Подпись договора аренды электронной подписью
Подборка наиболее важных документов по запросу Подпись договора аренды электронной подписью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Данный довод Ответчика не соответствует содержанию Договора аренды, который подписан действующими ЭЦП обеих сторон."
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 25.04.2024 N 88-3919/2024 по делу N 2-1/2023
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении, о признании утратившим право пользования; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что при заключении договора найма специализированного жилого помещения нарушена процедура его предоставления, кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, самостоятельно плату за наем служебного жилого помещения не вносил, использовал служебное жилое помещение не по назначению, требование о добровольном освобождении служебного жилого помещения не выполнил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.К таким выводам суд пришел, оценивая совокупность представленных доказательств: показания свидетелей, акт проверки целевого использования спорного жилого помещения от 1 декабря 2020 года N 10, признавая его недопустимым доказательством на основании экспертных заключений, отклонил поступившее на электронную почту заявление ФИО12 в виде скан-копии, не подписанное электронной подписью, указал на отсутствие актов о непроживании Л. в спорном жилом помещении, договора поднайма (сдачи в аренду), расписок о внесении арендной платы ФИО12 ФИО1.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении, о признании утратившим право пользования; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что при заключении договора найма специализированного жилого помещения нарушена процедура его предоставления, кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, самостоятельно плату за наем служебного жилого помещения не вносил, использовал служебное жилое помещение не по назначению, требование о добровольном освобождении служебного жилого помещения не выполнил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.К таким выводам суд пришел, оценивая совокупность представленных доказательств: показания свидетелей, акт проверки целевого использования спорного жилого помещения от 1 декабря 2020 года N 10, признавая его недопустимым доказательством на основании экспертных заключений, отклонил поступившее на электронную почту заявление ФИО12 в виде скан-копии, не подписанное электронной подписью, указал на отсутствие актов о непроживании Л. в спорном жилом помещении, договора поднайма (сдачи в аренду), расписок о внесении арендной платы ФИО12 ФИО1.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Необходимые документы нужно представить в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Договор аренды должны подписать такой подписью обе стороны (ч. 7, 8 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости). Исключение составляют те документы, которые в бумажном виде могут представляться в виде копии (без представления подлинника), например решение органа госвласти или местного самоуправления о проведении торгов. Такие документы можно представить в виде электронного образа документа, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое подписывает такие документы в бумажном виде или которое уполномочено заверять их копии (ч. 5, 9 ст. 21 указанного Закона).
(КонсультантПлюс, 2024)Необходимые документы нужно представить в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Договор аренды должны подписать такой подписью обе стороны (ч. 7, 8 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости). Исключение составляют те документы, которые в бумажном виде могут представляться в виде копии (без представления подлинника), например решение органа госвласти или местного самоуправления о проведении торгов. Такие документы можно представить в виде электронного образа документа, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое подписывает такие документы в бумажном виде или которое уполномочено заверять их копии (ч. 5, 9 ст. 21 указанного Закона).
Статья: Криптовалюта и порядок ее налогообложения
(Сафонова Т.Ю.)
("Финансы", 2022, N 4)По рассмотренным ниже основаниям полагаем, что договор аренды серверов и счета можно считать документами, подписанными простой электронной подписью, предусмотренной нормами законодательства об электронной подписи.
(Сафонова Т.Ю.)
("Финансы", 2022, N 4)По рассмотренным ниже основаниям полагаем, что договор аренды серверов и счета можно считать документами, подписанными простой электронной подписью, предусмотренной нормами законодательства об электронной подписи.
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.10.2022 N 385-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"13. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.";
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"13. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.";
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уведомление и прилагаемые к нему документы направляются по адресу, указанному на сайте Минсельхоза России, заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, либо представляются на бумажном носителе непосредственно по адресу, указанному на сайте Минсельхоза России.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уведомление и прилагаемые к нему документы направляются по адресу, указанному на сайте Минсельхоза России, заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, либо представляются на бумажном носителе непосредственно по адресу, указанному на сайте Минсельхоза России.