Похозяйственная книга право собственности

Подборка наиболее важных документов по запросу Похозяйственная книга право собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 49 "Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Рассматривая дело, суд первой инстанции, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку постановление Главы администрации адрес Московской области от 30 июня 1999 года N 125 издано уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, соответственно, в силу положений ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является правоустанавливающим документом, безусловно, наряду с выпиской из похозяйственной книги, удостоверяющим право собственности истца на спорный земельный участок."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.08.2024 по делу N 88-18539/2024 (УИД 63RS0014-01-2022-001300-89)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 3) О признании права собственности на земельный участок; 4) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истцы полагают, что при осуществлении межевания земельного участка лицом, выполнившим кадастровые работы, допущена реестровая ошибка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.
Руководствуясь экспертным заключением ООО "Территориальное агентство оценки" N от ДД.ММ.ГГГГ, другими доказательствами, суды указали, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт существования испрашиваемого ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельного участка в сформированных на местности границах более 15 лет (с 1994 года), земельный участок по спорному адресу согласно вышеприведенным данным похозяйственной книги записан на праве личной собственности за ФИО2, который был зарегистрирован по данному адресу с 1994 года, проживал с семьей в спорном жилом доме, использовал земельный участок, обозначенный на местности забором, при этом истцы являются наследниками умершего ФИО2, принявшими наследство.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Спор об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)
5. Доказательства того, что Земельный участок приобретен ответчиком с нарушением законодательства: копия решения суда с поддельной отметкой о вступлении его в законную силу/материалы уголовного дела/приговор суда/выписка из похозяйственной книги/подложное свидетельство о праве собственности на землю.
Статья: Гражданско-правовой механизм изъятия объекта недвижимости у лиц, включенных в перечень причастных к экстремизму и терроризму
(Потапова Л.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)
Право частной собственности является одной из основ конституционного строя Российского государства и отражено в ст. 35 Конституции РФ в форме гарантии того, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Собственность на имущество включает правомочия каждого иметь имущество, владеть и пользоваться им, включая извлечение из имущества его полезных свойств, а также распоряжаться им как индивидуально, так и совместно с другими лицами. Особое отношение к объектам недвижимости, среди которых только земля имеет свой особый конституционный статус. Недвижимость как гражданско-правовой институт, согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, подразумевает земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств. К недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество, требующее регистрации при переходе права собственности <4>. Критериями включения в данный перечень недвижимого имущества являются объективное физическое основание тесной связи с землей и формально-юридическое основание, предполагающее прямое указание в правовой норме. Авторы концепции развития гражданского законодательства о недвижимости отмечают, что гражданско-правовой статус недвижимости уже в 2024 г. ждут большие перемены: Росреестр полностью перейдет на электронное взаимодействие с юридическими лицами; ведение похозяйственной книги как основания для регистрации права собственности на земельный участок; правовые особенности оформления прав на отдельные объекты недвижимости и др. Все это показывает, какую роль важного и крупного сектора национальной экономики играет недвижимость и как необходимо установление четкого порядка управления, нацеленного на достижение баланса государственного и частных интересов <5>.