Подготовка к отопительному сезону многоквартирных домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Подготовка к отопительному сезону многоквартирных домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Гидравлические испытания тепловых сетей
(КонсультантПлюс, 2024)Из совокупного анализа положений частей 2, 3, 6 статьи 20 Закона о теплоснабжении, пунктов 2, 4, 5, 7, 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду следует, что в отношении многоквартирных домов органами местного самоуправления осуществляется проверка готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии, в том числе управляющих организаций в отношении проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду...
(КонсультантПлюс, 2024)Из совокупного анализа положений частей 2, 3, 6 статьи 20 Закона о теплоснабжении, пунктов 2, 4, 5, 7, 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду следует, что в отношении многоквартирных домов органами местного самоуправления осуществляется проверка готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии, в том числе управляющих организаций в отношении проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду...
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 N 18АП-15293/2023 по делу N А76-29883/2022
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.Ссылка апеллянта на обязанность ООО "Арктур" в соответствии с договором подряда N 43-Арк от 21.04.2015 осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений жилищного фонда, выдавать графики подготовки к зиме, в период подготовки к отопительному сезону производить осмотр отопительной системы многоквартирных домов, не может быть принята судом апелляционной инстанцией, поскольку в отсутствие их (работ) фактической реализации не свидетельствует о надлежащем выполнении управляющей организацией принятых обязательств перед собственниками помещений МКД.
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.Ссылка апеллянта на обязанность ООО "Арктур" в соответствии с договором подряда N 43-Арк от 21.04.2015 осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений жилищного фонда, выдавать графики подготовки к зиме, в период подготовки к отопительному сезону производить осмотр отопительной системы многоквартирных домов, не может быть принята судом апелляционной инстанцией, поскольку в отсутствие их (работ) фактической реализации не свидетельствует о надлежащем выполнении управляющей организацией принятых обязательств перед собственниками помещений МКД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Как следует из материалов дела и установлено судами, обществом (исполнитель) подписан договор от 30.04.2008 на оказание услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома N 55 по Комсомольскому проспекту, в соответствии с которым исполнитель по поручению товарищества (заказчик) обязался выполнять работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества жилого дома, в том числе: проведение профилактических осмотров и ремонта общедомового имущества (кровля, чердаки, лестничные клетки, подвал), инженерного оборудования (системы отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, энергоснабжения), подготовка системы отопления к отопительному сезону, уборка придомовой территории, а заказчик оплачивать их.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)2. Непроведение лицензиатом испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД. Так, согласно Постановлению АС ВВО от 13.10.2022 N Ф01-5414/2022 по делу N А31-15329/2021 УК привлекли к административной ответственности за необеспечение готовности спорного дома к отопительному сезону 2021 - 2022 годов. Из Постановления АС ВВО от 17.08.2022 N Ф01-4119/2022 по делу N А31-122/2022 следует, что УК было вменено невыполнение обязанностей по подготовке дома к зиме и представлению соответствующих документов к установленному сроку - до 15 сентября календарного года. Однако ГЖИ пропустила срок давности привлечения к административной ответственности.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)2. Непроведение лицензиатом испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД. Так, согласно Постановлению АС ВВО от 13.10.2022 N Ф01-5414/2022 по делу N А31-15329/2021 УК привлекли к административной ответственности за необеспечение готовности спорного дома к отопительному сезону 2021 - 2022 годов. Из Постановления АС ВВО от 17.08.2022 N Ф01-4119/2022 по делу N А31-122/2022 следует, что УК было вменено невыполнение обязанностей по подготовке дома к зиме и представлению соответствующих документов к установленному сроку - до 15 сентября календарного года. Однако ГЖИ пропустила срок давности привлечения к административной ответственности.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038
(ред. от 17.10.2024)
"О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации")5.4.39. координацию работы по подготовке субъектов Российской Федерации к осенне-зимнему периоду и прохождению отопительного сезона;
(ред. от 17.10.2024)
"О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации")5.4.39. координацию работы по подготовке субъектов Российской Федерации к осенне-зимнему периоду и прохождению отопительного сезона;
Приказ Минэнерго России от 12.03.2013 N 103
(ред. от 04.04.2023)
"Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.04.2013 N 28269)лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения. В отношении указанных лиц также осуществляется проверка проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду;
(ред. от 04.04.2023)
"Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.04.2013 N 28269)лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения. В отношении указанных лиц также осуществляется проверка проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду;