Подвал жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Подвал жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения, посягающие на здоровье, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения и общественную нравственность: Организация (ИП, должностное лицо) обжалует привлечение к ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта
(КонсультантПлюс, 2024)не установлена вина Организации (ИП) (скопление воды в дренажных каналах в подвале жилого дома могло быть вызвано естественными факторами, а не действиями (бездействием) Организации (ИП), осуществляющей управление домом)
(КонсультантПлюс, 2024)не установлена вина Организации (ИП) (скопление воды в дренажных каналах в подвале жилого дома могло быть вызвано естественными факторами, а не действиями (бездействием) Организации (ИП), осуществляющей управление домом)
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 4 "Качество товара (работы, услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 4, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 755 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", суд первой инстанции частично удовлетворил заявленные исковые требования, исходя из того, что наличие недостатков строительных работ, а именно, отмостка жилого дома по всему периметру имеет просадку основания и провалы; на участках асфальтового покрытия стоянок возле жилого лома не обеспечивается отвод поверхностных вод (имеется нарушение проектного уклона); на некоторых участках пешеходных дорожек из бетонной плитки имеются провалы (просвет между 2-х метровой рейкой и поверхностью дорожек составляют до 35 мм), в связи с чем не обеспечивается отвод поверхностных вод, - подтверждено заключением судебной строительно-технической экспертизы. При этом признал, что иные отклонения (недостатки, дефекты), перечисленные в справке АНО "ПЛСЭ" (фундамент жилого дома (подвальное помещение) подтоплен грунтовыми водами, со ссылкой на то, что не работает или отсутствует дренажная система вокруг жилого дома и не выполнена гидроизоляция фундамента; что на техническом этаже жилого дома нижний откос вентиляционной решетки не заделан фасадной штукатуркой или отливом и по этой причине во время дождя вода попадает в пространство между утеплителем и стеной дома и заливает нижерасположенную квартиру; что железобетонный колодец холодного водоснабжения выполнен без гидроизоляции боковых поверхностей, заполнен водой), у общего имущества на момент проведения исследования отсутствуют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияСогласно экспертному заключению от 29.05.2009 N 6/06-3 установлены ряд недостатков при выполнении строительно-монтажных работ при строительстве жилого дома N 19/5, расположенного по Московскому проспекту города Чебоксары. В заключении установлено, что недостатки и дефекты возможно устранить путем выполнения ремонтно-строительных работ для приведения конструктивных элементов крыши и кровли в идеальное состояние согласно проекту и строительным нормам и правилам. Стоимость работ по устранению дефектов и недоделок по кровле и крыше жилого дома N 19/5 составляет 348 207 рублей. Строительные работы по гидроизоляции фундаментов выполнены на основании проектного решения. Недостатков и дефектов в виде протечек воды через наружные стены в подвал жилого дома не установлено.
Статья: Применение судами положений ст. 1080 ГК РФ
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Индивидуальному предпринимателю были причинены убытки вследствие затопления подвала жилого дома. Истец обратился с иском о возмещении причиненного вреда к управлению ЖКХ, а также лицу, ответственному за содержание теплотрассы. В ходе рассмотрения дела было установлено, что причиной затопления стали ненадлежащее содержание управлением общего имущества многоквартирного дома, а также ненадлежащее содержание обществом теплотрассы.
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Индивидуальному предпринимателю были причинены убытки вследствие затопления подвала жилого дома. Истец обратился с иском о возмещении причиненного вреда к управлению ЖКХ, а также лицу, ответственному за содержание теплотрассы. В ходе рассмотрения дела было установлено, что причиной затопления стали ненадлежащее содержание управлением общего имущества многоквартирного дома, а также ненадлежащее содержание обществом теплотрассы.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)По другому делу арбитражный суд также признал законным отказ в постановке на кадастровый учет помещения, являющегося частью подвала жилого дома, поскольку оно не соответствовало ни признаку обособленности, ни признаку изолированности: данное помещение не было ограничено строительными конструкциями (стенами). Сформировать нежилое помещение из части подвала, чтобы оно отвечало признакам изолированного объекта недвижимости, было также невозможно, поскольку это привело бы к перекрытию доступа в часть подвала, используемую другим арендатором.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)По другому делу арбитражный суд также признал законным отказ в постановке на кадастровый учет помещения, являющегося частью подвала жилого дома, поскольку оно не соответствовало ни признаку обособленности, ни признаку изолированности: данное помещение не было ограничено строительными конструкциями (стенами). Сформировать нежилое помещение из части подвала, чтобы оно отвечало признакам изолированного объекта недвижимости, было также невозможно, поскольку это привело бы к перекрытию доступа в часть подвала, используемую другим арендатором.
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Именно от выяснения данных обстоятельств зависит решение об отказе в удовлетворении или об удовлетворении иска к ООО "Галактика" об обязании к прекращению работ по выемке грунта, обязании привести техническое состояние подвала жилого дома в соответствие со строительными нормами и правилами.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Именно от выяснения данных обстоятельств зависит решение об отказе в удовлетворении или об удовлетворении иска к ООО "Галактика" об обязании к прекращению работ по выемке грунта, обязании привести техническое состояние подвала жилого дома в соответствие со строительными нормами и правилами.