Подсудность по месту нахождения недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность по месту нахождения недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным судам общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2024)...Отказывая... в удовлетворении ходатайства... судебные инстанции... исходили из того, что заявленные истцом требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества... подлежат рассмотрению по правилам ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ об исключительной подсудности по месту нахождения объекта недвижимости, поскольку имеется спор о праве на недвижимое имущество...
(КонсультантПлюс, 2024)...Отказывая... в удовлетворении ходатайства... судебные инстанции... исходили из того, что заявленные истцом требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества... подлежат рассмотрению по правилам ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ об исключительной подсудности по месту нахождения объекта недвижимости, поскольку имеется спор о праве на недвижимое имущество...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров о приведении жилого помещения в первоначальное состояние судам общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2024)...чье-либо право собственности или иное вещное право на указанное помещение не оспаривается, в связи с чем предмет заявленных требований не подпадает под действие ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности по месту нахождения объекта недвижимости, дело подлежит рассмотрению по правилам ст. 28 ГПК РФ..."
(КонсультантПлюс, 2024)...чье-либо право собственности или иное вещное право на указанное помещение не оспаривается, в связи с чем предмет заявленных требований не подпадает под действие ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности по месту нахождения объекта недвижимости, дело подлежит рассмотрению по правилам ст. 28 ГПК РФ..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Есть неопределенность по вопросу о том, чем руководствоваться при выборе конкретного суда: нормами ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ (для арбитражного суда и суда общей юрисдикции соответственно), которые устанавливают исключительную подсудность по месту нахождения недвижимости, или правилами ст. ст. 35 - 37 АПК РФ, ст. ст. 28, 29, 31, 32 ГПК РФ. В последнем случае обычно иск надо подать по адресу или месту жительства ответчика.
(КонсультантПлюс, 2024)Есть неопределенность по вопросу о том, чем руководствоваться при выборе конкретного суда: нормами ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ (для арбитражного суда и суда общей юрисдикции соответственно), которые устанавливают исключительную подсудность по месту нахождения недвижимости, или правилами ст. ст. 35 - 37 АПК РФ, ст. ст. 28, 29, 31, 32 ГПК РФ. В последнем случае обычно иск надо подать по адресу или месту жительства ответчика.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)Исходя из вышесказанного полагаем, что иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным нужно подавать по месту нахождения недвижимости. В то же время можно встретить судебную позицию о том, что не применима исключительная подсудность по месту нахождения недвижимости при оспаривании торгов и договора купли-продажи недвижимости, заключенного по результатам торгов. Суд обосновал это тем, что итог признания недействительными торгов и заключенного в их результате договора - восстановление права истца на участие в торгах, а не приобретение прав на имущество (Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2022 N 41-КГ22-12-К4).
(КонсультантПлюс, 2024)Исходя из вышесказанного полагаем, что иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным нужно подавать по месту нахождения недвижимости. В то же время можно встретить судебную позицию о том, что не применима исключительная подсудность по месту нахождения недвижимости при оспаривании торгов и договора купли-продажи недвижимости, заключенного по результатам торгов. Суд обосновал это тем, что итог признания недействительными торгов и заключенного в их результате договора - восстановление права истца на участие в торгах, а не приобретение прав на имущество (Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2022 N 41-КГ22-12-К4).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Отказывая в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности по месту нахождения заложенного недвижимого имущества, суд первой инстанции исходил из того, что требование об обращении взыскания на предмет залога не является виндикационным, а является одним из способов удовлетворения денежных требований истца, поэтому на данный иск не распространяются положения статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Отказывая в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности по месту нахождения заложенного недвижимого имущества, суд первой инстанции исходил из того, что требование об обращении взыскания на предмет залога не является виндикационным, а является одним из способов удовлетворения денежных требований истца, поэтому на данный иск не распространяются положения статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Дела по требованиям граждан о праве на земельный участок, строение, сооружение, находящиеся на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подсудны районному суду по месту нахождения объекта недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Дела по требованиям граждан о праве на земельный участок, строение, сооружение, находящиеся на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подсудны районному суду по месту нахождения объекта недвижимости.