Плата за получение сведений из ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за получение сведений из ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2025 N 88-829/2025 (УИД 41RS0001-01-2022-010034-55)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом.
Обстоятельства: Истец указал, что произошло затопление его жилого помещения из вышерасположенной квартиры ответчика по причине повреждения радиатора отопления. В результате залива в его жилом помещении повреждено имущество. Залив произошел по вине ответчика.
Решение: Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для привлечения ответчика к материальной ответственности, вместе с тем, по результатам проведенной судебной экспертизы признал требования истца обоснованными в части взыскания с ответчика стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 126 732 рубля, стоимости поврежденной мебели - 43 620 рублей, расходов на биочистку ковра 4 500 рублей, а также судебных расходов на уплату государственной пошлины и получение сведений из ЕГРН пропорционально удовлетворенным требованиям, отклонив требования истца о возмещении расходов на составление ООО "Город ДВ" отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и предметов мебели в размере 12 000 рублей, поскольку данное заключение не принято в качестве доказательства, и в этой связи изменил судебное решение.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом.
Обстоятельства: Истец указал, что произошло затопление его жилого помещения из вышерасположенной квартиры ответчика по причине повреждения радиатора отопления. В результате залива в его жилом помещении повреждено имущество. Залив произошел по вине ответчика.
Решение: Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для привлечения ответчика к материальной ответственности, вместе с тем, по результатам проведенной судебной экспертизы признал требования истца обоснованными в части взыскания с ответчика стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 126 732 рубля, стоимости поврежденной мебели - 43 620 рублей, расходов на биочистку ковра 4 500 рублей, а также судебных расходов на уплату государственной пошлины и получение сведений из ЕГРН пропорционально удовлетворенным требованиям, отклонив требования истца о возмещении расходов на составление ООО "Город ДВ" отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и предметов мебели в размере 12 000 рублей, поскольку данное заключение не принято в качестве доказательства, и в этой связи изменил судебное решение.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности налогоплательщику, был включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В том же году этот объект был разделен на несколько нежилых помещений, которые отдельно в перечне не были поименованы. Налогоплательщик, ссылаясь на отсутствие возможности самостоятельно определить налоговую базу, не учел вновь созданные объекты в налоговой декларации. Налоговый орган доначислил налог на имущество. Суд признал доначисление правомерным, указав, что помещения, образованные в течение налогового периода из объекта, включенного в перечень, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости, которая определяется на день внесения в ЕГРН сведений о созданных объектах. Суд указал, что общество не представило доказательства обращения за выпиской из ЕГРН к моменту подачи налоговой декларации и сроку уплаты налога, равно как и доказательства обращения в регистрирующий орган для получения актуальных сведений о кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов. Налоговый орган представил данные уполномоченного органа, подтверждающие внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов до даты истечения срока подачи налоговой декларации за соответствующий налоговый период.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности налогоплательщику, был включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В том же году этот объект был разделен на несколько нежилых помещений, которые отдельно в перечне не были поименованы. Налогоплательщик, ссылаясь на отсутствие возможности самостоятельно определить налоговую базу, не учел вновь созданные объекты в налоговой декларации. Налоговый орган доначислил налог на имущество. Суд признал доначисление правомерным, указав, что помещения, образованные в течение налогового периода из объекта, включенного в перечень, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости, которая определяется на день внесения в ЕГРН сведений о созданных объектах. Суд указал, что общество не представило доказательства обращения за выпиской из ЕГРН к моменту подачи налоговой декларации и сроку уплаты налога, равно как и доказательства обращения в регистрирующий орган для получения актуальных сведений о кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов. Налоговый орган представил данные уполномоченного органа, подтверждающие внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов до даты истечения срока подачи налоговой декларации за соответствующий налоговый период.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заключаются контракты с единственным поставщиком в отдельных случаях
(КонсультантПлюс, 2025)Получение выписки из ЕГРН не включено в перечень отношений, к которым Закон N 44-ФЗ не применяется (ч. 2 ст. 1 Закона N 44-ФЗ). Поэтому получение сведений из ЕГРН за плату является закупкой и регулируется нормами Закона N 44-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2025)Получение выписки из ЕГРН не включено в перечень отношений, к которым Закон N 44-ФЗ не применяется (ч. 2 ст. 1 Закона N 44-ФЗ). Поэтому получение сведений из ЕГРН за плату является закупкой и регулируется нормами Закона N 44-ФЗ.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Состав правонарушения охватывает случаи предоставления должностными лицами, организациями или гражданами полученных ими сведений ЕГРН третьим лицам за плату, либо создание сайтов в сети Интернет и программ для ЭВМ, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений ЕГРН, либо использование таких сайтов, программ и приложений в целях предоставления указанных сведений заинтересованным лицам (если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния).
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Состав правонарушения охватывает случаи предоставления должностными лицами, организациями или гражданами полученных ими сведений ЕГРН третьим лицам за плату, либо создание сайтов в сети Интернет и программ для ЭВМ, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений ЕГРН, либо использование таких сайтов, программ и приложений в целях предоставления указанных сведений заинтересованным лицам (если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния).
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)6. Предоставление должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, третьим лицам за плату, либо создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и программ для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, либо использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, указанных сведений заинтересованным лицам, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -
(ред. от 04.11.2025)6. Предоставление должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, третьим лицам за плату, либо создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и программ для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, либо использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, указанных сведений заинтересованным лицам, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)19. Публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, имеет право предоставлять любому лицу за плату на основании соглашения, заключаемого с таким лицом, аналитическую информацию, полученную на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Размер платы за предоставление такой информации определяется указанным соглашением. Размер платы, устанавливаемый публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в соглашении в отношении одинакового вида, объема и состава предоставляемой информации, должен быть единым для всех лиц, обращающихся за оказанием соответствующей услуги. Условия и порядок заключения соглашения о предоставлении аналитической информации размещаются на официальном сайте публично-правовой компании, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)19. Публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, имеет право предоставлять любому лицу за плату на основании соглашения, заключаемого с таким лицом, аналитическую информацию, полученную на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Размер платы за предоставление такой информации определяется указанным соглашением. Размер платы, устанавливаемый публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в соглашении в отношении одинакового вида, объема и состава предоставляемой информации, должен быть единым для всех лиц, обращающихся за оказанием соответствующей услуги. Условия и порядок заключения соглашения о предоставлении аналитической информации размещаются на официальном сайте публично-правовой компании, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Вопрос: О запрете на взимание комиссионного вознаграждения (вознаграждения) за перечисление платы за ЖКУ с физлиц, нуждающихся в социальной поддержке.
(Письмо Банка России от 13.09.2024 N 45-17/6024)Порядок получения кредитной организацией, платежным агентом, банковским платежным агентом из ЕГРН или из иного источника сведений о собственнике помещения в многоквартирном доме при внесении платы за ЖКУ в отношении такого помещения, в том числе в целях реализации положений Федерального закона N 602-ФЗ, в настоящее время не определен.
(Письмо Банка России от 13.09.2024 N 45-17/6024)Порядок получения кредитной организацией, платежным агентом, банковским платежным агентом из ЕГРН или из иного источника сведений о собственнике помещения в многоквартирном доме при внесении платы за ЖКУ в отношении такого помещения, в том числе в целях реализации положений Федерального закона N 602-ФЗ, в настоящее время не определен.
Статья: Защита персональных данных: новые требования, обязанности и сроки
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 9)В связи с этим с 01.03.2023 расширены права нотариусов на направление запросов в Росреестр для получения переданных владельцев недвижимости из ЕГРН, с оформлением полученных сведений в виде свидетельства, которое за плату выдается заявителю (ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 9)В связи с этим с 01.03.2023 расширены права нотариусов на направление запросов в Росреестр для получения переданных владельцев недвижимости из ЕГРН, с оформлением полученных сведений в виде свидетельства, которое за плату выдается заявителю (ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Оплатить предоставление сведений из ЕГРН нужно в течение семи календарных дней после получения идентификатора начисления платежа. Внести плату должен сам заявитель (п. 4 Порядка взимания платы за сведения из ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2025)Оплатить предоставление сведений из ЕГРН нужно в течение семи календарных дней после получения идентификатора начисления платежа. Внести плату должен сам заявитель (п. 4 Порядка взимания платы за сведения из ЕГРН).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"Предоставление должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, третьим лицам за плату, либо создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и программ для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, либо использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, указанных сведений заинтересованным лицам, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"Предоставление должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, третьим лицам за плату, либо создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и программ для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, либо использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, указанных сведений заинтересованным лицам, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Выписка выдается в течение трех рабочих дней со дня получения ППК "Роскадастр" вашего запроса. Если выписка будет оплачена после его представления, днем получения запроса будет считаться день, следующий за днем получения сведений об оплате (ч. 9 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 6, 72 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, п. п. 37, 123 Регламента предоставления сведений из ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2025)Выписка выдается в течение трех рабочих дней со дня получения ППК "Роскадастр" вашего запроса. Если выписка будет оплачена после его представления, днем получения запроса будет считаться день, следующий за днем получения сведений об оплате (ч. 9 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 6, 72 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, п. п. 37, 123 Регламента предоставления сведений из ЕГРН).
Вопрос: Какой УИН указать в платежном поручении на уплату госпошлины?
(Консультация эксперта, 2025)Например, УИН, предоставленный заявителю для уплаты госпошлины или платы при обращении за государственной услугой, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги. УИН предоставляется для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получению сведений из ЕГРН (как при личном обращении в офис или многофункциональный центр "Мои документы", так и в электронном виде). В дальнейшем при необходимости получения одной или нескольких из этих услуг заявителю будет выдан новый УИН для оплаты каждой заказанной услуги (Информация Росреестра от 17.10.2017 "Об уникальном идентификаторе начисления").
(Консультация эксперта, 2025)Например, УИН, предоставленный заявителю для уплаты госпошлины или платы при обращении за государственной услугой, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги. УИН предоставляется для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получению сведений из ЕГРН (как при личном обращении в офис или многофункциональный центр "Мои документы", так и в электронном виде). В дальнейшем при необходимости получения одной или нескольких из этих услуг заявителю будет выдан новый УИН для оплаты каждой заказанной услуги (Информация Росреестра от 17.10.2017 "Об уникальном идентификаторе начисления").
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Для получения копии нужно составить запрос и приложить к нему необходимые документы. После этого подайте их в Роскадастр удобным вам способом и оплатите предоставление сведений из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)Для получения копии нужно составить запрос и приложить к нему необходимые документы. После этого подайте их в Роскадастр удобным вам способом и оплатите предоставление сведений из ЕГРН.
Статья: Единый государственный реестр недвижимости как источник достоверной информации об объектах недвижимого имущества
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)С учетом последних тенденций в развитии "бесконтактных технологий" и реализации политики цифровой трансформации сведения Единого государственного реестра недвижимости стали еще доступнее. Органом регистрации прав (Росреестром), наряду с Федеральной кадастровой палатой, были введены электронные сервисы, например, по предварительному просмотру сведений, содержащихся в реестре недвижимости (такие как Справочная по объектам недвижимости в режиме онлайн, Публичная кадастровая карта), а также сервисы по непосредственному направлению запросов на получение выписок и справок. Например, сервис предоставления выписок Единого государственного реестра недвижимости, разработанный Федеральной кадастровой палатой (https://spv.kadastr.ru). В качестве поощряющего элемента, способствующего популяризации получения сведений Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде, для частных лиц является на порядок сниженный размер платы <10>. Тем самым с внедрением в оборот электронных сервисов существенно упрощена процедура получения данных.
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)С учетом последних тенденций в развитии "бесконтактных технологий" и реализации политики цифровой трансформации сведения Единого государственного реестра недвижимости стали еще доступнее. Органом регистрации прав (Росреестром), наряду с Федеральной кадастровой палатой, были введены электронные сервисы, например, по предварительному просмотру сведений, содержащихся в реестре недвижимости (такие как Справочная по объектам недвижимости в режиме онлайн, Публичная кадастровая карта), а также сервисы по непосредственному направлению запросов на получение выписок и справок. Например, сервис предоставления выписок Единого государственного реестра недвижимости, разработанный Федеральной кадастровой палатой (https://spv.kadastr.ru). В качестве поощряющего элемента, способствующего популяризации получения сведений Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде, для частных лиц является на порядок сниженный размер платы <10>. Тем самым с внедрением в оборот электронных сервисов существенно упрощена процедура получения данных.
Готовое решение: Где и как получить кадастровый план территории
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровый план территории оплачивается в общем порядке, предусмотренном для предоставления сведений из ЕГРН, как правило, после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления.
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровый план территории оплачивается в общем порядке, предусмотренном для предоставления сведений из ЕГРН, как правило, после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возникает вопрос, как определить, к чьей собственности относится испрашиваемый земельный участок. Прежде всего можно воспользоваться бесплатными публичными сервисами. Если участок сформирован, то по его кадастровому номеру можно установить собственника с помощью сайта Росреестра <1>. Кроме того, можно проверить земельный участок на принадлежность субъекту РФ путем обращения к реестру собственности субъекта. Такой реестр, в частности, имеется в Петербурге, и отдельные сведения из него можно получить в электронном виде, без какой-либо платы <2>. Если же электронные сервисы не помогли, придется обратиться за получением выписки из ЕГРН, в которой должен быть отражен собственник земельного участка.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возникает вопрос, как определить, к чьей собственности относится испрашиваемый земельный участок. Прежде всего можно воспользоваться бесплатными публичными сервисами. Если участок сформирован, то по его кадастровому номеру можно установить собственника с помощью сайта Росреестра <1>. Кроме того, можно проверить земельный участок на принадлежность субъекту РФ путем обращения к реестру собственности субъекта. Такой реестр, в частности, имеется в Петербурге, и отдельные сведения из него можно получить в электронном виде, без какой-либо платы <2>. Если же электронные сервисы не помогли, придется обратиться за получением выписки из ЕГРН, в которой должен быть отражен собственник земельного участка.