод с земельного участка ФИО3 на земельном участке ФИО2, факт наличия канавы, находящейся вдоль территории земельного участка ФИО2, а также нарушение иных прав ФИО2
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка.
Требования правообладателя: 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков. Ответчиком захвачена часть земельного участка истца.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении требований ФИО2 в части обязания ответчика ликвидировать систему отвода сточных вод у границ земельного участка истца, засыпать канаву, находящуюся вдоль территории земельного участка истца, устранить нарушение права с учетом планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства, суд первой инстанции исходил из того, что представленными истцом в материалы дела доказательствами не подтверждается факт наличия сточных вод с земельного участка ФИО3 на земельном участке ФИО2, факт наличия канавы, находящейся вдоль территории земельного участка ФИО2, а также нарушение иных прав ФИО2
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Основные правила, определяющие требования к застройке земельного участка малоэтажного дома, содержатся в "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Основные правила, определяющие требования к застройке земельного участка малоэтажного дома, содержатся в "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94).
Статья: К вопросу о правовом статусе многоквартирных домов как объектов жилищного права
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Целесообразно затронуть вопрос блокированного жилого дома как многоквартирного дома. Определение блокированного жилого дома содержится в Постановлении Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30 декабря 1999 г. N 94 "О принятии свода правил "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" и свода правил "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства" <28>.
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Целесообразно затронуть вопрос блокированного жилого дома как многоквартирного дома. Определение блокированного жилого дома содержится в Постановлении Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30 декабря 1999 г. N 94 "О принятии свода правил "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" и свода правил "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства" <28>.