Подпорная стена объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Подпорная стена объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2024 N 15АП-2403/2024 по делу N А32-50956/2022
Требование: Об установлении юридических фактов владения и пользования земельным участком.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В рамках дела N А32-7320/2020 установлено, что разрешение на строительство подпорной стены как объекта недвижимости (линейного объекта) ООО "Фортуна-3" не выдавалось, земельный участок для строительства данного объекта не выделялся, подпорная стена является сооружением вспомогательного назначения, необходимого для устойчивости склонов при строительстве объекта - "Туристический приют на территории Мацестинского лесничества, квартал N 103, выдел 1 Хостинского района г. Сочи" и не может являться самостоятельным объектом недвижимого имущества по смыслу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, у общества отсутствуют права на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303019:10.
Требование: Об установлении юридических фактов владения и пользования земельным участком.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В рамках дела N А32-7320/2020 установлено, что разрешение на строительство подпорной стены как объекта недвижимости (линейного объекта) ООО "Фортуна-3" не выдавалось, земельный участок для строительства данного объекта не выделялся, подпорная стена является сооружением вспомогательного назначения, необходимого для устойчивости склонов при строительстве объекта - "Туристический приют на территории Мацестинского лесничества, квартал N 103, выдел 1 Хостинского района г. Сочи" и не может являться самостоятельным объектом недвижимого имущества по смыслу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, у общества отсутствуют права на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303019:10.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2024 N 04АП-584/2024 по делу N А19-4622/2023
Требование: Об обязании выполнить работы по ремонту здания.
Решение: Требование удовлетворено.Ошибочен и довод том, что подпорная стена не может являться самостоятельным объектом недвижимости.
Требование: Об обязании выполнить работы по ремонту здания.
Решение: Требование удовлетворено.Ошибочен и довод том, что подпорная стена не может являться самостоятельным объектом недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подпорная стена
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Признается ли подпорная стена объектом недвижимости?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Признается ли подпорная стена объектом недвижимости?
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)По моему мнению, разграничение улучшений земельного участка и объектов недвижимости необходимо осуществлять с помощью выработанного в судебной практике <1> признака самостоятельного функционального назначения, присущего недвижимым вещам; в связи с этим различного рода покрытия земельного участка (асфальтовые, бетонные), подпорные плиты и стены, ограждения, автомобильные стоянки, спортивные поля и иные аналогичные объекты, возведенные с целью приспособления участка для удовлетворения нужд лица, пользующегося участком, и выполняющие обслуживающие по отношению к участку функции, признаются улучшениями земельного участка <2>.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)По моему мнению, разграничение улучшений земельного участка и объектов недвижимости необходимо осуществлять с помощью выработанного в судебной практике <1> признака самостоятельного функционального назначения, присущего недвижимым вещам; в связи с этим различного рода покрытия земельного участка (асфальтовые, бетонные), подпорные плиты и стены, ограждения, автомобильные стоянки, спортивные поля и иные аналогичные объекты, возведенные с целью приспособления участка для удовлетворения нужд лица, пользующегося участком, и выполняющие обслуживающие по отношению к участку функции, признаются улучшениями земельного участка <2>.