Похозяйственная книга жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Похозяйственная книга жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2024 N 88-12149/2024 (УИД 74RS0012-01-2023-000558-28)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании договора недействительным.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец указал, что приобрел жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, однако они не являются членами его семьи, в доме не проживают, поэтому подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Суд апелляционной инстанции признал недействительным договор купли-продажи земельного участка, по которому орган местного самоуправления продал земельный участок Н. (З.), исходя из того, что право собственности на земельный участок могло быть оформлено в собственность только лиц, в собственности которых находился жилой дом, при этом право собственности возникло у Л.О., Л.А.А. в порядке наследования после смерти матери, которая, в свою очередь, приобрела данный дом в порядке наследования за своими родителями, у которых, в свою очередь, право собственности на дом возникло в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). К данным выводам суд апелляционной инстанции пришел при анализе выписок из похозяйственных книг на жилой дом, которые были представлены в качестве новых доказательств в суд апелляционной инстанции в порядке абз. 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании договора недействительным.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец указал, что приобрел жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, однако они не являются членами его семьи, в доме не проживают, поэтому подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Суд апелляционной инстанции признал недействительным договор купли-продажи земельного участка, по которому орган местного самоуправления продал земельный участок Н. (З.), исходя из того, что право собственности на земельный участок могло быть оформлено в собственность только лиц, в собственности которых находился жилой дом, при этом право собственности возникло у Л.О., Л.А.А. в порядке наследования после смерти матери, которая, в свою очередь, приобрела данный дом в порядке наследования за своими родителями, у которых, в свою очередь, право собственности на дом возникло в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). К данным выводам суд апелляционной инстанции пришел при анализе выписок из похозяйственных книг на жилой дом, которые были представлены в качестве новых доказательств в суд апелляционной инстанции в порядке абз. 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ.
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 17.07.2024 по делу N 88-7896/2024 (УИД 26RS0004-01-2023-000700-62)
Категория спора: 1) Дарение; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании договора дарения земельного участка недействительным; 2) О признании недействительной выписки из похозяйственной книги; 3) О прекращении права собственности.
Обстоятельства: Истец принял наследство в виде жилого дома с надворными постройками, которые расположены на земельном участке. Впоследствии ответчик-1 зарегистрировал право собственности на данный земельный участок, представив в регистрирующий орган выписку из похозяйственной книги.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец в установленном законом порядке и в срок приняла наследство после смерти Ш., который согласно выписке из похозяйственной книги являлся собственником расположенного на спорном земельном участке жилого дома.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании договора дарения земельного участка недействительным; 2) О признании недействительной выписки из похозяйственной книги; 3) О прекращении права собственности.
Обстоятельства: Истец принял наследство в виде жилого дома с надворными постройками, которые расположены на земельном участке. Впоследствии ответчик-1 зарегистрировал право собственности на данный земельный участок, представив в регистрирующий орган выписку из похозяйственной книги.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец в установленном законом порядке и в срок приняла наследство после смерти Ш., который согласно выписке из похозяйственной книги являлся собственником расположенного на спорном земельном участке жилого дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок оформления права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости".
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
(утв. Минэкономразвития России)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;