Подсудность иска о признании договора купли-продажи недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность иска о признании договора купли-продажи недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным судам общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2024)Иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости подсуден арбитражному суду, а не суду общей юрисдикции, если спор вытекает из корпоративных отношений (например, о законности отчуждения активов общества)
(КонсультантПлюс, 2024)Иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости подсуден арбитражному суду, а не суду общей юрисдикции, если спор вытекает из корпоративных отношений (например, о законности отчуждения активов общества)
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.03.2022 по делу N 88-5379/2022, 2-588/2021
Категория: 1) Купля-продажа прочего имущества; 2) Споры в сфере защиты прав потребителей.
Требования покупателя (потребителя): 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О расторжении договора; 3) О взыскании стоимости товара; 4) О взыскании убытков; 5) О компенсации морального вреда; 6) О признании договора недействительным в части.
Обстоятельства: О наличии дефектов и ремонтного воздействия на купленный автомобиль ответчик истца не проинформировал. При тщательном осмотре истцом были обнаружены следы ремонтного воздействия на автомобиль.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя; 2) О возмещении расходов по уплате госпошлины; 3) О возмещении расходов на проведение экспертизы - отказано.Аргументы заявителя кассационной жалобы о необоснованном отказе в удовлетворении иска в части признания недействительным условия договора купли-продажи автомобиля о договорной подсудности спора не могут повлечь в кассационном порядке отмену судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции права истца на разрешение спора судом по месту его жительства.
Категория: 1) Купля-продажа прочего имущества; 2) Споры в сфере защиты прав потребителей.
Требования покупателя (потребителя): 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О расторжении договора; 3) О взыскании стоимости товара; 4) О взыскании убытков; 5) О компенсации морального вреда; 6) О признании договора недействительным в части.
Обстоятельства: О наличии дефектов и ремонтного воздействия на купленный автомобиль ответчик истца не проинформировал. При тщательном осмотре истцом были обнаружены следы ремонтного воздействия на автомобиль.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя; 2) О возмещении расходов по уплате госпошлины; 3) О возмещении расходов на проведение экспертизы - отказано.Аргументы заявителя кассационной жалобы о необоснованном отказе в удовлетворении иска в части признания недействительным условия договора купли-продажи автомобиля о договорной подсудности спора не могут повлечь в кассационном порядке отмену судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции права истца на разрешение спора судом по месту его жительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)Исходя из вышесказанного полагаем, что иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным нужно подавать по месту нахождения недвижимости. В то же время можно встретить судебную позицию о том, что не применима исключительная подсудность по месту нахождения недвижимости при оспаривании торгов и договора купли-продажи недвижимости, заключенного по результатам торгов. Суд обосновал это тем, что итог признания недействительными торгов и заключенного в их результате договора - восстановление права истца на участие в торгах, а не приобретение прав на имущество (Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2022 N 41-КГ22-12-К4).
(КонсультантПлюс, 2024)Исходя из вышесказанного полагаем, что иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным нужно подавать по месту нахождения недвижимости. В то же время можно встретить судебную позицию о том, что не применима исключительная подсудность по месту нахождения недвижимости при оспаривании торгов и договора купли-продажи недвижимости, заключенного по результатам торгов. Суд обосновал это тем, что итог признания недействительными торгов и заключенного в их результате договора - восстановление права истца на участие в торгах, а не приобретение прав на имущество (Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2022 N 41-КГ22-12-К4).
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным нужно предъявлять по месту нахождения жилого дома, в котором располагается жилое помещение (квартира), по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). В противном случае судья возвращает исковое заявление, установив, что дело неподсудно данному суду общей юрисдикции (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным нужно предъявлять по месту нахождения жилого дома, в котором располагается жилое помещение (квартира), по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). В противном случае судья возвращает исковое заявление, установив, что дело неподсудно данному суду общей юрисдикции (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)21. Право выбора между несколькими судами, которым в силу Закона о защите прав потребителей подсуден спор, принадлежит потребителю. Условие договора, заключенного продавцом (исполнителем) с потребителем, об изменении территориальной подсудности споров не ограничивает право потребителя на предъявление иска в соответствии с подсудностью, установленной законом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)21. Право выбора между несколькими судами, которым в силу Закона о защите прав потребителей подсуден спор, принадлежит потребителю. Условие договора, заключенного продавцом (исполнителем) с потребителем, об изменении территориальной подсудности споров не ограничивает право потребителя на предъявление иска в соответствии с подсудностью, установленной законом.
Информационное письмо ВАС РФ от 23.02.1993 N С-13/ОП-77
"Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике"7. О подсудности исков прокуроров о признании недействительными договоров купли - продажи федеральной собственности.
"Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике"7. О подсудности исков прокуроров о признании недействительными договоров купли - продажи федеральной собственности.