Подача налоговой декларации при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Подача налоговой декларации при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2023 по делу N 88а-41573/2023 (УИД 61RS0002-01-2023-001502-88)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным ответа о необходимости уплаты налога.
Обстоятельства: Истец указал, что согласно материалам дела с целью уточнения размера налога, подлежащего уплате от продажи квартиры, он обращался с заявлением в налоговый орган. Из ответа следует, что срок нахождения в собственности образованного при указанных в ответе действиях объекта недвижимости для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при продаже следует исчислять с даты государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости. Истец не согласен с решением.
Решение: Отказано.Судами нижестоящих инстанций так же верно было указано, что оспариваемое К.О. разъяснение о порядке применения налогового законодательства, изложенное в оспариваемом письме налогового органа от 25 января 2023 года, не влечет за собой каких-либо нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца, поскольку К.О. 7 марта 2023 года подана в инспекцию уточненная налоговая декларации по НДФЛ за 2022 год, в которой задекларирован доход от продажи квартиры и исчислен НДФЛ в размере 548719 рублей и налоговым органом по результатам проверки указанной декларации решения о доначисления налога налогоплательщику инспекцией не принималось.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным ответа о необходимости уплаты налога.
Обстоятельства: Истец указал, что согласно материалам дела с целью уточнения размера налога, подлежащего уплате от продажи квартиры, он обращался с заявлением в налоговый орган. Из ответа следует, что срок нахождения в собственности образованного при указанных в ответе действиях объекта недвижимости для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при продаже следует исчислять с даты государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости. Истец не согласен с решением.
Решение: Отказано.Судами нижестоящих инстанций так же верно было указано, что оспариваемое К.О. разъяснение о порядке применения налогового законодательства, изложенное в оспариваемом письме налогового органа от 25 января 2023 года, не влечет за собой каких-либо нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца, поскольку К.О. 7 марта 2023 года подана в инспекцию уточненная налоговая декларации по НДФЛ за 2022 год, в которой задекларирован доход от продажи квартиры и исчислен НДФЛ в размере 548719 рублей и налоговым органом по результатам проверки указанной декларации решения о доначисления налога налогоплательщику инспекцией не принималось.
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2024 N 88а-27/2024(88а-26157/2023) (УИД 43RS0001-01-2023-001279-96)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении налогового вычета и возмещении НДФЛ, обязании предоставить налоговый вычет.
Обстоятельства: Истица не согласна с выводами налогового органа, изложенными в решении, об отсутствии у нее права на получение налогового вычета ввиду получения его ранее ее родителями в связи с приобретением на ее имя жилого помещения.
Решение: Удовлетворено.Поданная в 2007 году от имени Г. налоговая декларация с заявленным налоговым имущественным вычетом, не свидетельствует о реализации административным истцом своего права на эту льготу, поскольку указанные действия совершены ее законным представителем - матерью, которая фактически самостоятельно распорядилась предоставленным налоговым вычетом. В любом случае, административный истец, будучи в 2007 году несовершеннолетней, не имела возможности распорядиться денежными средствами, полученными от продажи квартиры, и уплатить с них налог. Предоставление в данном случае по налоговой декларации ребенка права на налоговый имущественный вычет направлено на поддержку родителей при реализации ими своих родительских прав и обязанностей, на создание условий, обеспечивающих детям достойную жизнь и свободное развитие.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении налогового вычета и возмещении НДФЛ, обязании предоставить налоговый вычет.
Обстоятельства: Истица не согласна с выводами налогового органа, изложенными в решении, об отсутствии у нее права на получение налогового вычета ввиду получения его ранее ее родителями в связи с приобретением на ее имя жилого помещения.
Решение: Удовлетворено.Поданная в 2007 году от имени Г. налоговая декларация с заявленным налоговым имущественным вычетом, не свидетельствует о реализации административным истцом своего права на эту льготу, поскольку указанные действия совершены ее законным представителем - матерью, которая фактически самостоятельно распорядилась предоставленным налоговым вычетом. В любом случае, административный истец, будучи в 2007 году несовершеннолетней, не имела возможности распорядиться денежными средствами, полученными от продажи квартиры, и уплатить с них налог. Предоставление в данном случае по налоговой декларации ребенка права на налоговый имущественный вычет направлено на поддержку родителей при реализации ими своих родительских прав и обязанностей, на создание условий, обеспечивающих детям достойную жизнь и свободное развитие.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения и представлении налоговой декларации по такому доходу.
(Письмо Минфина России от 02.09.2022 N 03-04-05/85776)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения и представлении налоговой декларации по такому доходу.
(Письмо Минфина России от 02.09.2022 N 03-04-05/85776)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения и представлении налоговой декларации по такому доходу.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При продаже квартиры, находившейся в собственности менее установленного срока, необходимо представить налоговую декларацию и уплатить НДФЛ (за исключением установленных случаев продажи квартиры родителями (усыновителями) двух и более детей или такими детьми). Если вы не представите декларацию, налоговый орган рассчитает налог на основе имеющихся у него сведений (п. 6 ст. 210, п. п. 1 - 3 ст. 214.10, п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ; ч. 8 ст. 3 Закона от 29.11.2021 N 382-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При продаже квартиры, находившейся в собственности менее установленного срока, необходимо представить налоговую декларацию и уплатить НДФЛ (за исключением установленных случаев продажи квартиры родителями (усыновителями) двух и более детей или такими детьми). Если вы не представите декларацию, налоговый орган рассчитает налог на основе имеющихся у него сведений (п. 6 ст. 210, п. п. 1 - 3 ст. 214.10, п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ; ч. 8 ст. 3 Закона от 29.11.2021 N 382-ФЗ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Как указано в приговоре, 10 сентября 2015 г. К., являясь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на основании договора купли-продажи приобрел в собственность за 2 990 000 руб. квартиру. В период с 10 сентября 2015 г. по 16 февраля 2016 г. у К. возник умысел, направленный на хищение бюджетных денежных средств в виде имущественного налогового вычета путем представления в налоговый орган заведомо ложных и недостоверных сведений о приобретении жилого помещения за счет собственных средств. В целях реализации данного умысла К. обратился к индивидуальному предпринимателю, оказывавшему помощь в составлении налоговых деклараций, который в феврале 2016 г. и апреле 2017 г. подготовил и предъявил в ИФНС России по г. Волжскому Волгоградской области от имени К. налоговые декларации на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2015 и 2016 годы о предоставлении ему имущественного налогового вычета, содержавшие недостоверные сведения о том, что К. фактически затратил на приобретение квартиры 2 000 000 руб.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Как указано в приговоре, 10 сентября 2015 г. К., являясь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на основании договора купли-продажи приобрел в собственность за 2 990 000 руб. квартиру. В период с 10 сентября 2015 г. по 16 февраля 2016 г. у К. возник умысел, направленный на хищение бюджетных денежных средств в виде имущественного налогового вычета путем представления в налоговый орган заведомо ложных и недостоверных сведений о приобретении жилого помещения за счет собственных средств. В целях реализации данного умысла К. обратился к индивидуальному предпринимателю, оказывавшему помощь в составлении налоговых деклараций, который в феврале 2016 г. и апреле 2017 г. подготовил и предъявил в ИФНС России по г. Волжскому Волгоградской области от имени К. налоговые декларации на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2015 и 2016 годы о предоставлении ему имущественного налогового вычета, содержавшие недостоверные сведения о том, что К. фактически затратил на приобретение квартиры 2 000 000 руб.
<Письмо> ФНС России от 15.11.2024 N БВ-4-7/13022
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в III квартале 2024 года по вопросам налогообложения>Гражданином в 2020 году продана квартира, сумма дохода от продажи составила 3 200 000 рублей, однако налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (по форме 3-НДФЛ) за 2020 год в налоговый орган представлена не была.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в III квартале 2024 года по вопросам налогообложения>Гражданином в 2020 году продана квартира, сумма дохода от продажи составила 3 200 000 рублей, однако налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (по форме 3-НДФЛ) за 2020 год в налоговый орган представлена не была.