Плата за односторонний отказ от договора участия в долевом
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за односторонний отказ от договора участия в долевом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 9 "Расторжение договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Кроме того, в указанном предупреждении от 08.06.2021 не содержится информации о намерении застройщика расторгнуть договор долевого участия в случае неуплаты денежных средств Беспаловой Г.М. Предупреждение от 08.06.2021 содержат информацию лишь о том, что застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае невнесения дольщиком платы по договору долевого участия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)10. В части 10 комментируемой статьи установлено, что требования ч. 9 данной статьи не применяются в случае, если на день обращения вкладчика с требованием о выплате возмещения по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве в ЕГРН внесена запись о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, в счет уплаты цены которого на данном счете эскроу учитываются и блокируются денежные средства. Данное положение воспроизведено в п. 16.6 Порядка выплаты возмещения по вкладам, утв. Решением правления Агентства от 3 августа 2006 г. (о данном документе см. комментарий к ст. 12 Закона). Там же указано, что при этом максимальный размер возмещения определяется в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)10. В части 10 комментируемой статьи установлено, что требования ч. 9 данной статьи не применяются в случае, если на день обращения вкладчика с требованием о выплате возмещения по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве в ЕГРН внесена запись о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, в счет уплаты цены которого на данном счете эскроу учитываются и блокируются денежные средства. Данное положение воспроизведено в п. 16.6 Порядка выплаты возмещения по вкладам, утв. Решением правления Агентства от 3 августа 2006 г. (о данном документе см. комментарий к ст. 12 Закона). Там же указано, что при этом максимальный размер возмещения определяется в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи.
Статья: Статья о спорах по недоделкам и прочему в дорогих домах
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Выявленные недостатки не препятствовали принятию истцом квартиры и использованию ее по назначению. Ответчик признал наличие недоделок и оплатил стоимость их устранения. Наличия недоделок в ином объеме истцом не представлено. Таким образом, у истца не возникло право одностороннего отказа от исполнения договора долевого участия, в связи с чем в удовлетворении требований истцу о взыскании с ответчика денежных средств по договору участия в долевом строительстве. В удовлетворении требований К.Е.А. к ООО СК "Р" о взыскании денежных средств было отказано в полном объеме.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Выявленные недостатки не препятствовали принятию истцом квартиры и использованию ее по назначению. Ответчик признал наличие недоделок и оплатил стоимость их устранения. Наличия недоделок в ином объеме истцом не представлено. Таким образом, у истца не возникло право одностороннего отказа от исполнения договора долевого участия, в связи с чем в удовлетворении требований истцу о взыскании с ответчика денежных средств по договору участия в долевом строительстве. В удовлетворении требований К.Е.А. к ООО СК "Р" о взыскании денежных средств было отказано в полном объеме.
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 21.09.2024)10. Требования части 9 настоящей статьи не применяются в случае, если на день обращения вкладчика с требованием о выплате возмещения по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, в счет уплаты цены которого на данном счете эскроу учитываются и блокируются денежные средства.
(ред. от 08.08.2024)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 21.09.2024)10. Требования части 9 настоящей статьи не применяются в случае, если на день обращения вкладчика с требованием о выплате возмещения по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, в счет уплаты цены которого на данном счете эскроу учитываются и блокируются денежные средства.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)7. Односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора) вследствие невнесения оплаты участником долевого строительства по договору долевого участия в строительстве допускается только с учетом положений пункта 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о добросовестности и разумности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)7. Односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора) вследствие невнесения оплаты участником долевого строительства по договору долевого участия в строительстве допускается только с учетом положений пункта 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о добросовестности и разумности.