Подземный гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Подземный гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФВ таком случае, если собственники всех машино-мест приняли решение о переходе на прямые договоры, обязанной стороной по оплате коммунального ресурса, потребленного нежилыми помещениями (машино-места, подземные гаражи и автостоянки), будут являться их собственники, а не управляющая организация."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда земельного участка под парковку
(КонсультантПлюс, 2024)...Судами на основании материалов дела установлено, что испрашиваемый земельный участок... имеет вид разрешенного использования - код 2.7.1 "хранение автотранспорта", то есть размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2 "размещение гаражей для собственных нужд", 4.9 "служебные гаражи" (код 2.7.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412).
(КонсультантПлюс, 2024)...Судами на основании материалов дела установлено, что испрашиваемый земельный участок... имеет вид разрешенного использования - код 2.7.1 "хранение автотранспорта", то есть размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2 "размещение гаражей для собственных нужд", 4.9 "служебные гаражи" (код 2.7.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Нежилые помещения: понятие, отличие от общего имущества многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
Статья: Налог на имущество: у помещений режим налогообложения такой же, как и у здания, в котором они расположены
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 43)Компания с доначислениями не согласилась. По ее мнению, для исчисления налога на имущество исходя из кадастровой стоимости необходимо, во-первых, наличие критериев, предусмотренных п. 1 ст. 378.2 НК РФ, а во-вторых, включение объекта недвижимого имущества в Перечень. В Перечень было включено именно здание. Согласно ЕГРН оно относится к типу "Здание (нежилое здание, торговые помещения, гараж-стоянка, погреба, надстрой над подземным гаражом)". То есть целевое использование помещений, находящихся в здании, различное. Помещения могут как относиться к помещениям, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, так и не относиться. Соответственно, в данном случае определяющим является решение исполнительного органа о включении либо невключении конкретного объекта (помещения) в Перечень. Помещения, принадлежащие компании, в Перечень включены не были. Министерством имущественных отношений области определено целевое использование переданных компании помещений в качестве склада, что подтверждается соответствующими письмами. Поскольку помещения являются производственными, они под критерии, определенные ст. 378.2 НК РФ, не подпадают и подлежат налогообложению по среднегодовой стоимости.
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 43)Компания с доначислениями не согласилась. По ее мнению, для исчисления налога на имущество исходя из кадастровой стоимости необходимо, во-первых, наличие критериев, предусмотренных п. 1 ст. 378.2 НК РФ, а во-вторых, включение объекта недвижимого имущества в Перечень. В Перечень было включено именно здание. Согласно ЕГРН оно относится к типу "Здание (нежилое здание, торговые помещения, гараж-стоянка, погреба, надстрой над подземным гаражом)". То есть целевое использование помещений, находящихся в здании, различное. Помещения могут как относиться к помещениям, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, так и не относиться. Соответственно, в данном случае определяющим является решение исполнительного органа о включении либо невключении конкретного объекта (помещения) в Перечень. Помещения, принадлежащие компании, в Перечень включены не были. Министерством имущественных отношений области определено целевое использование переданных компании помещений в качестве склада, что подтверждается соответствующими письмами. Поскольку помещения являются производственными, они под критерии, определенные ст. 378.2 НК РФ, не подпадают и подлежат налогообложению по среднегодовой стоимости.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Конституционный Суд РФ обязал федерального законодателя устранить неопределенность в вопросе о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, на котором расположены подземные гаражи, их собственникам (13.06.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Конституционный Суд РФ обязал федерального законодателя устранить неопределенность в вопросе о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, на котором расположены подземные гаражи, их собственникам (13.06.2024)