Покупка комнаты в коммунальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка комнаты в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 59 "Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире" ЖК РФУказанный нормативный акт Правительства Москвы, в том числе Порядок выкупа из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по льготной стоимости, являющийся приложением N 6 к постановлению N 1285-ПП, дополняет перечень требований, обозначенных в статье 59 ЖК РФ и статьях 37, 38 Закона города Москвы N 29, которым должен отвечать покупатель для приобретения освободившейся в коммунальной квартире комнаты принадлежащей на праве собственности города Москве по льготной стоимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Покупатели комнаты с момента оформления права собственности становятся плательщиками налога на имущество физических лиц. После оформления права собственности они вправе получить имущественный налоговый вычет и вернуть часть уплаченного ранее НДФЛ. Право на вычет возникает и при покупке всех комнат в коммунальной квартире и их оформлении в единый объект (п. 1 ст. 220, ст. ст. 400, 401 НК РФ; Информация ФНС России).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Покупатели комнаты с момента оформления права собственности становятся плательщиками налога на имущество физических лиц. После оформления права собственности они вправе получить имущественный налоговый вычет и вернуть часть уплаченного ранее НДФЛ. Право на вычет возникает и при покупке всех комнат в коммунальной квартире и их оформлении в единый объект (п. 1 ст. 220, ст. ст. 400, 401 НК РФ; Информация ФНС России).
Ситуация: Как продать комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире заключается в простой письменной форме, подписывается сторонами и не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением, в частности, подлежащих нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161, пп. 2 п. 2 ст. 163, ст. 550 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире заключается в простой письменной форме, подписывается сторонами и не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением, в частности, подлежащих нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161, пп. 2 п. 2 ст. 163, ст. 550 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.