Плата по договору за размещение рекламной конструкции
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата по договору за размещение рекламной конструкции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда фасада и крыши здания. Аренда рекламного места
(КонсультантПлюс, 2025)"...[договором аренды рекламного места - ред.]... предусмотрено, что плата за пользование местом под размещение рекламной конструкции осуществляется арендатором за весь период от момента передачи места по акту арендатору и до момента его возврата по акту арендодателю.
(КонсультантПлюс, 2025)"...[договором аренды рекламного места - ред.]... предусмотрено, что плата за пользование местом под размещение рекламной конструкции осуществляется арендатором за весь период от момента передачи места по акту арендатору и до момента его возврата по акту арендодателю.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 161 "Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования с целью внесения изменений в договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, исключив из цены договора НДС. Суды трех инстанций удовлетворили требования общества, указав, что администрация не является плательщиком НДС и поэтому неправомерно добавила в цену договора НДС. Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов и отказал в удовлетворении требований общества. Верховный Суд РФ указал, что общество до начала торгов было ознакомлено с конкурсной документацией, которая содержала сведения о начальной минимальной цене договора, включающей в себя НДС, общество предложило наиболее высокую цену за право заключения договора, включающую НДС. Следовательно, установленную договором цену общество обязано уплатить вне зависимости от того, как администрация должна распорядиться полученными средствами, какие именно налоговые платежи в бюджет она должна произвести. Также Верховный Суд РФ отклонил довод общества о том, что деятельность по передаче права на размещение и эксплуатацию рекламных конструкций на публичном недвижимом имуществе не облагается НДС. Верховный Суд РФ указал, что орган местного самоуправления, согласовывая установку и эксплуатацию рекламной конструкции и получая встречное предоставление, фактически исполняет полномочия собственника земельного участка, а не его исключительные полномочия, поскольку согласно положениям Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предоставление земельного участка под размещение рекламной конструкции не входит в вопросы местного значения, то есть не является исключительным полномочием. Подобный договор заключается с любым собственником объекта недвижимости. Следовательно, такая деятельность облагается НДС, при этом НДС уплачивается в общеустановленном порядке, то есть самим муниципальным учреждением.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования с целью внесения изменений в договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, исключив из цены договора НДС. Суды трех инстанций удовлетворили требования общества, указав, что администрация не является плательщиком НДС и поэтому неправомерно добавила в цену договора НДС. Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов и отказал в удовлетворении требований общества. Верховный Суд РФ указал, что общество до начала торгов было ознакомлено с конкурсной документацией, которая содержала сведения о начальной минимальной цене договора, включающей в себя НДС, общество предложило наиболее высокую цену за право заключения договора, включающую НДС. Следовательно, установленную договором цену общество обязано уплатить вне зависимости от того, как администрация должна распорядиться полученными средствами, какие именно налоговые платежи в бюджет она должна произвести. Также Верховный Суд РФ отклонил довод общества о том, что деятельность по передаче права на размещение и эксплуатацию рекламных конструкций на публичном недвижимом имуществе не облагается НДС. Верховный Суд РФ указал, что орган местного самоуправления, согласовывая установку и эксплуатацию рекламной конструкции и получая встречное предоставление, фактически исполняет полномочия собственника земельного участка, а не его исключительные полномочия, поскольку согласно положениям Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предоставление земельного участка под размещение рекламной конструкции не входит в вопросы местного значения, то есть не является исключительным полномочием. Подобный договор заключается с любым собственником объекта недвижимости. Следовательно, такая деятельность облагается НДС, при этом НДС уплачивается в общеустановленном порядке, то есть самим муниципальным учреждением.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рекламные конструкции
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 4)После заключения договора ответчик принимал от истца платежи за размещение рекламной конструкции, что свидетельствует об исполнении договора между истцом и ответчиком после перехода права собственности на земельный участок.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 4)После заключения договора ответчик принимал от истца платежи за размещение рекламной конструкции, что свидетельствует об исполнении договора между истцом и ответчиком после перехода права собственности на земельный участок.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применимы ли нормы о договоре аренды к договору, по которому за плату предоставляется во временное владение и пользование место для установки рекламной конструкции
(КонсультантПлюс, 2025)Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции подразумевает обеспечение арендодателем временного использования арендатором объекта недвижимости (размещение рекламной конструкции) за плату. Подобные условия соответствуют определению договора аренды, содержащемуся в статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Применимы ли нормы о договоре аренды к договору, по которому за плату предоставляется во временное владение и пользование место для установки рекламной конструкции
(КонсультантПлюс, 2025)Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции подразумевает обеспечение арендодателем временного использования арендатором объекта недвижимости (размещение рекламной конструкции) за плату. Подобные условия соответствуют определению договора аренды, содержащемуся в статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Негосударственной медицинской организацией (далее также - медицинская организация) за счет средств обязательного медицинского страхования (далее - ОМС) заключены договоры страхования имущества (зданий), договоры на услуги по предоставлению части фасадов многоквартирных домов для размещения рекламных конструкций, а также произведены оплата услуг по телемаркетингу и платежи за аренду помещения, фактически не используемого медицинской организацией.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Негосударственной медицинской организацией (далее также - медицинская организация) за счет средств обязательного медицинского страхования (далее - ОМС) заключены договоры страхования имущества (зданий), договоры на услуги по предоставлению части фасадов многоквартирных домов для размещения рекламных конструкций, а также произведены оплата услуг по телемаркетингу и платежи за аренду помещения, фактически не используемого медицинской организацией.
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О рекламе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)20.1. В случае внесения изменения в схему размещения рекламных конструкций, в результате которого место размещения ранее установленной рекламной конструкции перестало соответствовать указанной схеме и разрешение на установку и эксплуатацию такой рекламной конструкции было признано недействительным по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 20 настоящей статьи, владельцу рекламной конструкции выплачивается компенсация за счет средств соответствующего местного бюджета. Компенсации подлежат обоснованные и подтвержденные затраты на демонтаж рекламной конструкции, понесенные ее владельцем, а также соответствующая часть фактически выплаченных денежных средств согласно условиям проведенных торгов и (или) договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в отношении которой разрешение признано недействительным. При этом часть компенсации, не связанная с демонтажом, рассчитывается пропорционально количеству дней, на которое сократился срок действия разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Компенсация подлежит выплате рекламораспространителю не позднее девяноста дней с момента внесения изменения в схему размещения рекламных конструкций.
(ред. от 31.07.2025)
"О рекламе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)20.1. В случае внесения изменения в схему размещения рекламных конструкций, в результате которого место размещения ранее установленной рекламной конструкции перестало соответствовать указанной схеме и разрешение на установку и эксплуатацию такой рекламной конструкции было признано недействительным по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 20 настоящей статьи, владельцу рекламной конструкции выплачивается компенсация за счет средств соответствующего местного бюджета. Компенсации подлежат обоснованные и подтвержденные затраты на демонтаж рекламной конструкции, понесенные ее владельцем, а также соответствующая часть фактически выплаченных денежных средств согласно условиям проведенных торгов и (или) договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в отношении которой разрешение признано недействительным. При этом часть компенсации, не связанная с демонтажом, рассчитывается пропорционально количеству дней, на которое сократился срок действия разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Компенсация подлежит выплате рекламораспространителю не позднее девяноста дней с момента внесения изменения в схему размещения рекламных конструкций.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)1. Возможность предоставления объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование отдельным собственникам помещений в этом доме и иным лицам (например, арендаторам, субарендаторам) законом предусмотрена, но при неукоснительном соблюдении процедуры обязательного согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо с уполномоченной на решение таких вопросов управляющей компанией, которой собственники помещений вправе делегировать право на заключение договоров на предоставление общедомового имущества (холлы, крыша, подвал, фасад дома и т.д.) в пользование физическим и юридическим лицам как в безвозмездное пользование, так и за плату.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)1. Возможность предоставления объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование отдельным собственникам помещений в этом доме и иным лицам (например, арендаторам, субарендаторам) законом предусмотрена, но при неукоснительном соблюдении процедуры обязательного согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо с уполномоченной на решение таких вопросов управляющей компанией, которой собственники помещений вправе делегировать право на заключение договоров на предоставление общедомового имущества (холлы, крыша, подвал, фасад дома и т.д.) в пользование физическим и юридическим лицам как в безвозмездное пользование, так и за плату.
Статья: Разъяснения Минфина по применению бюджетной классификации
(Зарипова М.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 3)Приказом N 80н для отражения доходов бюджетов бюджетной системы РФ от платы, поступившей в рамках договора за предоставление права на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта, установку и эксплуатацию рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, предусмотрен код бюджетной классификации 000 1 11 09080 00 0000 120 "Плата, поступившая в рамках договора за предоставление права на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта, установку и эксплуатацию рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена", детализированный по соответствующему элементу кода вида доходов бюджетов.
(Зарипова М.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 3)Приказом N 80н для отражения доходов бюджетов бюджетной системы РФ от платы, поступившей в рамках договора за предоставление права на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта, установку и эксплуатацию рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, предусмотрен код бюджетной классификации 000 1 11 09080 00 0000 120 "Плата, поступившая в рамках договора за предоставление права на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта, установку и эксплуатацию рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена", детализированный по соответствующему элементу кода вида доходов бюджетов.
Статья: Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции как нетипичный договор аренды здания
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Есть основания полагать, что квалифицирующие признаки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции соответствуют квалифицирующим признакам договора аренды, отраженным в дефинитивной норме ч. 1 ст. 606 ГК РФ, так как одно лицо за плату размещает свое имущество на недвижимой вещи другого лица.
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Есть основания полагать, что квалифицирующие признаки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции соответствуют квалифицирующим признакам договора аренды, отраженным в дефинитивной норме ч. 1 ст. 606 ГК РФ, так как одно лицо за плату размещает свое имущество на недвижимой вещи другого лица.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)По тем же основаниям не признается налоговым агентом организация, приобретающая у муниципалитета права на заключение договоров на размещение и установку рекламных конструкций на объектах, находящихся в собственности или в распоряжении муниципального образования (письма Минфина России от 07.09.2020 N 03-07-11/78398, от 01.11.2018 N 03-07-11/78754).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)По тем же основаниям не признается налоговым агентом организация, приобретающая у муниципалитета права на заключение договоров на размещение и установку рекламных конструкций на объектах, находящихся в собственности или в распоряжении муниципального образования (письма Минфина России от 07.09.2020 N 03-07-11/78398, от 01.11.2018 N 03-07-11/78754).
Статья: Платность использования земель, находящихся в публичной собственности, без их предоставления юридическим или физическим лицам и установления сервитутов
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Противоположные оценки, приведенные в юридической литературе, обусловлены различными подходами к рассматриваемому вопросу, выработанными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти и высшими органами судебной власти. Так, Департамент недвижимости Минэкономразвития России в Информационном письме от 14 октября 2016 года N Д23и-4886 (далее - Информационное письмо) делает вывод о том, что использование земель или земельных участков в рассматриваемых целях осуществляется бесплатно. Такой вывод обоснован тем, что обязанность по внесению платежей возникает при использовании земельных участков на каком-либо праве, а использование земельных участков в целях размещения объектов, перечисленных в статье 39.33 ЗК РФ, не порождает вещные права, подлежащие государственной регистрации. Разрешение на использование земельных участков, схема размещения нестационарных торговых объектов, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции не являются правоустанавливающими документами на земельный участок, разрешая лишь ограниченное пользование и владение им. Наличие у лица разрешения (договора, схемы) позволяет использовать земельный участок без принятия со стороны органов государственной власти или местного самоуправления решения о его предоставлении или заключения с указанными органами договоров. Также указанный вывод делается с точки зрения степени юридической защиты права на использование земельного участка в порядке, установленном главой V.6 ЗК РФ, которая является значительно более низкой по сравнению с вещными правами, арендой и правом безвозмездного пользования, так как действие разрешения прекращается со дня предоставления земельного участка.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Противоположные оценки, приведенные в юридической литературе, обусловлены различными подходами к рассматриваемому вопросу, выработанными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти и высшими органами судебной власти. Так, Департамент недвижимости Минэкономразвития России в Информационном письме от 14 октября 2016 года N Д23и-4886 (далее - Информационное письмо) делает вывод о том, что использование земель или земельных участков в рассматриваемых целях осуществляется бесплатно. Такой вывод обоснован тем, что обязанность по внесению платежей возникает при использовании земельных участков на каком-либо праве, а использование земельных участков в целях размещения объектов, перечисленных в статье 39.33 ЗК РФ, не порождает вещные права, подлежащие государственной регистрации. Разрешение на использование земельных участков, схема размещения нестационарных торговых объектов, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции не являются правоустанавливающими документами на земельный участок, разрешая лишь ограниченное пользование и владение им. Наличие у лица разрешения (договора, схемы) позволяет использовать земельный участок без принятия со стороны органов государственной власти или местного самоуправления решения о его предоставлении или заключения с указанными органами договоров. Также указанный вывод делается с точки зрения степени юридической защиты права на использование земельного участка в порядке, установленном главой V.6 ЗК РФ, которая является значительно более низкой по сравнению с вещными правами, арендой и правом безвозмездного пользования, так как действие разрешения прекращается со дня предоставления земельного участка.
"Актуальные проблемы административного права: учебник"
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)лицензионно-разрешительное предоставление (подтверждение) субъективного права (специального правового статуса) или обеспечение его реализации посредством выдачи лицензий или иных специальных разрешений, предоставляющих право на осуществление отдельных видов предпринимательской и иной деятельности, совершение отдельных действий (например, выдача лицензий на осуществление отдельных видов деятельности, разрешений на размещение рекламных конструкций, на строительство объектов капитального строительства);
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)лицензионно-разрешительное предоставление (подтверждение) субъективного права (специального правового статуса) или обеспечение его реализации посредством выдачи лицензий или иных специальных разрешений, предоставляющих право на осуществление отдельных видов предпринимательской и иной деятельности, совершение отдельных действий (например, выдача лицензий на осуществление отдельных видов деятельности, разрешений на размещение рекламных конструкций, на строительство объектов капитального строительства);
Готовое решение: Как учесть расходы на рекламу при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)если вы используете рекламные конструкции, которые получены по договору аренды, - в состав рекламных расходов включите арендные платежи;
(КонсультантПлюс, 2025)если вы используете рекламные конструкции, которые получены по договору аренды, - в состав рекламных расходов включите арендные платежи;
Готовое решение: Как учесть расходы на рекламу при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)В июне организация разместила свою рекламную конструкцию на наружной стене здания, заключив с его собственником соответствующий договор. В связи с этим во II квартале она понесла расходы в виде госпошлины (5 000 руб.) и платежа собственнику здания за размещение рекламной конструкции за июнь (5 000 руб.).
(КонсультантПлюс, 2025)В июне организация разместила свою рекламную конструкцию на наружной стене здания, заключив с его собственником соответствующий договор. В связи с этим во II квартале она понесла расходы в виде госпошлины (5 000 руб.) и платежа собственнику здания за размещение рекламной конструкции за июнь (5 000 руб.).
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2025)Если многоквартирный дом находится в публичной собственности, то в таком случае согласия собственников помещений этого дома не требуется. Размещение рекламы будет согласовываться в порядке, предусмотренном для размещения рекламной конструкции на публичных объектах недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Если многоквартирный дом находится в публичной собственности, то в таком случае согласия собственников помещений этого дома не требуется. Размещение рекламы будет согласовываться в порядке, предусмотренном для размещения рекламной конструкции на публичных объектах недвижимости.
Статья: Аренда в жилых домах для медклиник - анализ споров
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Пользуясь своими правами собственника, ответчик передал принадлежащее ему нежилое помещение по договору аренды ООО "М". ТСЖ заключило договор на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы и информации с ООО "М" на возмездной основе. С марта 2020 г. общество прекратило исполнять условия договора и производить ежемесячную оплату за размещение наружной вывески.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Пользуясь своими правами собственника, ответчик передал принадлежащее ему нежилое помещение по договору аренды ООО "М". ТСЖ заключило договор на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы и информации с ООО "М" на возмездной основе. С марта 2020 г. общество прекратило исполнять условия договора и производить ежемесячную оплату за размещение наружной вывески.