Погашение ипотеки за счет материнского капитала
Подборка наиболее важных документов по запросу Погашение ипотеки за счет материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита или на уплату первоначального взноса по нему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Погашение ипотечного кредита (займа) или уплата первоначального взноса по нему за счет материнского капитала
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Погашение ипотечного кредита (займа) или уплата первоначального взноса по нему за счет материнского капитала
Статья: Наследование недвижимого имущества с добровольным обременением: понятие, виды, особенности
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Гражданка Б. обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице Управления опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просила признать ее личной собственностью квартиру, а также исключить из наследственной массы долю в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру. Истица и наследодатель состояли в зарегистрированном браке, у них родилась совместная дочь. В период брака истец решила приобрести в собственность квартиру, в связи с чем обратилась к нотариусу для составления брачного договора, по условиям которого приобретенная в будущем квартира будет являться личной собственностью Б. как в период брака, так и после его расторжения. Покупка квартиры была произведена с использованием ипотечных заемных средств и с частичным погашением за счет средств материнского капитала (в качестве покупателя по договору значились оба супруга, согласно сведениям ЕГРН квартира оформлялась в общую долевую собственность на имя Б.). После смерти супруга истицы Б. открылось наследство, в состав которого вошла в том числе доля в совместно купленной квартире. Б. полагала, что квартира должна быть признана ее личной собственностью на основании брачного договора и подлежит исключению из состава наследственной массы.
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Гражданка Б. обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице Управления опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просила признать ее личной собственностью квартиру, а также исключить из наследственной массы долю в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру. Истица и наследодатель состояли в зарегистрированном браке, у них родилась совместная дочь. В период брака истец решила приобрести в собственность квартиру, в связи с чем обратилась к нотариусу для составления брачного договора, по условиям которого приобретенная в будущем квартира будет являться личной собственностью Б. как в период брака, так и после его расторжения. Покупка квартиры была произведена с использованием ипотечных заемных средств и с частичным погашением за счет средств материнского капитала (в качестве покупателя по договору значились оба супруга, согласно сведениям ЕГРН квартира оформлялась в общую долевую собственность на имя Б.). После смерти супруга истицы Б. открылось наследство, в состав которого вошла в том числе доля в совместно купленной квартире. Б. полагала, что квартира должна быть признана ее личной собственностью на основании брачного договора и подлежит исключению из состава наследственной массы.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Предусмотрена возможность погашения задолженности по ипотечным кредитам, выданным указанными микрокредитными компаниями, за счет средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств в рамках реализации мер государственной поддержки многодетных семей. Соответствующие изменения внесены в Федеральные законы от 29.12.2006 N 256-ФЗ и от 03.07.2019 N 157-ФЗ.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Предусмотрена возможность погашения задолженности по ипотечным кредитам, выданным указанными микрокредитными компаниями, за счет средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств в рамках реализации мер государственной поддержки многодетных семей. Соответствующие изменения внесены в Федеральные законы от 29.12.2006 N 256-ФЗ и от 03.07.2019 N 157-ФЗ.
"Базовый стандарт совершения кредитным потребительским кооперативом операций на финансовом рынке"
(утв. Банком России, Протокол от 24.10.2024 N КФНП-31)5. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТНЫМ
(утв. Банком России, Протокол от 24.10.2024 N КФНП-31)5. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТНЫМ
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 01.01.2025 действуют и иные особенности (ограничения) заключения договора ипотечного кредита. В частности, банкам рекомендовано устанавливать сумму такого кредита не более 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Условие применяется, если нет оснований ожидать частичного погашения долга в краткосрочном периоде (например, за счет материнского капитала или средств от продажи иного имущества) или нет иного обеспечения (например, поручительства). При этом банк может принять в качестве первоначального взноса заемщика не все денежные средства. В частности, не учитываются суммы иных кредитов, выданных этим же банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки (п. 5.2 ст. 5, п. 6.1 ст. 6, п. 11.2 ст. 11 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 01.01.2025 действуют и иные особенности (ограничения) заключения договора ипотечного кредита. В частности, банкам рекомендовано устанавливать сумму такого кредита не более 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Условие применяется, если нет оснований ожидать частичного погашения долга в краткосрочном периоде (например, за счет материнского капитала или средств от продажи иного имущества) или нет иного обеспечения (например, поручительства). При этом банк может принять в качестве первоначального взноса заемщика не все денежные средства. В частности, не учитываются суммы иных кредитов, выданных этим же банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки (п. 5.2 ст. 5, п. 6.1 ст. 6, п. 11.2 ст. 11 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
Ситуация: Как получить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что на отношения, связанные с выдачей гражданам ипотечных кредитов на приобретение или строительство недвижимого имущества (кроме кредитов на индивидуальное жилищное строительство), распространяется Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Данный документ содержит рекомендацию банкам устанавливать сумму ипотечного кредита не более 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Указанное условие применяется, если в ближайшее время не ожидается частичное погашение долга (например, за счет материнского капитала или средств от продажи иного имущества), а также отсутствует иное обеспечение (например, поручительство) (п. 1.4 ст. 1, п. 5.2 ст. 5 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что на отношения, связанные с выдачей гражданам ипотечных кредитов на приобретение или строительство недвижимого имущества (кроме кредитов на индивидуальное жилищное строительство), распространяется Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Данный документ содержит рекомендацию банкам устанавливать сумму ипотечного кредита не более 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Указанное условие применяется, если в ближайшее время не ожидается частичное погашение долга (например, за счет материнского капитала или средств от продажи иного имущества), а также отсутствует иное обеспечение (например, поручительство) (п. 1.4 ст. 1, п. 5.2 ст. 5 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).