Плесень в жилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Плесень в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет переселить Нанимателя в благоустроенное жилое помещение в связи со сносом дома или признанием жилого помещения непригодным для проживания
(КонсультантПлюс, 2024)Предоставленное для переселения жилое помещение не равнозначно занимаемому жилому помещению по потребительским качествам, ухудшает жилищные условия Нанимателя и/или члена его семьи, имеющих заболевание: квартира находится на верхнем этаже дома без лифта, небезопасна для проживания в связи с наличием плесени и грибка, отсутствует возможность обучения ребенка-инвалида в другой специализированной школе и т.п.
(КонсультантПлюс, 2024)Предоставленное для переселения жилое помещение не равнозначно занимаемому жилому помещению по потребительским качествам, ухудшает жилищные условия Нанимателя и/или члена его семьи, имеющих заболевание: квартира находится на верхнем этаже дома без лифта, небезопасна для проживания в связи с наличием плесени и грибка, отсутствует возможность обучения ребенка-инвалида в другой специализированной школе и т.п.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2024 N 88-19768/2024 (УИД 77RS0032-02-2023-009363-73)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов: 1) О признании права собственности на помещение; 2) О прекращении права собственности; 3) О выселении.
Обстоятельства: Спорное жилое помещение включено в программу реновации жилищного фонда.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что предлагаемая квартира непригодна для проживания, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку на момент рассмотрения исковых требований строительные недостатки, препятствующие проживанию в спорной квартире, были устранены, что подтверждается ответом Департамента строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N ДС-11-144/23-849. Кроме того, из заключения специалиста, представленного стороной ответчика, следует, что в предлагаемой квартире имеются недостатки, которые не препятствуют проживанию в указанной квартире. При этом, присутствие плесени на лоджии, не являющейся жилым помещением, не свидетельствует о невозможности проживания в квартире. Более того, ответчики не лишены права на обращение к застройщику с претензией об устранении имеющихся недостатков.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов: 1) О признании права собственности на помещение; 2) О прекращении права собственности; 3) О выселении.
Обстоятельства: Спорное жилое помещение включено в программу реновации жилищного фонда.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что предлагаемая квартира непригодна для проживания, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку на момент рассмотрения исковых требований строительные недостатки, препятствующие проживанию в спорной квартире, были устранены, что подтверждается ответом Департамента строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N ДС-11-144/23-849. Кроме того, из заключения специалиста, представленного стороной ответчика, следует, что в предлагаемой квартире имеются недостатки, которые не препятствуют проживанию в указанной квартире. При этом, присутствие плесени на лоджии, не являющейся жилым помещением, не свидетельствует о невозможности проживания в квартире. Более того, ответчики не лишены права на обращение к застройщику с претензией об устранении имеющихся недостатков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Исходя из сложившейся судебной практики можно сделать вывод о том, что при возникновении плесени в жилом помещении жильцам многоквартирных домов имеет смысл обращаться с иском о защите прав потребителя к застройщику либо управляющей организации.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Исходя из сложившейся судебной практики можно сделать вывод о том, что при возникновении плесени в жилом помещении жильцам многоквартирных домов имеет смысл обращаться с иском о защите прав потребителя к застройщику либо управляющей организации.
"Мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирных домов: как снизить расходы на коммунальные ресурсы"
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Жилые помещения, находящиеся на нижних этажах многоэтажных зданий и частных строений, подвержены отрицательному воздействию влаги и температурных колебаний. Жильцам приходится сталкиваться с пониженной температурой, повышенной концентрацией влаги, плесенью и неприятными запахами. Это связано с непосредственным контактом напольного покрытия с плитами, отделяющими жилое помещение от подвала. Правильно выбранный и установленный утеплитель для полов первого этажа позволяет надежно теплоизолировать бетонную основу.
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Жилые помещения, находящиеся на нижних этажах многоэтажных зданий и частных строений, подвержены отрицательному воздействию влаги и температурных колебаний. Жильцам приходится сталкиваться с пониженной температурой, повышенной концентрацией влаги, плесенью и неприятными запахами. Это связано с непосредственным контактом напольного покрытия с плитами, отделяющими жилое помещение от подвала. Правильно выбранный и установленный утеплитель для полов первого этажа позволяет надежно теплоизолировать бетонную основу.
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.09.2020 N 28
"Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
(вместе с "СП 2.4.3648-20. Санитарные правила...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61573)Минимальное количество помещений, необходимых для функционирования хозяйствующего субъекта (далее - минимальный набор помещений) с круглосуточным пребыванием, включает: жилые помещения, помещения для организации питания, помещения для оказания медицинской помощи, помещения для реализации образовательных программ (учебные классы (комнаты самоподготовки) и (или) по присмотру и уходу за детьми (игровые комнаты), или комнаты для осуществления присмотра и ухода (игровые комнаты и (или) гостиные), душевые, умывальные, туалеты для проживающих, помещения для стирки, сушки и глажки белья, комнаты для хранения постельного белья, комнаты и туалеты для персонала.
"Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
(вместе с "СП 2.4.3648-20. Санитарные правила...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61573)Минимальное количество помещений, необходимых для функционирования хозяйствующего субъекта (далее - минимальный набор помещений) с круглосуточным пребыванием, включает: жилые помещения, помещения для организации питания, помещения для оказания медицинской помощи, помещения для реализации образовательных программ (учебные классы (комнаты самоподготовки) и (или) по присмотру и уходу за детьми (игровые комнаты), или комнаты для осуществления присмотра и ухода (игровые комнаты и (или) гостиные), душевые, умывальные, туалеты для проживающих, помещения для стирки, сушки и глажки белья, комнаты для хранения постельного белья, комнаты и туалеты для персонала.
"Клинические рекомендации "Кистозный фиброз (муковисцидоз)"
(одобрены Минздравом России)Комментарии: пациенты с МВ не должны находиться в жилых и больничных помещениях, пораженных плесенью. Необходимо следить за соблюдением температурно-влажностного режима в помещениях, не допускать протечек, аварий, затоплений подвалов и т.п. В случае появления признаков плесени в помещениях необходимо перевести пациентов с МВ в другое помещение. Для ликвидации последствий появления плесени в зданиях необходимо выявить и устранить причину появления сырости в здании, провести просушку и обработку очагов биоповреждений строительными биоцидами, активными против грибов.
(одобрены Минздравом России)Комментарии: пациенты с МВ не должны находиться в жилых и больничных помещениях, пораженных плесенью. Необходимо следить за соблюдением температурно-влажностного режима в помещениях, не допускать протечек, аварий, затоплений подвалов и т.п. В случае появления признаков плесени в помещениях необходимо перевести пациентов с МВ в другое помещение. Для ликвидации последствий появления плесени в зданиях необходимо выявить и устранить причину появления сырости в здании, провести просушку и обработку очагов биоповреждений строительными биоцидами, активными против грибов.