Подсчет площади здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсчет площади здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Пункт 14 ст. 1 ГрК РФ, содержащий понятие реконструкции (реконструкция линейных объектов требует отдельного анализа, поскольку для линейного объекта предусмотрены иные основные характеристики), предусматривает два ее вида: 1) реконструкция, которая меняет параметры ОКС - высоту, количество этажей, площадь, объем, в том числе надстройка, пристройка; 2) реконструкция, которая заключается лишь в замене несущих строительных конструкций, т.е. не влекущая изменения параметров ОКС. Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года N 90 <14> был изменен порядок подсчета площади здания, и теперь при подсчете общей площади созданного объекта для целей подготовки технического плана кадастровые инженеры внутренние стены не учитывают независимо от того, является ли такая стена несущей конструкцией. Таким образом, замена несущей строительной конструкции, особенно если она является внутренней, не повлечет за собой изменения основных характеристик объекта, подлежащих отражению в техническом плане и в Реестре недвижимости.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Пункт 14 ст. 1 ГрК РФ, содержащий понятие реконструкции (реконструкция линейных объектов требует отдельного анализа, поскольку для линейного объекта предусмотрены иные основные характеристики), предусматривает два ее вида: 1) реконструкция, которая меняет параметры ОКС - высоту, количество этажей, площадь, объем, в том числе надстройка, пристройка; 2) реконструкция, которая заключается лишь в замене несущих строительных конструкций, т.е. не влекущая изменения параметров ОКС. Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года N 90 <14> был изменен порядок подсчета площади здания, и теперь при подсчете общей площади созданного объекта для целей подготовки технического плана кадастровые инженеры внутренние стены не учитывают независимо от того, является ли такая стена несущей конструкцией. Таким образом, замена несущей строительной конструкции, особенно если она является внутренней, не повлечет за собой изменения основных характеристик объекта, подлежащих отражению в техническом плане и в Реестре недвижимости.