Подсудность иска о расторжении договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность иска о расторжении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров о расторжении договора судам общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2024)"...С.Н.НА. обратилась в суд с иском к ООО... о расторжении договора аренды земельного участка...
(КонсультантПлюс, 2024)"...С.Н.НА. обратилась в суд с иском к ООО... о расторжении договора аренды земельного участка...
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2024 N 88-2486/2024 по делу N 2-5843/2023 (УИД 66RS0004-01-2023-005236-04)
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.Доводы кассационной жалобы об установлении договорной подсудности противоречат указанным процессуальным нормам с учетом данных вышестоящим судом разъяснений о перечне исков, относящихся к спорам о правах на недвижимое имущество, поскольку истцом, в том числе, заявлены требования о расторжении договора аренды, зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Росреестра по Свердловской области, к которым подлежат применению правила об исключительной подсудности.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.Доводы кассационной жалобы об установлении договорной подсудности противоречат указанным процессуальным нормам с учетом данных вышестоящим судом разъяснений о перечне исков, относящихся к спорам о правах на недвижимое имущество, поскольку истцом, в том числе, заявлены требования о расторжении договора аренды, зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Росреестра по Свердловской области, к которым подлежат применению правила об исключительной подсудности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Неоднозначность понимания права арендатора по владению и/или пользованию недвижимостью проявляется и в применении правил исключительной подсудности, особенно в отношении исков о расторжении и оспаривании договоров аренды, в отношении которых также неоднозначна и позиция по их квалификации как имущественных или неимущественных.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Неоднозначность понимания права арендатора по владению и/или пользованию недвижимостью проявляется и в применении правил исключительной подсудности, особенно в отношении исков о расторжении и оспаривании договоров аренды, в отношении которых также неоднозначна и позиция по их квалификации как имущественных или неимущественных.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Однако есть и другая позиция. Некоторые суды считают, что правила об исключительной подсудности в таком случае не работают, поскольку из договора аренды возникают обязательственные права, а не вещные и нет спора о правах на недвижимость. Поэтому иск о расторжении договора аренды такого имущества надо подавать по общим правилам, то есть либо в суд по адресу (месту жительства) ответчика, либо в суд, о котором договорились стороны (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25.04.2019 N Ф09-2395/19).
(КонсультантПлюс, 2024)Однако есть и другая позиция. Некоторые суды считают, что правила об исключительной подсудности в таком случае не работают, поскольку из договора аренды возникают обязательственные права, а не вещные и нет спора о правах на недвижимость. Поэтому иск о расторжении договора аренды такого имущества надо подавать по общим правилам, то есть либо в суд по адресу (месту жительства) ответчика, либо в суд, о котором договорились стороны (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25.04.2019 N Ф09-2395/19).