Подача декларации при продаже недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Подача декларации при продаже недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 209 "Объект налогообложения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДФЛ, установив, что налогоплательщик реализовал нежилые помещения, но доход от продажи объектов недвижимости не задекларировал и НДФЛ не уплатил. Суд установил, что сделки по продаже недвижимости были признаны судом недействительными в деле о банкротстве продавца. Суд указал, что признание судом сделок по продаже нежилых помещений недействительными означает, что реализация имущества не состоялась, основания для взимания НДФЛ от реализации объектов недвижимости отсутствуют, поскольку отсутствует доход, являющийся в силу ст. ст. 41, 209 НК РФ объектом налогообложения. При этом отсутствие фактического возврата продавцом покупателю денежных средств и включение задолженности продавца перед покупателем в реестр требований кредиторов правового значения не имеет.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДФЛ, установив, что налогоплательщик реализовал нежилые помещения, но доход от продажи объектов недвижимости не задекларировал и НДФЛ не уплатил. Суд установил, что сделки по продаже недвижимости были признаны судом недействительными в деле о банкротстве продавца. Суд указал, что признание судом сделок по продаже нежилых помещений недействительными означает, что реализация имущества не состоялась, основания для взимания НДФЛ от реализации объектов недвижимости отсутствуют, поскольку отсутствует доход, являющийся в силу ст. ст. 41, 209 НК РФ объектом налогообложения. При этом отсутствие фактического возврата продавцом покупателю денежных средств и включение задолженности продавца перед покупателем в реестр требований кредиторов правового значения не имеет.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, предпринимателю обоснованно доначислен налог по УСН в связи с неотражением в представленной налоговой декларации дохода от продажи объектов недвижимого имущества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, предпринимателю обоснованно доначислен налог по УСН в связи с неотражением в представленной налоговой декларации дохода от продажи объектов недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ за 2025 г. при продаже недвижимости (квартиры)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу вы обязаны подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, если вы получили доход от продажи квартиры, которая принадлежала вам менее минимального срока владения и у вас нет права на льготу для семей с детьми.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу вы обязаны подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, если вы получили доход от продажи квартиры, которая принадлежала вам менее минимального срока владения и у вас нет права на льготу для семей с детьми.
Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при продаже недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 28.04.2025 N 03-04-05/42566)Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при продаже недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 28.04.2025 N 03-04-05/42566)Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при продаже недвижимого имущества.
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем, по мнению финансового ведомства, при самостоятельном декларировании дохода от продажи недвижимого имущества сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности аналогично в равных долях.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем, по мнению финансового ведомства, при самостоятельном декларировании дохода от продажи недвижимого имущества сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности аналогично в равных долях.
Вопрос: Об исчислении, уплате НДФЛ и представлении декларации по нему при продаже недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 14.02.2025 N 03-02-08/13438)Вопрос: Об исчислении, уплате НДФЛ и представлении декларации по нему при продаже недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 14.02.2025 N 03-02-08/13438)Вопрос: Об исчислении, уплате НДФЛ и представлении декларации по нему при продаже недвижимого имущества.
Статья: О необходимости изменения системы налогообложения физических лиц в России
(Чернышев А.И.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 2)Безусловно, предлагаемая система уплаты НДФЛ имеет свои недостатки и требует серьезной доработки. Так, например, остаются вопросы, что делать в таком случае с работающими пенсионерами, пенсии которых, как известно, не облагаются налогом. Возможно, доход этих категорий граждан должен облагаться НДФЛ по стандартной схеме с 13%. Также остается неясным, как рассчитывать налог с тех доходов граждан, которые они декларируют по итогам года, например, доходы от продажи недвижимости или от аренды недвижимости.
(Чернышев А.И.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 2)Безусловно, предлагаемая система уплаты НДФЛ имеет свои недостатки и требует серьезной доработки. Так, например, остаются вопросы, что делать в таком случае с работающими пенсионерами, пенсии которых, как известно, не облагаются налогом. Возможно, доход этих категорий граждан должен облагаться НДФЛ по стандартной схеме с 13%. Также остается неясным, как рассчитывать налог с тех доходов граждан, которые они декларируют по итогам года, например, доходы от продажи недвижимости или от аренды недвижимости.
Статья: Правовые проблемы контроля за уплатой физическими лицами налога на доходы от продажи недвижимого имущества
(Роменко В.А.)
("Финансовое право", 2022, N 7)Представляется, что сохранение для физических лиц обязанности декларирования доходов от продажи недвижимости может расцениваться в качестве признания законодателем того факта, что на современном этапе развития процедур налогового администрирования самостоятельное исчисление налоговыми органами сумм налога с таких доходов пока не позволяет во всех случаях гарантировать определение действительного налогового обязательства плательщика без участия самого налогоплательщика.
(Роменко В.А.)
("Финансовое право", 2022, N 7)Представляется, что сохранение для физических лиц обязанности декларирования доходов от продажи недвижимости может расцениваться в качестве признания законодателем того факта, что на современном этапе развития процедур налогового администрирования самостоятельное исчисление налоговыми органами сумм налога с таких доходов пока не позволяет во всех случаях гарантировать определение действительного налогового обязательства плательщика без участия самого налогоплательщика.
Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при продаже недвижимого имущества в случае изменения размера доли в праве собственности на него.
(Письмо Минфина России от 11.03.2025 N 03-04-05/23900)Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при продаже недвижимого имущества в случае изменения размера доли в праве собственности на него.
(Письмо Минфина России от 11.03.2025 N 03-04-05/23900)Вопрос: Об НДФЛ и представлении декларации при продаже недвижимого имущества в случае изменения размера доли в праве собственности на него.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. Условия освобождения от налогообложения и декларирования дохода от продажи недвижимого имущества
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. Условия освобождения от налогообложения и декларирования дохода от продажи недвижимого имущества
Готовое решение: Как подать декларацию по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2025)Как подать декларацию по налогу на имущество организаций при продаже объекта недвижимости в течение года
(КонсультантПлюс, 2025)Как подать декларацию по налогу на имущество организаций при продаже объекта недвижимости в течение года
Готовое решение: Общий порядок проведения камеральной проверки по налогам и страховым взносам
(КонсультантПлюс, 2026)Проверку также проводят, если не представлена декларация по НДФЛ в отношении налогооблагаемых доходов от продажи или дарения недвижимости (п. 1.2 ст. 88 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Проверку также проводят, если не представлена декларация по НДФЛ в отношении налогооблагаемых доходов от продажи или дарения недвижимости (п. 1.2 ст. 88 НК РФ).
Ситуация: Каков порядок исчисления и уплаты НДФЛ с доходов нерезидента при продаже недвижимости на территории РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Декларирование доходов от продажи недвижимости и уплата НДФЛ с таких доходов осуществляются в общем порядке. Неисполнение соответствующей обязанности может повлечь негативные последствия.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Декларирование доходов от продажи недвижимости и уплата НДФЛ с таких доходов осуществляются в общем порядке. Неисполнение соответствующей обязанности может повлечь негативные последствия.
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи транспортного средства и представлении декларации при продаже недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 02.08.2024 N 03-04-05/72347)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи транспортного средства и представлении декларации при продаже недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 02.08.2024 N 03-04-05/72347)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи транспортного средства и представлении декларации при продаже недвижимого имущества.