Плата за обслуживание лифта
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за обслуживание лифта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Вместе с тем поскольку плата за техническое обслуживание лифтов является составной частью платы за содержание общего имущества, ее размер в силу части 7 статьи 156 ЖК РФ должен утверждаться на общем собрании собственников."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФ"Доводы апеллянта об отсутствии у него как собственника подвального/цокольного помещения обязанности по оплате услуг по обслуживанию лифтов, нормативно не обоснованы, в силу чего суд исходит из того, что обязанность ответчика по возмещению расходов на содержание, в том числе, лифтового оборудования, обусловлена общими положениями статьи 249, 290 ГК РФ, статей 158 ЖК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяются ли к отношениям по возмездному оказанию услуг положения о качестве работ и ответственности подрядчика за их ненадлежащее качество
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО "ОТИС Лифт" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Аскона" о взыскании 176 768 рублей 77 копеек задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание лифтов, оказанных по договору от 25.05.2009 N B7OPS-000343 в период с сентября 2013 года по июль 2014 года.
Применяются ли к отношениям по возмездному оказанию услуг положения о качестве работ и ответственности подрядчика за их ненадлежащее качество
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО "ОТИС Лифт" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Аскона" о взыскании 176 768 рублей 77 копеек задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание лифтов, оказанных по договору от 25.05.2009 N B7OPS-000343 в период с сентября 2013 года по июль 2014 года.
Путеводитель по судебной практике: Банковский счет.
Как определяется очередность исполнения требований по текущим платежам в исполнительном документе, если должник находится в процессе банкротства
(КонсультантПлюс, 2025)Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 по делу N А62-3166/2008 с названного муниципального предприятия в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лифтсервис" взыскано 745 296 рублей задолженности по текущим платежам по договору на обслуживание и содержание лифтов.
Как определяется очередность исполнения требований по текущим платежам в исполнительном документе, если должник находится в процессе банкротства
(КонсультантПлюс, 2025)Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 по делу N А62-3166/2008 с названного муниципального предприятия в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лифтсервис" взыскано 745 296 рублей задолженности по текущим платежам по договору на обслуживание и содержание лифтов.
Нормативные акты
Приказ Госстроя РФ от 14.07.1997 N 17-45
"Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"- оплата по договорам специализированным подрядным организациям (обслуживание лифтового оборудования, чистка вентиляции, аварийные работы и др.);
"Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"- оплата по договорам специализированным подрядным организациям (обслуживание лифтового оборудования, чистка вентиляции, аварийные работы и др.);
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- оплата по договорам со специализированными подрядными организациями (обслуживание лифтового оборудования, техническое освидетельствование лифтов, чистка вентиляции, обслуживание газового оборудования, проведение испытаний трубопроводов систем ЦО и ГВС, аварийные работы и пр.);
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- оплата по договорам со специализированными подрядными организациями (обслуживание лифтового оборудования, техническое освидетельствование лифтов, чистка вентиляции, обслуживание газового оборудования, проведение испытаний трубопроводов систем ЦО и ГВС, аварийные работы и пр.);
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Может ли факт оказания услуг по договору возмездного оказания услуг подтверждаться актом приема-передачи
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела, обществами "Ипотека плюс" (заказчик) и "Южураллифт" (исполнитель) заключен договор подряда от 15.09.2007 N 533, по условиям которого заказчик поручает и оплачивает, а исполнитель принимает на себя обязательство по комплексному обслуживанию лифтов по адресам: г. Уфа, пр. Октября 132/3 лифт 1, лифт 2, лифт 3; пр. Октября 132/3 п. 4 лифт 1, лифт 2.
Может ли факт оказания услуг по договору возмездного оказания услуг подтверждаться актом приема-передачи
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела, обществами "Ипотека плюс" (заказчик) и "Южураллифт" (исполнитель) заключен договор подряда от 15.09.2007 N 533, по условиям которого заказчик поручает и оплачивает, а исполнитель принимает на себя обязательство по комплексному обслуживанию лифтов по адресам: г. Уфа, пр. Октября 132/3 лифт 1, лифт 2, лифт 3; пр. Октября 132/3 п. 4 лифт 1, лифт 2.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Можно ли подтвердить выполнение услуг по договору возмездного оказания услуг договорами исполнителя с третьими лицами и документами по их исполнению
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, в подтверждение факта оказания истцом услуг за спорный период в материалы дела им представлены соответствующие документы: договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению N 33526 от 2007 года; акт от 01.01.2008 разграничения ответственности за эксплуатацию и техническое состояние наружных сетей водопровода и канализации по объекту: жилой дом N 9 по ул. Лермонтова; договор подряда N 49 от 20.12.2006 на техническое обслуживание замочно-переговорных устройств (ЗПУ), заключенный между ООО СЦ "Брянскжилкомсервис" и ООО "Астра"; акт сверки взаимных расчетов; договор N 11011 от 09.01.2008 на вывоз и утилизацию ТБО; договор энергоснабжения N 224/БГО от 04.06.2008; акт снятия показаний счетчиков электроэнергии от 01.07.2008; подрядный договор N 4 на техническое обслуживание, текущий ремонт и эксплуатацию лифтов; выставленные на оплату счета, счета-фактуры, платежные поручения, акты выполненных работ, трудовые договоры, платежные ведомости, которым дана надлежащая правовая оценка..."
Можно ли подтвердить выполнение услуг по договору возмездного оказания услуг договорами исполнителя с третьими лицами и документами по их исполнению
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, в подтверждение факта оказания истцом услуг за спорный период в материалы дела им представлены соответствующие документы: договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению N 33526 от 2007 года; акт от 01.01.2008 разграничения ответственности за эксплуатацию и техническое состояние наружных сетей водопровода и канализации по объекту: жилой дом N 9 по ул. Лермонтова; договор подряда N 49 от 20.12.2006 на техническое обслуживание замочно-переговорных устройств (ЗПУ), заключенный между ООО СЦ "Брянскжилкомсервис" и ООО "Астра"; акт сверки взаимных расчетов; договор N 11011 от 09.01.2008 на вывоз и утилизацию ТБО; договор энергоснабжения N 224/БГО от 04.06.2008; акт снятия показаний счетчиков электроэнергии от 01.07.2008; подрядный договор N 4 на техническое обслуживание, текущий ремонт и эксплуатацию лифтов; выставленные на оплату счета, счета-фактуры, платежные поручения, акты выполненных работ, трудовые договоры, платежные ведомости, которым дана надлежащая правовая оценка..."
"Комментарий к Федеральному закону от 27 июля 2010 г. N 225-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте"
(постатейный)
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Ведышева Н.О., Майборода В.А., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Котухов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В кассационной жалобе страховая компания указывала, что вправе в порядке суброгации требовать выплаты денежных средств с лиц, виновных в наступлении страхового случая, в том числе с общества "Н.Л.", которое ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по обслуживанию лифта.
(постатейный)
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Ведышева Н.О., Майборода В.А., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Котухов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В кассационной жалобе страховая компания указывала, что вправе в порядке суброгации требовать выплаты денежных средств с лиц, виновных в наступлении страхового случая, в том числе с общества "Н.Л.", которое ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по обслуживанию лифта.
Статья: Допустимость включения в договор потестативных и смешанных условий: обзор судебной практики
(Михайлова В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Несмотря на кажущуюся затруднительность прямого блокирования потестативных и смешанных условий, такие случаи встречаются на практике. Так, АС Центрального округа, разрешая спор между управляющей компанией многоквартирного дома (заказчиком) и исполнителем услуг по обслуживанию лифтов, указал: "...оговорка в договорах о том, что обязанность по оплате услуг является обусловленной поступлением заказчику средств от собственников помещений многоквартирного дома, не соответствует ни п. 1 ст. 157 ГК РФ, ни ст. 327.1 ГК РФ. Оплата по возмездному договору между истцом и ответчиком не может быть поставлена в зависимость от перечисления ответчику денежных средств от населения и иных контрагентов" <59>. Свои выводы, сформулированные столь аксиоматично, окружной суд, к сожалению, не аргументировал, хотя представляется, что они могли бы быть логично обоснованы со ссылкой на специфику коммунальных услуг: в частности, на жизненную необходимость своевременного получения денежных средств компаниями, оказывающими публично значимые услуги, для обеспечения бесперебойности оказания таких услуг.
(Михайлова В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Несмотря на кажущуюся затруднительность прямого блокирования потестативных и смешанных условий, такие случаи встречаются на практике. Так, АС Центрального округа, разрешая спор между управляющей компанией многоквартирного дома (заказчиком) и исполнителем услуг по обслуживанию лифтов, указал: "...оговорка в договорах о том, что обязанность по оплате услуг является обусловленной поступлением заказчику средств от собственников помещений многоквартирного дома, не соответствует ни п. 1 ст. 157 ГК РФ, ни ст. 327.1 ГК РФ. Оплата по возмездному договору между истцом и ответчиком не может быть поставлена в зависимость от перечисления ответчику денежных средств от населения и иных контрагентов" <59>. Свои выводы, сформулированные столь аксиоматично, окружной суд, к сожалению, не аргументировал, хотя представляется, что они могли бы быть логично обоснованы со ссылкой на специфику коммунальных услуг: в частности, на жизненную необходимость своевременного получения денежных средств компаниями, оказывающими публично значимые услуги, для обеспечения бесперебойности оказания таких услуг.
Ситуация: Что включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);